موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده اجرا به شماره  0400778 محکوم علیه آقای  حسین یکتاپشتیر محکوم است به پرداخت  300سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  در حق محکوم له  خانم زهرا محمدی خرف به شرح ذیل اموال اعلام میدارد.. - توقیف و ارزیابی آن بوسیله کارشناس ارجاع گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع میگردد. موضوع: ارزیابی واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 20686/ 54   با سلام واحترام ، بازگشت به ابلاغ شماره140491100055794808مورخ1404/08/28 دادگاه محترم در خصوص پرونده کلاسه 0400778 مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمانی ، پس از بازدید میدانی در معیت نماینده معرفی شده توسط مالک، آقای عباس نژاد(مستاجر واحد تعرفه شده) و بررسی اسناد ابرازی، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید:   الف)قرارکارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 20686/ 54 .   ب) نشانی ملک: اسلامشهر، بلوار ولیعصر، خیابان علامه جعفری، مجتمع میلاد نور، بلوک نیلوفر، طبقه سوم واحد شماره 60  .   ج) مستندات ابرازی : تصویر سند مالکیت تک برگ .   د) مشخصات ثبتی :  بر اساس تصویر سند تک برگ مالکیت ابرازی به شماره 135774سری و 1400 عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 54/20686  قطعه 60 تفکیکی بلوک 3 مفروز و مجزی شده از20384 فرعی از اصلی مذکور بخش 12حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت (81.65) متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه سه که مقدار (2.99) مترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 32 تفکیکی بلوک 3 به مساحت 11مترمربع واقع در سمت شرقی همکف . بانضمام انباری مسکونی قطعه 60 تفکیکی بلوک 3 به مساحت (2.34)مترمربع واقع در سمت شرقی همکف . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، انتقالی به موجب سند شماره 19415 تاریخ 1401/09/16  دفترخانه  12 شهر اسلامشهر استان تهران که به نام آقای حسین یکتا پشتیری فرزند جمشید به ثبت رسیده است . حقوق ارتفاقی: این انباری از پارکینگ 30 حق عبور دارد . عرصه ملک زمین طلق پلاک 20382 فرعی از 54 اصلی بخش 12 ناحیه 0 به مساحت (4700) مترمربع می باشد .                  ه) گزارش بازدید : در مورخه 1404/09/10 در محل اجرای قرار کارشناسی باتفاق نماینده محترم مالک حاضر و از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد. آپارتمان تعرفه شده یک واحد آپارتمانی مسکونی واقع در مجتمع میلاد نور(پویا) می باشد . این مجتمع دارای شش بلوک مشابه هفت طبقه بوده که هر بلوک دارای  یک طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و شش طبقه مسکونی با یک دستگاه آسانسور و راه پله می باشد . در هر طبقه چهار واحد مسکونی دو خوابه به مساحت  حدود 80 مترمربع و در هر بلوک جمعا 144 واحد مسکونی قرار دارد . واحد تعرفه شده در طبقه سوم بلوک نیلوفر واقع می باشد . واحد مسکونی شامل هال و دو اتاق خواب با کمد  و یک بالکن و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF وهود و سینک دولگنه و یک توالت و حمام می باشد . پوشش دیوارها سیمانی نقاشی شده و پوشش کف سرامیک و ارتفاع واحد حدود 2/90 متر و واحد دارای یک پارکینگ و یک انباری در طبقه همکف و انشعاب آب مشترک و برق وگاز مستقل میباشد . قدمت ملک حدود13سال تخمین زده می شود . در زمان بازدید واحد مسکونی در تصرف مستاجر مشاهده گردید .   و) حدود رسیدگی  : نظربه اینکه گزارش و نظریه حاضربراساس اطلاعات و اسناد  ابرازی تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که برنتیجه این گزارش موثرباشد ، به عهده ارائه دهنده این اطلاعات و اسنادمی باشد وچنانچه پس ازتحریراین گزارش مدارک ومستندات واطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله موثرواقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات به عمل آمده تا کنون می باشد  .همچنین مسئولیت ناشی ازهرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا عدم تطابق تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد وکارشناس دراین مورد نیز مبری ازمسئولیت می باشند.   ز)نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر و تصویر مدارک و مستندات ابرازی، مساحت، موقعیت مکانی، کاربری مسکونی، قدمت بنا و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی20686/ 54 به مبلغ22.500.000.000ریال(دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان )تعیین و اعلام میگردد. 2- محل فروش اموال سایت ستاد ایران از طریق شعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر 3- هرکس مستواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید و در مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده  از ساعت 8الی 11میباشد.مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهادکرده است .ضمنا شرکت در مزایده منوط به واریز ده درصد قیمت پایه کارشناسی به حساب سپرده دادگستری میباشد . لذا مزایده به شماره حراج 3004111386000025 در تاریخ 1404/11/28 درشعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر در سایت ستاد ایران برگزار میگردد.

شماره پرونده: 140234920001492573