موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0401091 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای عباس خاکسار نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100063146291 مورخ 1404/09/29 مربوط به پرونده شماره 140468920004212137 و شماره بایگانی 0401091 موضوع دعوی آقای عباس خاکسار به طرفیت آقای رضا فلاحی مبنی بر مطالبه خسارت ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به درخواست آقای عباس خاکسار فرزند محمد و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف ده روز  از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت اجمالی ملک تعرفه شده: آقای فیاضی نماینده آقای فلاح یک قطعه زمین به مساحت تقریبی ششدانگ 503.73 متر مربع واقع (طبق سند مالکیت) در پلاک 234 فرعی از 59 اصلی به آدرس شهرستان دماوند، شهر دماوند احمد آباد خیابان امیرخانی خیابان حافظ روبروی حمام پلاک 76 با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 S 595857 3954887 تعرفه نمود و برای بخشی از آن تصویر پیش سند یک فقره سند مالکیت تک برگ ارائه نمود که بر اساس آن سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدرالذکر در تاریخ 1398/01/24 به نام آقای رضا فلاحی فرزند عبدالجواد ثبت صادر و تسلیم گردیده است. ملک مورد بازدید به صورت باغچه و محصور به دیوار و دارای بنای مسکونی قدیمی می باشد. نظریه کارشناسی  : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت و انجام سایر بررسی های کارشناسی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 234 فرعی از 59 اصلی به آدرس شهرستان دماوند شهر دماوند، احمد آباد خیابان امیرخانی خیابان حافظ روبروی حمام پلاک 76 و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1 سند مالکیت 2 موقعیت محلی و  استقرار ملک 3 کاربری قانونی ملک 4راه دسترسی 5 مدنظر قراردادن قیمت عرفی منطقه مورد ارزیابی 6 سایر پارامتر های موثر در ارزیابی  و  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت  موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و مساحت و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک یا مالکین بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و مشروط به اینکه ملک جزء مستثنیات قانونی پلاک و غیر موات و غیراوقافی باشد قیمت کارشناسی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 234 فرعی از 59 اصلی به آدرس شهرستان دماوند شهر دماوند احمد آباد خیابان امیرخانی خیابان حافظ روبروی حمام پلاک 76 با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده مبلغ 88/152/750/000 ریال (معادل هشت میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون ودویست و هفتاد و پنج  هزار تومان)  ارزیابی و اعلام نظر می گردد./ نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/12/06 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140468920004212137