موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول ملک مشاعی محکوم له: مه سا سپهرپور - محمدباقر دائی علی اکبر - مجید دائی علی اکبر - زهرا دائی علی اکبر محکوم علیه: خلیل سراج موضوع : گزارش کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0400629-پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440001358705 مورخ 1404/06/04 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، تهرانپارس، کوچه شجاع، خیابان شهید غلامعلی اسفندانی، کوچه مرادی پلاک 7 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 179088 سری الف سال 1402 به مالکیت خانم زهرا دائی علی اکبر به میزان شانزده ممیز بیست و یک صدم سهم مشاع از دویست سهم عرصه و اعیان، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 471 فرعی از 90 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی و اصلی مذکور قطعه 267 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (213.6) دویست و سیزده متر و شصت دسیمتر مربع حدود زمین شمالا: خط فرضی است بطول (9.09) نه متر و نه سانتیمتر به قطعه دویست و هشتاد تفکیکی شرقا: خط فرضی است بطول(23.50) بیست و سه متروپنجاه سانتیمتر به قطعه دویست و شصت و شش تفکیکی جنوبا: خط فرضی است بطول(9.09) نه متر و نه سانتیمتر به کوچه به عرض هشت مترغربا: خط فرضی است بطول(23.50) بیست وسه متروپنجاه سانتیمتربه قطعه دویست وشصت وهشت ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 179088 سری الف سال 02 صادر میشود 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 2 طبقه با نمای سنگ مرمریت و شمالی نسبت به معبر کوچه، و دارای قدمت بالای 35 سال است. دارای انشعاب آب، برق و گاز است. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0400629 شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 290.000.000.000 ریال معادل بیست و نه میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000261 بتاریخ 1404/11/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007252324