موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت دوم. در پرونده کلاسه 0300697ا جرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش،  در خصوص دعوی آقای علی شامخی با وکالت خانم هاجر همتی بطرفیت آقای محمد شامخی و غیره  حکم به فروش مازاد بر ثلث ترکه به میزان قدالسهم محکوم له از ماترک مرحوم عنایت الله شامخی به خواسته تقسیم که محل استقرار املاک واقع در قریه کجید از توابع شهرستان املش  می باشد   - برابر جوابیه اداره منابع طبیعی شهرستان املش در پاسخ به استعلام بعمل آمده در خصوص وضعیت املاک از حیث ملی بودن که طی نامه شماره 140400608/67/10 مورخ 12/03/1404 واصل گردیده است بر اساس گزارش مذکور دو قطعه از یازده قطعه بنام های محلی اسلور و ثلاچشم 2 با اراضی ملی تداخل داشته و قسمتی از این قطعات در جزء اراضی ملی بوده که نقشه این قطعات نیز بر اساس نامه مورد اشاره اصلاح و اراضی ملی نیز خارج گردید.   مشخصات املاک تعرفه شده :   1- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه باغ فندق با درختان مثمر وبارده موسوم به اسلور واقع در مختصات جغرافیایی X=420290 و Y=4082973 که از طرف شمال متصل است به باغ فندق اسماعیل ترابی،از سمت شرق به جاده ، از طرف جنوب به زمین بایر و از طرف مغرب نیز به زمین مجاور محدود و متصل میباشد،مساحت تقریبی ملک 4000 مترمربع می باشد که بر اساس استعلام بعمل امده قسمتی در جزء اراضی ملی می باشد و باقیمانده به مساحت 3900 مترمربع در جزء مستثنیات اشخاص است .اعیان داخل این عرصه شامل حدود 150 اصله درخت فندق بارور می باشد.ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی محل استقرار ملک و میزان ثمر سالیانه و کمیت و کیفیت درختان بارده بقرار هر مترمربع 2400000وجمعا به مبلغ 9.360.000.000 ریال براورد وتعیین شد. قدرالسهم خواهان از ملک مذکور به کسر ثلث و بر اساس تعداد ورثه به میزان دو شانزدهم و به مبلغ 780.000.000 ریال محاسبه و تعیین گردید. - برابر جوابیه اداره منابع طبیعی شهرستان املش در پاسخ به استعلام بعمل آمده در خصوص وضعیت املاک از حیث ملی بودن که طی نامه شماره 140400608/67/10 مورخ 12/03/1404 واصل گردیده است بر اساس گزارش مذکور دو قطعه از یازده قطعه بنام های محلی اسلور و ثلاچشم 2 با اراضی ملی تداخل داشته و قسمتی از این قطعات در جزء اراضی ملی بوده که نقشه این قطعات نیز بر اساس نامه مورد اشاره اصلاح و اراضی ملی نیز خارج گردید.   2- یک قطعه باغ فندق بارور معروف به مالگه چال واقع در مختصات جغرافیایی X=421675 و Y=4084726  که از طرف شمال محدود است به زمین بایر ،از طرف مشرق به باغ فندق محمد شامخی  ، از طرف جنوب به باغ فندق اسماعیل ترابی  و از طرف مغرب به راه دسترسی و جاده بین مزارع محدود و متصل می گردد که طبق مساحی انجام شده با GPS مساحت آن حدود 8135 مترمربع محاسبه گردید که در داخل این عرصه تعداد حدود 260 اصله درخت بارور فندق و چند اصله درخت گردو غرس گردیده است.ارزش ملک مذکور با توجه به موقعیت محل استقرار آن کیفیت و کمیت درختان مغروسه وباردهی سالیانه انها بقرار هرمترمربع2.000.000ریال وجمعا به مبلغ 16.270.000.000 ریال برارود وتعیین شد که قدرالسهم خواهان از زمین مذکور با کسر ثلث به مبلغ 1.355.833.000 ریال تعیین گردید.   3- یک قطعه باغ فندق موسوم به سلاچشم 1 واقع در مختصات جغرافیایی X=422208 و Y=4084335  که از سمت شمال محدود است به باغ فندق عیسی صادقی ،از طرف مشرق به اراضی جنگلی، از طرف جنوب به دره  و ازطرف مغرب به باغ فندق مختار صالحی محدود و متصل می گردد که طبق مساحی انجام شده با GPS مساحت آن حدود 4000 مترمربع محاسبه گردید اعیان در داخل این عرصه شامل حدود 150 اصله درخت فندق بارور می باشد.ارزش پایه ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک راه دسترسی و کیفیت وکمیت درختان مغروسه به قرار هر مترمربع 2100000ریال وجمعا به مبلغ 8.400.000.000 ریال براورد و تعیین گردید.قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک به مبلغ 700.000.000 ریال تعیین گردید.   4- یک قطعه باغ فندق معروف به سلا چشم2  واقع در مختصات جغرافیایی X=422143 و Y=4084408    که از طرف شمال به باغ فندق عیسی صادقی ،از طرف مشرق به باغ فندق مختار صالحی، از طرف جنوب به دره  و از طرف مغرب به باغ فندق اسماعیل اسدی  محدود و متصل می گردد .بر اساس استعلام بعمل آمده قسمتی از عرصه به مساحت 632 مترمربع در محدوده اراضی ملی قرار داشت که از آن کسر گردیده مساحت باقیمانده آن آن با کسر اراضی ملی حدود 5368 مترمربع می باشد که در داخل این عرصه تعداد حدود 160 اصله درخت فندق بارور غرس گردیده است .ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی وجغرافیایی ملک تعرفه شده وضعیت درختان مثمر و باردهی انها و همچنین کیفیت معبر دسترسی و سایر عوامل موثر بر قضیه بقرار هر مترمربع 2100000 ریال وجمعا به مبلغ 11.272.800.000 ریال محاسبه و براورد گردید فلذا قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک به مبلغ 939.400.000 ریال تعیین گردید. - برابر جوابیه اداره منابع طبیعی شهرستان املش در پاسخ به استعلام بعمل آمده در خصوص وضعیت املاک از حیث ملی بودن که طی نامه شماره 140400608/67/10 مورخ 12/03/1404 واصل گردیده است بر اساس گزارش مذکور دو قطعه از یازده قطعه بنام های محلی اسلور و ثلاچشم 2 با اراضی ملی تداخل داشته و قسمتی از این قطعات در جزء اراضی ملی بوده که نقشه این قطعات نیز بر اساس نامه مورد اشاره اصلاح و اراضی ملی نیز خارج گردید.   5- ششدانگ یک قطعه باغ فندق مثمر موسوم به نوزده کیا به مساحت تقریبی 4649 مترمربع واقع در مختصات جغرافیایی 420959و4083121 که حدود اربعه آن عبارت است از شمالا به زمین وباغ سعیدیان شرقا به راه دسترسی جنوبا به باغ علوی و غربا نیز به باغ فنذدق اسد رحمانی متصل می باشد.اعیانی داخل این محدوده شامل حدود 140 اصله بوته فندق می باشد .ارزش ملک موصوف با توجه به کیفیت وکمیت اعیان و معبر دسترسی و سایر عوامل تاثیرگذار بر قضیه بقرار هر مترمربع 2300000 ریال وجمعا به مبلغ 10.692.700.000 ریال براورد و تعیین گردید. قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک به مبلغ 891.058.000 ریال تعیین گردید.   6- ششدانگ یک قطعه زمین بایر موسوم به کرکری دشت واقع در مختصات جغرافیایی 421350و 482830 حدود 6473 مترمربع ارزش ملک تعرفه شده بقرار هر مترمربع به مبلغ 1000.000 ریال وجمعا به مبلغ 6.473.000.000 ریال تعیین گردید. قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک به مبلغ 539.416.000 ریال تعیین گردید.   7- ششدانگ یک قطعه زمین بایر موسوم به پلادخانی به مساحت تقریبی 6334 مترمربع واقع در مختصات جغرافیایی 421079و4082657 حدود اربعه ملک تعرفه شده شمالا متصل است به زمین رفیعی شرق و جنوب به ملک اشخاص و از سمت مغرب به زمین رضازاده متصل می باشد.ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک نحوه دسترسی به جاده وسایر عوامل اثر بخش بر قیمت بقرار هر مترمربع 800000 ریال وجمعا به مبلغ 5.067.200.000 ریال تعیین وبرارود گردید. قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک به مبلغ 422.266.000 ریال تعیین گردید.   8- ششدانگ یک قطعه باغ فندق مثمر معروف به طلاجار به مساحت حدود 979 مترمربع شمالا متصل است به باغ و خانه حسن زاده شرقا به زمین بایر و جاده دسترسی جنوبا به باغ اشخاص و از سمت غرب به باغ فندق احمد اصغری متصل ومحدود است. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک نحوه دسترسی به جاده وسایر عوامل اثر بخش بر قیمت بقرار هر مترمرب2500000 ریال وجمعا به مبلغ 2.447.500.000 ریال تعیین وبرارود گردید. قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک به مبلغ 203.958.000 ریال تعیین گردید.   9- ششدانگ یک قطعه باغ فندق بارده و مثمر معروف به پس دره واقع در مختصات جغرافیایی 421646و4083256 به مساحت حدود 3125 مترمربع با درختان فندق بارده می باشد حدود اربعه آن عبارت است از شمالا و شرقا به باغ فندق علی اصغرحسین نیا جنوبا به مدرسه غربا به رودخانه متصل می باشد.ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی محل استقرار ملک نزدیکی به روستا وکاربری آن وبادر نظر گرفتن سایر عوامل اثر گذار به قرار هر مترمربع 2800000 ریال وجمعا به مبلغ 8.750.000.000 ریال براورد ومحاسبه شد. قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک و با توجه به تعداد ورثه به مبلغ 729.166.000 ریال تعیین گردید.   10- ششدانگ یک قطعه زمین (محوطه خانه) واقع در جنب ملک مسکونی خواهان با مختصات جغرافیایی 421620و4083044 به مساحت حدود 120 مترمربع شمالا متصل است به راه و ملک مسکونی خواهان شرقا و جنوب به زمین و ملک مسکونی حجت محقق وغربا به ملک عنایت شامخی متصل ومحدود می باشد.ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت محل استقرار ملک وکاربری آن بقرار هر مترمربع به مبلغ 30000000 ریال وجمعا به مبلغ 3.600.000.000 ریال براورد گردید. قدرالسهم خواهان با کسر ثلث از ثمن ملک به مبلغ 300.000.000 ریال تعیین گردید.لازم بذکر است که ارزیابی بدون در نظر گرفتن کاربری ملک و حرایم و بر اساس وضع موجود صورت گرفته و احتمال اینکه قسمتی از عرصه در حریم کوچه و معابر قرار گیرد وجود دارد .     که مقرراست در روز سه شنبه مورخ 1404/11/28ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   در ضمن با توجه به برگزاری مزایده در سامانه ستاد که  بازه زمانی تعیین شده جهت خرید از ساعت 7 الی 12 محدود گردیده دقت گردد که پس از آخرین پیشنهاد جهت خرید  بازه تعیین شده به مدت سه دقیقه پس از آخرین پیشنهاد به صورت خودکار تمدید می گردد    حسین قربانی.  مدیر دفتر شعبه اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

شماره پرونده: 9909981435100253