موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0402884  نیابت  صادره از  شعبه  اجرای احکام مدنی مجتمع مفتح  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  امیر حسین احمدی  علیه  صدیقه رضائی    و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 10/605/305/837 ریال و مبلغ 530/265/291 ریال نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 4  دانگ  مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی 12/1430 به مبلغ 26/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/11/28 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 30041094270000140طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0302880 موضوع ارزیابی یک ساختمان با پلاک ثبتی 1430 فرعی از 12 اصلی ، پیرو دستور مقام محترم قضایی مبنی بر " اعلام نظر کارشناسی با در نظر گرفتن عرف منطقه و تحقیق از مشاورین املاک منطقه اقدام شود . " به محل مورد نظر واقع در شهریار ، باغستان ، سعید آباد ، خیابان منتظری ، گلستان 4 ، نبش بن بست انتهایی سمت راست ، پلاک 11 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند : 1- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران به شماره نامه 140485601057011019 مورخ 1404/03/31 :: وضعیت ثبتی پلاک 1430 فرعی از 12 اصلی بخش 00 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 1430 فرعی از 12 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 498 فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و واقع در بخش 00 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 104 متر مربع متن ملک : شماره یک هزار و چهارصد و سی فرعی از دوازده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد و نود و هشت فرعی واقع در حوزه ثبتی شهریار استان تهران به مساحت (104) یکصد و چهار متر مربع . توضیحات ملک : به حدود شمالا دیوار بدیوار بطول (8/00) هشت متر به باقیمانده شرقا دیوار بدیوار بطول (13/00) سیزده متر به باقیمانده 498 جنوبا دیواریست بطول (8/00) هشت متر به کوچه به عرض پنج متر غربا درب و دیواریست بطول (13/00) سیزده متر به کوچه به عرض هشت متر .مشخصات مالکیت : مالکیت حامد / صادقلو فرزند علی شماره شناسنامه 0014379686 تاریخ تولد 1368/03/13 صادره از تهران دارای شماره ملی 0014379686 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2379 تاریخ 1402/10/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر شاهد شهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 373202 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301057034019 ثبت گردیده است. مالکیت صدیقه / رضائی فرزند حسن شماره شناسنامه 5 تاریخ تولد 1345/01/01 صادره از تفرش دارای شماره ملی 0589898566 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2379 تاریخ 1402/10/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر شاهد شهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 373203 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی .140220301057034020 ثبت گردیده است .حقوق ارتفاقی : محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140391990002744609 مورخ 1403/02/04 صادره از شعبه 13 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شهریار (ویژه نیابت) به مبلغ 3000000000 به نفعبرای مالکیت حامد صادقلو بازداشت می باشدتذکر: بازداشت موقت به نفع  بموجب شماره 140468990016799485 مورخ 1404/03/25 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تذکر: بازداشت موقت به نفع  بموجب شماره 140468990016799485 مورخ 1404/03/25 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران نامه بازداشت به شماره  140485601057011034 مورخ 1404/03/31 از حوزه ثبت ملک شهریار :مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1430 فرعی از 12 اصلی بخش 00 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت (104) صد و چهار متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801057001536 مالک خانم صدیقه رضائی شماره ملی 0589898566 نام پدر حسن مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 373203 سری ه سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . بازگشت به مکاتبه قضایی شماره 140468990022441037 مورخ 1404/04/29 و شماره بایگانی پرونده 0303140 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 12/1430 مفروز از 498 به آدرس محدوده باغستان سعید آباد خیابان منتظری کوچه گلستان 4 بن بست احداثی و شماره پرونده 27334 به استحضار میرساند ؛ ملک به مساحت 104 متر مربع