موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0401174  ش9  نسبت به  فروش 15.75 حبه  مشاع از پلاک ثبتی 29  فرعی  مجزی شده از 3099  اصلی  مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور   بخش  5  حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان با  مالکیت  مرتضی ارشادی و مسعود ارشادی و مجتبی ارشادی و علیرضا ارشادی همگی فرزند محمد حسن مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ 1404/12/02 روز شنبه  8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004107771000086 به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد برای ملاحظه متن مزایده و نظریه کارشناس به سایت ستاد ایران مراجعه نمایید.   شماره : 339  404 تاریخ :  13 / 09 / 1404 پیوست : دارد ( کروکی محل ) بنام خدا ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب  شهرستان اصفهان  ( مجتمع اجرای احکام کیفری) باسلام احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره 140409100064880577 مورخ 09 /09 /1404 در خصوص پرونده 9409980358800659   به شماره کلاسه بایگانی شعبه  0401174   موضوع دعوی   بطرفیت مرتضی ارشادی و حسین داوری دولت آبادی  مبنی بر کلاهبرداری و خیانت در امانت و اخلال در نظام اقتصادی    ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار حاصله به آدرس اصفهان   خیابان وحید  کوچه مسجد ائمه اطهار ( شماره 32 )   پلاک 20   با مختصات   جغرافیائی 3603285 N  و  593788 E  در زون  39S  ( تصویر 1 ضمیمه )   بازدید بعمل آورده که  پس از بررسی و معاینات میدانی لازم گزارش زیر باستحضار میرسد . مشخصات ثبتی ملک  :  بر اساس کپی مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی ششدانگ  عرصه و اعیان یک باب ساختمان  پلاک 29  فرعی  مجزی شده از 3099  اصلی  مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور   بخش  5  حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان  به مساحت 76 / 24  متر مربع ( طبق سند ) ، که دارای دو برگ سند تک برگ با مشخصات زیر میباشد : 1    میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن دارای یک جلد سند مالکیت به شماره سریال 051418 سری ب سال 94  با شماره دفتر الکترونیکی 139520302024003284به مالکیت آقای محمد حسن ارشادی  فرزند محمد به کدملی 1219572845 میباشد که در صفحه 594  دفتر املاک جلد 1512 ذیل شماره 284688 ثبت گردیده است .  2  میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن دارای یک جلد سند مالکیت به شماره سریال 051417 سری ب سال 94  با شماره دفتر الکترونیکی 139520302024003283به مالکیت آقای ابوالفضل سلامی فرد  فرزند محمد به کدملی 1218771925 میباشد که در صفحه 597  دفتر املاک جلد 1512 ذیل شماره 284689 ثبت گردیده است . مشخصات کلی ملک : ملک معرفی شده در زمان بازدید بصورت یک واحد مغازه خشکشوئی دو طبقه ( حدود 50 / 1 متر و 20 / 1 متر از کف گذر ) توسط احد از مالکین (آقای ابوالفضل سلامی فرد ) در حال بهره برداری بود( عکسهای ضمیمه ) که راه دسترسی به زیر زمین صرفا از داخل مغازه بود ،  قدمت ساختمان بیش از 20  سال  تخمین زده میشود ، در سمت گذر فاقد نما  است و صرفا پنجره های با پروفیل فلزی ، شیشه وحفاظ مشاهده میگردد ، اسکلت دیوار بار بر باسقف آهن و آجر میباشد  . ضمنا ملک مورد نظر دارای آب و برق و گاز میباشد . مشخصات داخلی ملک :    کف موزائیک ، بدنه با  پوشش pvc   پوشیده شده ، پنجره های خارجی فلزی با شیشه تک جداره بانضمام حفاظ نرده فلزی و کرکره ای   ،   سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش ندارد  . نظریه کارشناسی : با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره   و  تحقیقات بعمل آمده   محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل   بالاخص  مساحت   عرصه و اعیان  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و...  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش  روز  عرصه و اعیان  ملک  فوق الذکر  بانضمام حقوق تجاری متعلقه و مکتسبه که  بصورت ششدانگ  میباشد جمعا  به مبلغ   000 /000 /500  / 44    چهل و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال  معادل     000 / 000 / 450 / 4   چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان  و میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 000 / 000 / 250 / 22 بیست و دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال معادل 000 / 000 / 225  / 2 دو میلیاردو دویست و بیست و پنج میلیون تومان تقویم و  ارزیابی میگردد     .   شایان ذکر است جهت استحضار ، میزان هفده سهم مشاع از سیصد و هشتاد و چهار سهم ششدانگ عرصه و اعیان مالکیت محمد حسن ارشادی به مبلغ 083 / 052 / 970 / 1 یک میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون و پنجاه و دوهزار و هشتاد و سه  ریال تقویم ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مستدعیست عطف به قرار صادره با توجه به وقت گذاری ، اقدامات ، بررسی ها ، تحقیقات انجام شده و گزارش تقدیمی دستمزد حق الزحمه کارشناسی  طبق تعرفه جمعا  به مبلغ 000 / 000 / 72  هفتاد و دو میلیون ریال پیشنهاد میگردد، ، خواهشمند است بر اساس ماده 246 قانون آ.د.م و ماده 157 آئین دادرسی کیفری با توجه به کیفیت و کمیت به هر میزان که مورد رضایت ، صلاحدید و تائید میباشد دستور پرداخت صادر فرمائید . با تقدیم احترام        کارشناس رسمی دادگستری مهندس عنایت ا... مجلسی کوپائی

شماره پرونده: 8709980362501839