موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0200032  له  روزبه جوادیان و غیره  به طرفیت  یاسر مومنیان  شش دانگ پلاک ثبتی 4/1891 واقع در بخش 3 مهدی شهر  را با قیمت پایه 000/000/300/16 ریال  را به جهت  وصول بخشی از  محکوم به و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده به فروش برساند.وضعیت ثبتی :قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990006544324 شماره بایگانی 0200032 مورخ 1404/09/15 وضعیت ثبتی پلاک 4 فرعی از 1891 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1891 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 86.59 متر مربع واقع در طبقه اول که (04 / 8) هشت متر و چهار دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است به حدود: شمالا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (00 / 3 ) سه متر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به درز انقطاع سوم دیواریست بطول (99 / 8 ) هشت متر و نود ونه سانتیمتر به درز انقطاع چهارم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به معبر شرقا: دیوار و پنجره است بطول (06 / 8 ) هشت متر و شش سانتیمتر به معبر جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (00 / 1 ) یک متر به آپارتمان قطعه 1 دوم دیواریست مشترک بطول (24 / 7 ) هفت متر و بیست وچهار سانتیمتر به آپارتمان قطعه 1 غربا: در هشت قسمت، که قسمت ششم آن شرقی ، قسمتهای سوم و پنجم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (31 / 0 ) سی ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 1 دوم دیواریست بطول (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (59 / 1 ) یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیوار و پنجره است بطول (27 / 5 ) پنج متر و بیست وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 3/72 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 1 شرقا: درب و دیوار است بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به محوطه پارکینگ جنوبا: دیواریست مشترک بطول (23 / 3 ) سه متر و بیست وسه سانتیمتر به انباری قطعه 3 غربا: دیواریست بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به حیاط مشاعی ، حقوق ارتفاقی منضم: حق عبور انباری قطعات اول دوم و سوم از پارکینگ قطعه اول مشخصات مالکیت: مالکیت یاسر  مومنیان فرزند ناصر شماره شناسنامه 279 تاریخ تولد 1364 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309967265 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 897294 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420329014001566 که در صفحه 272 دفتر املاک جلد 177ذیل شماره23044 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990004595801 مورخ 1404/07/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 32681478764 به نفع روزبه جوادیان برای مالکیت یاسر مومنیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشدنظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهربا سلام و اهدای احترام  عطف به قرارکارشناسی به شماره پرونده بایگانی 0200032 در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمانی مسکونی به شماره پلاک ثبتی 1891/4 واقع در بخش سه مهدیشهر، اینجانبان ضمن معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و موقعیت قرارگیری و سایر موارد مؤثر در ارزیابی پلاک مذکور باتفاق آقای یاسر مؤمنیان به شماره همراه 09122316107 بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات محلی انجام شده و بررسی و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد.حدود رسیدگی کارشناسی : کارشناسی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک دیگر ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است.مختصات جغرافیایی UTM: منطقه 39،{ 3954254= Y، 712304=X}    آدرس : مهدیشهر انتهای خیابان ملت-ضلع شمالی میدان فدک آپارتمان 5 طبقه با نمای سنگ تراورتن که واحد مذکور در طبقه اول روی پیلوت حد شمال شرقی بلوک آپارتمانی قرار دارد.شرح مختصری از وضعیت ثبتی پلاک مورد نظر: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلق  به شماره ثبتی 4 فرعی از 1891 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مهدیشهر به مساحت 86/59 مترمربع واقع در طبقه یک که 8/04 مترمربع آن پیشرفتگی، است بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 3/72 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن که حدود اربعه آن با سند مالکیت منطبق می باشد. عرصه پلاک که بلوک آپارتمانی در آن احداث گردیده برابر 255/60 مترمربع که بعد از احداث بلوک آپارتمانی در آن از سمت غرب حدود 45 مترمربع فضا باقیمانده جهت حیاط مشاعی مورد بهره برداری ساکنین می باشد. و پلاک آپارتمانی دارای یک جلد سند مالکیت تک برگی به شماره سریال اصلی 897294 سری ج سال 93 که در سند مالکیت نام مالک یاسر مؤمنیان به شماره ملی 5309967265 درج گردیده است.وضعیت اعیانی موجود در پلاک : پلاک آپارتمانی مورد نظر در یک بلوک آپارتمانی 8 واحدی که طبقه همکف پیلوت جهت انباری و پارکینگ و طبقه اول و دوم و سوم هر کدام 2 واحد و طبقه چهارم یک واحد مسکونی و طبقه بام نیز یک واحد مسکونی مجموعاً 8 واحد مسکونی که دسترسی به بام بلوک آپارتمانی برای ساکنین امکانپذیر نمی باشد. واحد آپارتمانی مورد نظر شامل هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب کف همگی سرامیک رنگی و دیواره سفیدکاری و یکی از اتاقها، مستر می باشد و داخل آن دارای کمد دیواری نیز بوده، آشپزخانه OPEN کف سرامیک و دیواره تا زیر سقف کاشیکاری و دارای کابینت MDF می باشد و دارای تراس مسقف به سمت حیاط شمالی که دسترسی آن از داخل آشپزخانه بوده و سرویس بهداشتی کامل می باشد. واحد آپارتمانی مورد ارزیابی دارای لوله کشی آب رفت و برگشت جهت پکیج رادیاتور بوده ولیکن نصبیات آن شامل رادیاتور و پکیج تهیه و نصب نشده است و فعلاً آبگرمکن دیواری بجای پکیج نصب می باشد. دارای پنجره آلومینیومی و دارای درب ضد سرقت و آیفون و اسکلت بلوک آپارتمانی از نوع بتنی با دیوار برشی و سقف آن تیرچه و بلوک و جهت دسترسی به طبقات دارای آسانسور و راه پله سنگی با نرده استیل می باشد. واحد مورد ارزیابی دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزا می باشد. قدمت واحد آپارتمانی حدود 15 سال می باشد.نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی جمیع جهات مؤثر در قضیه ارزیابی از قبیل موقعیت، مساحت، کاربری مسکونی، قدمت بنا، عرف حاکم و  صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک­ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی­های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانبان ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مسکونی بانضمام انباری و کلیه متعلقات و انشعابات با قدرالحصه از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با انشعابات واحد آپارتمانی مذکور فاقد پارکینگ و دسترسی به بام بوده بنظر اینجانبان به مبلغ 16/300/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال  برآورد کارشناسی و ارزیابی میگردد.والسلام سایر توضیحات  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده000/00/300/16ریال  زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/11/28 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایدههای قوه قضائیه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 9909982321300350