موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3004106999000037 اموال غیر منقول آپارتمان مسکونی با ارزش کارشناسی 7/500/000/000 ریال بموجب پرونده کلاسه 0302125 له خانم عفت لطفی تابنده فرزند رضا با وکالت آقای محسن صفری فرزند حیدر علیه آقای رضا جمور فرزند محمدکریم جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و بمبلغ 7/500/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/12/05 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.موارد مزایده به شرح ذیل می باشد ارزیابی یک واحد مسکونی متعلق به اقای رضا جمور به مشخصات جغرافیایی UTM: 670040.76E 4044807.565N 39S واقع ساری مسکن مهر میارکلا ساری- شهرک سارویه به همراه خواهان پرونده عفت لطفی تابنده مراجعه نموده ضمن مطالعه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، با متقاضی پرونده به محل مراجعه و بازدید از ملک و تحقیقات محلی انجام شد که نتیجه آن به شرح زیر تقدیم می‌گردد. سوالات قرار کارشناسی به شماره پرونده1402228920000378736: ارزیابی یک واحد مسکونی به مساحت 75 متر مربع واقع در مسکن مهر میارکلا ساری- شهرک سارویه مشخصات موجود: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به انضمام پارکینگ و انباری به مساحت تقریبی 75 متر مربع از بلوک 57 واحد16 واقع در مسکن مهر مبارکلای ساری شهرک سارویه در طبقه چهارم واقع شده.است.پایان کار ندارد واستاندارد اسانسور تا زمان بازدید گرفته نشده است. مشخصات ملک وووضعیت موجود آن: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به انضمام پارکینگ و انباری به مساحت تقریبی 75 متر مربع از بلوک 57 واحد16 واقع در مسکن مهر مبارکلای ساری شهرک سارویه در طبقه چهارم واقع شده.است.. آپارتمان مذکور دارای کنتور برق مجزا و کنتور گاز مستقل بوده و کنتور آب آن به‌صورت مشاعی است. همچنین، پارکینگ و انباری آن به‌صورت اختصاصی در سند قید شده است.   کف واحد به‌طور کامل سرامیک‌کاری شده و دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام تا سقف کاشی‌کاری گردیده است. سایر دیوارهای داخلی نیز سفیدکاری و رنگ‌آمیزی شده‌اند.در ضمن توقیف ان توسط کلانتری صورت گرفته که ضمیمه میباشد وابلاغ ارزیابی ان به دستور اجرای احکام مدنی خانواده شعبه دوم  ساری صورت گرفته است. پایان کار ندارد واستاندارد اسانسور تا زمان بازدید گرفته نشده است نظریه کارشناسی:   کف واحد به‌طور کامل سرامیک‌کاری شده و دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام تا سقف کاشی‌کاری گردیده است. سایر دیوارهای داخلی نیز سفیدکاری و رنگ‌آمیزی شده‌اند.در ضمن توقیف ان توسط کلانتری صورت گرفته که ضمیمه میباشد وابلاغ ارزیابی ان به دستور اجرای احکام مدنی خانواده شعبه دوم  ساری صورت گرفته است. پایان کار ندارد واستاندارد اسانسور تا زمان بازدید گرفته نشده است نظریه کارشناسی: 1- با توجه به مشخصات فوق الذکر ودر نظر گرفتن موقیعت مکانی و مساحت،شکل هندسی،ابعاد،ممر دسترسی،تراکم وکاربری ملک  وسایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی از جمله عرف  محل در مقایسه با معاملات مشابه وبدون لحاظ نمودن  ارزش پروانه ساختمانی ، وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی وفقدان هر گونه مانع قانونی وشرعی برای انتقال این سند وفارغ از هر گونه دیون ،تهعدات وبدهی به ادارات دولتی ،سازمانهاواشخاص حقیقی وحقوقی  عرصه واعیان 6دانگ طبقه چهارم با در نظر گرفتن قدرالسهم عرصه ازعرصه وفق قانون تملک اپارتمانها.ایین نامه اجرایی به مساحت 75متر مربع ارزش: ✅ نتیجه نهایی: به عدد:  7/500/000/000 ریال معادل 750/000/000 تومان به حروف: هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد0 مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1404/12/05 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140228920000378736