موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول   به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0400674 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیه    محکوم به    فروش مال مشاع    و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:       لک موصوف واقع در شهر گلوگاه  بلوار امام رضا  جنب سی ان جی گاز  کدپستی 4861649139 مراجعه نموده و پس از مشاهدات و بررسی های لازم گزارش به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد:   الف) برسی اسناد و مدارک و مشاهدات:   با عنایت به مدارک ابرازی محکوم له مالک یک باب منزل مسکونی در پلاک ثبتی به شماره 7676 فرعی از 5اصلی بخش نوزده گلوگاه بوده و نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با وضعیت طلق و به شماره سند 846972 سری الف سال 98 می باشد. مساحت عرصه 569/36 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 5/7 متر به پلاک مجاور و دوم دیواریست به طول 9.45 متر به پلاک مجاور ، شرقاً در سه قسمت ، اول دیوار به دیوار به طول 23/12 متر به پلاک مجاور و دوم دیواریست به طول /6016 متر به پلاک مجاور، سوم دیوار به دیوار به طول 60/ 9 متر به پلاک مجاور و جنوباً درب و دیواریست به طول 85/13 متر به خیابان ( بلوار امام رضا) و غرباً در سه قسمت، اول به دیوار به طول 21/21 متر به پلاک مجاور و دوم به دیوار به طول 7/2متر به پلاک مجاور و سوم دیواریست به طول12/10متر به پلاک مجاور متصل می باشد. حسب اظهارات طرفین دعوی مابقی عرصه ( سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت محکوم علیه سند به شماره 846971 صادر شده است.   بر اساس نامه شماره 018/1404/1706 مورخ1404/5/14 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گلوگاه ملک فوق الذکر قابل افراز و تفکیک نمی باشد.   اعیانی موجود و مقدار مساحت انها  به شرح ذیل می باشد:   * همکف دو واحد تجاری جمعاً به مساحت                                      79 مترمربع   * همکف (پیلوت) جمعاً به مساحت                                                174 مترمربع   * راه و پله به مساحت                                                                38 مترمربع   * انباری به مساحت                                                                    16 متر مربع   * واحد مسکونی طبقه اول به تعداد دو واحد جمعاً به مساحت              175 مترمربع   * مجموع کل مساحت اعیانی ها                                                    482 مترمربع   اعیانی های موجود فاقد پروانه ساختمانی و پایان کار بوده و در این خصوص مدارکی از طرفین دعوی ارائه نشده است. حسب اظهارات طرفین دعوی واحد مسکونی و تجاری سمت غربی در تصرف محکوم له و واحد مسکونی و تجاری سمت شرقی در تصرف محکوم علیه بوده و اسکلت بناهای احداثی دیوار آجری باربر و قوطی های فلزی و سقف نهائی با زیر سازی خرپا چوبی و پوشش ایرانیت و واحدهای مسکونی و واحد غربی تجاری دارای امتیازات آب و برق و گاز اختصاصی بوده و واحد تجاری ضلع شرقی دارای برق و گاز اختصاصی می باشد. قدمت بناهای احداثی بیش از 40 سال بوده و در طی بهره برداری بازسازی و مرمت شده است.   ب) نتیجه گزارش:   با توجه به موقعیت ملک، راه دسترسی، ابعاد و اندازه و بر عرصه و ابعاد و مساحت اعیانی های مسکونی و تجاری و شکل هندسی زمین، نوع مصالح مصرفی و صرفنظر از هرگونه بدهی، دیونی و تعهدی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارت و نهاد عمومی و دولتی و غیردولتی، ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیانی های موجود جمعاً به مبلغ 108.250.000.000 ریال معادل یکصدو هشت میلیارد و دویست وپنجاه میلیون ریال بعنوان قیمت پایه تعیین و اعلام می گردد. که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روزچهارشنبه        مورخه  12/02/ 1404از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه setadiran.ir  به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید(ضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد ) در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.    

شماره پرونده: 140447920002335228