موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور  اجرائیه  شماره  140368420001739840 صادره ازشعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم له : جواد سهندی فرزند علی حسین  به کد ملی 0077228073  بطرفیت محکوم علیه: هادی صادقی فرزند علی اصغر  به کد ملی 0480667896    محکوم به:  20/000/000/000  ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/000/000/000  ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  در مزایده فوق مبلغ رهنی بانک مسکن به میزان 37/672/557 ریال لحاظ می گردد ،    نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش پلاک ثبتی 212 فرعی از 1479 اصلی به میزان  75.13 سهم از 100 سهم از ششدانگ در  بخش 12 ناحیه شهر ری  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در:  ری ، میدان فرمانداری  ، روبه روی پمپ گاز ، مجتمع مسکونی کمیل ، ورودی بلوک 4 B ، طبقه 6  ، واحد 23  بشرح ذیل می باشد: احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0303820 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 212 فرعی از 1479 اصلی بخش 12 ناحیه شهر ری ، به نشانی ملک  شهر ری ، میدان فرمانداری  ، روبه روی پمپ گاز ، مجتمع مسکونی کمیل ، ورودی بلوک 4 B ، طبقه 6  ، واحد 23 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت: عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 212 فرعی از 1479 اصلی قطعه 178 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 37  فرعی از اصلی مذکور ناحیه شهر ری بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری به مساحت 60 مترمربع واقع در طبقه ششم. بانضمام پارکینگ قطعه  143 تفکیکی بمساحت 12.5 متر مربع واقع در طبقه همکف.  و انباری قطعه 104 تفکیکی به مساحت 2.56 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین  ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرای آن . که سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه واعیان متن شرط بشرح ظهر سند به شماره چاپی  433222 سری  الف سال 97  به شماره دفتر الکترو نیکی 139720301024028123 ثبت و صادر گردیده است . ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 508735 سری الف سال 95 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید . این سند از نوع تعویضی به شماره 433222 سری الف سال 97 صادر میشود .متن شرط : مورد معامله بیع شرط می باشد. متن شرط رهنی : مورد معامله بیع شرط می باشد و به سلب حق انجام هر نوع معامله ناقله قبل از فک رهن . محدودیت : در رهن بانک مسکن می باشد. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در یک مجتمع مسکونی واقع شده است . ساختمان با نمای آجر سه سانتی  ، دارای آسانسور و قدیمی ساز می باشد ، آپارتمان واقع در طبقه ششم بلوک 4 B ، دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف ها سرامیک دیوارها ترکیب رنگ و کاغذ دیواری ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 28/000/000/000 ریال (دو میلیارد هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1404/12/10از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

شماره پرونده: 140368920005788584