موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0400613 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک 27 فرعی از 3872 اصلی بخش 01 را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  ارزیابی و قیمت گذاری پلاک ثبتی معرفی شده به شماره 27 فرعی از 3872 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود فلذا با توجه به مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده و عزیمت به محل مورد نظر به آدرس ، شاهرود،  خیابان دانشجو ، کوچه نهم پائین تر از مجتمع ورزشی کوثر ، نبش کوچه 21/1 ،  بطوریکه مشاهده گردید محل مورد نظر در حال حاضر بصورت یک قطعه زمین فاقد هر گونه ابنیه و مستحدثات وامتیازات و انشعابات واقع میباشد.قابل بذکر است عرصه پلاک مذکور برابر سوابق ثبتی به مساحت 436/4 متر مربع بصورت دو نبش  که با توجه به بررسی بعمل آمده  و متراژ و برداشت انجام شده بخشی از پلاک مذکور به مساحت تقریبی 236 متر مربع از حد شمال و شرق وپخ در طرح تعریض شارع و خیابان میباشد لیکن مقدار و میزان دقیق آن تا زمان اجرای طرح مشخص نمیباشد.بدیهی است مساحت و موقعیت دقیق حدود اربعه پلاک مذکور پس از تعریض با درخواست مالک یا مالکین به اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود  و مراجعه به شهرداری و انجام تشریفات قانونی وبرداشت حدود اربعه محل توسط کارشناسان و نقشه برداران ثبتی وتعیین موقعیت و تعیین مختصات جغرافیایی آن ( utm) و کسر مقدار مساحت در طرح تعریض وشوارع مطابق با طرح تفصیلی شهری و در نهایت با صدور سند تک برگ مشخص میشود.  فلذا با توجه به مراجعه و بازدید بعمل آمده از پلاک مذکور به آدرس فوق الذکر و با توجه به ملاحظات  بعمل آمده  و بررسی مشخصات و حدود اربعه مندرج در سند مالکیت بطوریکه  مشاهده گردید پلاک مذکور بصورت دو بر  ، که حدود اربعه آن برابر مشخصات مندرج در سند مالکیت عبارتند از :شمالا:  درب و دیواریست بطول 17/3 متر به شارع احداثی شرقا: دیواریست  بطول 37  متر به شارع عام جنوبا:دیواریست بطول 8 متر به پلاکهای شماره 3873 و 3874 اصلی غربا: دیواریست بطول 34/10 متر به باقیمانده 3872 اصلی همچنین قابل بذکر است با توجه به بررسی سوابق ثبتی مالکین پلاک مذکور و میزان مالکیت آنها به شرح ذیل اعلام گردید:1-خانم زینب رحمانی فرزند عباسعلی مالک 1 سهم مشاع  از کل 18 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان پلاک مذکور 2-آقای علی اصغر رحمانی فرزند محمد مالک 2 دانگ مشاع  از کل 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور 3-آقای محمد مهدی رحمانی فرزند عباسعلی مالک 2 سهم مشاع  از کل 18 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان پلاک مذکور 4- آقای مجتبی رحمانی فرزند عباسعلی مالک 2 سهم مشاع  از کل 18 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان پلاک مذکور5- خانم زهرارحمانی فرزند عباسعلی مالک 1 سهم مشاع  از کل 18 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان پلاک مذکور 6- آقای حسینعلی رحمانی فرزند محمد مالک 2 دانگ مشاع  از کل 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورفلذا با توجه به توضیحات ارائه شده  به شرح گزارش تقدیمی و با در نظر گرفتن مساحت پلاک مذکور با وضعیت موجود به شرح فوق  و موقعیت محلی ومکانی ونوع کاربری به شرح فوق( با موقعیت مسکونی) و با لحاظ مقدار مساحت تقریبی  در طرح تعریض شارع و خیابان وبطور کلی  با در نظر  گرفتن  اهم  جهات موثر  ودخیل در موضوع به نظر اینجانب ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور  با شرایط موجود به مبلغ  44/500/000/000 ریال(  چهل و چهار میلیارد وپانصد میلیون  ریال)  برآورد و اعلام میگردد .قابل بذکر است ارزیابی پلاک مذکور برابر مشخصات و مندرجات سند مالکیت و مفروض به صحت و اصالت آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه معارض  و یا رهن و بازداشت و یا وقف و بدون لحاظ هر گونه بدهی ویا دیون مرتبط با شهرداری و دارایی و سایر ادارات و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و امثالهم تقویم گردیده است در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد.طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/12/10 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3004106853000324 از ساعت 08 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140449920000431427