که مطابق طرح تفصیلی مصوب سال 1394 شهر باغستان دارای کاربری مسکونی و تراکم 120 درصد میباشد . لازم به ذکر است ملک مذکور فاقد گواهی پایانکار بوده و بناهای احداثی موجود در این شهرداری تعیین تکلیف نگردیده و در حال حاضر اعلام نظر در خصوص رای تخریب یا جریمه کمیسیون ماده صد و بدهی های احتمالی این مالک وجود ندارده شماره اجرائیه 140368420001651955 مورخ 1403/09/14 محکوم له : امیرحسین احمدی و محکوم علیه : صدیقه رضائیساختمان مورد ارزیابی دو بر ، شرقی شمالی ، نما آجر ، قدیمی ساز و در یک طبقه مشاهده شد . با توجه به ابلاغ مقام محترم قضایی مبنی بر : "اعلام نظر کارشناسی با در نظر گرفتن عرف منطقه و تحقیق از مشاورین املاک منطقه اقدام شود ." ارزیابی انجام شده است .    درس: شهریار ، باغستان ، سعید آباد ، خیابان منتظری ، گلستان 4 ، نبش بن بست انتهایی سمت راست ، پلاک 11ر ﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آ ﻣﺪ ه در ﻣﺤﺪ وده ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره و ﺑﺮ ا ﺳﺎ س ﺗﺼ ا ﻮﯾﺮ ﻣﺪ ارک ﻣﻀﺒﻮ ط در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه در ﭼﻬﺎ ر ﭼﻮ ب ﻗﻮ ا ﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮ ارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮ ف ﺟﺎ ری ﻃﺮ ح ر ﯾﺰ ی ﮔﺮ د ﯾﺪ ه، ﺑﺪﯾﻬﯽ ا ﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰ ارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪ رک ﺟﺪﯾﺪ ی از ﺳﻮ ی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎ م ر ﺳﻤﯽ ذ ﯾﺼﻼ ح ارا ﺋﻪ ﺷﻮ د ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮ ی ﮔﺰ ارش ﺗﺄﺛﯿﺮ ی دا ﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻧﺒﻮ ده و در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ﺑﺎ د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از ا ﺟﺮ ای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮ ر ﺳﯽ و ا ﻇﻬﺎ ر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪ د ﺻﻮ رت ﺧﻮ ا ﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ. ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎ ظ ﺻﺤﺖ ا ﻃﻼﻋﺎ ت و اد ﻋﺎﻫﺎ ی ﻣﻨﺪ رج در آن و ﻣﻔﺮ و ﺿﺎ ت ﻣﺒﻨﺎ ی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ارا ﺋﻪ د ﻫﻨﺪ ه ا ﻃﻼﻋﺎ ت ﻣﺬﮐﻮ ر ا ﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات و ﻣﺪ ارک ﻣﻮﺟﻮ د در ﺳﻮ ا ﺑﻖ ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و ا ﻧﻌﮑﺎ س ا ﻇﻬﺎ رات ﻃﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی در ﮔﺰ ارش ا ﻟﺰ ا ﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮ ش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎ ن از ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮ د ﮐﻪ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮ ار ار ﺟﺎ ع ا ﻣﺮ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎ ره 0303140 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد.ررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش چهاردانگ ساختمان با پلاک ثبتی 1430 فرعی از 12 اصلی بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ  26/000/000/000 ریال (دو میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گرددطبق استعلام ثبتی (بند الف  1 گزارش) مالکین : خانم صدیقه رضائی (مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) و آقای حامد صادقلو (مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان)محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است: محل وقوع و توصیف اجمالی آن به شرح بند د این گزارش می باشد و حسب الاظهار محکوم علیه ملک محل سکونت می باشد .( عدم همکاری جهت بازدید از ملک)طبق استعلام ثبتی (بند الف-1 گزارش) ملک یک قطعه ساختمان به پلاک ثبتی 1430 فرعی از 12 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 498 فرعی از اصلی مذکور، در حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران بوده و برای هرکدام از مالکین مشاعی سند مالکیت ثبت و صادر گردیده است .تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره.: حسب الاظهار محکوم علیه ملک در اختیار ایشان می باشد.(عدم همکاری جهت بازدید از ملک) 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز :طبق استعلام ثبتی (بند الف-1 گزارش) ملک یک قطعه ساختمان به پلاک ثبتی 1430 فرعی از 12 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 498 فرعی از اصلی مذکور، در حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران می باشد  

شماره پرونده: 140268920000829898