موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300125 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان کردکوی به موجب دادنامه شماره 140203390000693493 و اجرائیه شماره 140203420000377070 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندر گز ، محکوم علیه عباس ایمانیان فرزند علی اکبر به پرداخت مهریه در حق محکوم لها معصومه بادلی سرکلاته فرزند درویشعلی و نیز به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم می باشند لذا با توجه به ارزیابی اموال توقیف شده به مشخصات مندرج در ذیل آگهی در راستای اجرای حکم پرونده صدرالذکر ، جلسه مزایده برگزار می گردد : شرح موضوع کارشناسی : ​ خواهان مدعی است قطعه زمین مورد تعرفه، ملکی آقای عباس ایمانیان می باشد. ملک مذکور در خیابان تمیشه و به مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در 40 S:242402 ، 4074202 واقع شده است. طرفین برای عرصه موصوف مستندی دال بر مالکیت ارائه ننمودند ، ولی حسب بررسی و تحقیقات محلی از مطلعین محلی ، مشارالیهم اظهار داشتند که ملک مذکور متعلق به آقای عباس ایمانیان بوده و به صورت استیجاری تحت کشت آقای افشین عراقی می باشد. لازم به ذکر است آنان اظهار داشتند ملک موصوف چندین سال اخیر به صورت اجاره در اختیار مشارالیه قرار داشته است. حسب مساحی بعمل آمده از عرصه مورد تعرفه مشخص گردید مساحت عرصه مذکور به میزان 1274 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به تصرفی آقای افشین عراقی ، شرقا به تصرفی آقای بهرام کیاء و وراث مرحوم نعمت کیاء، جنوبا به تصرفی آقای اسداله کیاء و غربا به جاده بین مزارع. ملک در زمان بازدید در ید و تصرف آقای افشین عراقی بوده و تحت کشت خصیل می باشد. حسب بررسی بعمل آمده مشخص گردید عرصه مذکور جزو اراضی اصلاحات ارضی تحت پلاک ثبتی به شماره 2 اصلی بخش دو ثبت کردکوی بوده و به میزان 100 سهم از 864 سهم ششدانگ عرصه موصوف وقف عام می باشد. در نتیجه از عرصه مورد تعرفه خواهان (1274 مترمربع) ، سهمی معادل 147/45 مترمربع به صورت مشاع سهم موقوفه و الباقی در سطح 1126/55 مترمربع نیز فاقد سابقه وقفیت می باشد. لازم به ذکر است با توجه به مشاع بودن سهم موقوفه و از آنجائیکه سهم هر یک از شرکا به نحو اشاعه بوده و در تمام عرصه قابلیت استقرار دارد، لذا      عرصه متنازع فیه قابلیت جانمایی و افراز در طبیعت بر هر یک از شرکا (خواهان و اداره اوقاف) در محدوده تصرفی ندارند. نتیجه : علیهذا با عنایت به مراتب فوق و حسب بازدید و بررسی بعمل آمده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ، امکانات موجود از جمله خطوط انتقال برق و جاده دسترسی، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی ، ساخت و سازهای صورت گرفته از جمله دامداری های در محدوده قطعه زمین یاد شده و تحقیقات بعمل آمده از وضعیت قیمتی ملک مطابق عرف منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش هر مترمربع از قطعه زمین یاد شده به مبلغ 20/000/000 ریال تعیین ، در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه به در سطح 1274 مترمربع مجموعا به مبلغ 25/480/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد ، خریداران می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان برگزاری مزایده : شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی مورخ 1404/12/04 ساعت 8 الی 12 صبح نکات قابل ذکر : 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را در جلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3- برنده مزایده وفق مقررات 10% مبلغ مورد خرید را نقداً به شماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- خریداران می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه شعبه محترم صادر کننده رای صورت خواهد گرفت. حسن نیک بخش - مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی  

شماره پرونده: 140203920000346543