موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول در پرونده کلاسه به شماره 0302230  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقایان محمد رجبی - نیما طاهری محکوم اندبه پرداخت مبلغ 7/230/412/828 ریال در حق محکوم له بانک تجارت  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولتبابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی قزوین  که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1404/11/27 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 0.5 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی بفروش می رسد. ارزیابی ملک شرح کارشناسی: 1- آدرس ملک: قزوین- شهرک ولایت پردیس سوم- -طبقه اول- کدپستی: 3413973388 (تصویر موقعیت ملک به پیوست) 2- ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان یک واحد مسکونی آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 1546 فرعی از 3181 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1543 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 4 شمال شرق حوزه ثبتی قزوین استان قزوین با مساحت 167.13 متر مربع واقع در طبقه اول که 4.04 مترمربع آن بالکن، انضمام پارکینگ قطعه 12 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه 5 به مساحت 12.12 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف  می باشد. سند آپارتمان تعرفه شده تک برگی که شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم فرانک طاهرخانی فرزند احمد با کد ملی 4390196510 با شماره مستند مالکیت 141410 تاریخ 03/08/1391 ثبت گردیده است. (احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد). 3- واحد موردنظر به صورت یک واحد مسکونی جنوبی با پارکینگ غیر مسقف (در طبقه همکف)، در طبقه اول از ساختمان 4 طبقه 4 واحد در حال بهره برداری می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و انباری و پارکینگ در طبقه همکف جانمایی شده است. ساختمان با نمای آجری و پنجره ها دوجداره UPVC و قدمت در حدود 14 سال می باشد. واحد موردنظر دارای سه اتاق خواب با دیوارهای کاغذ دیواری شده و سقف رنگ آمیزی، هال پذیرایی دارای کاغذ دیواری در دیوارها و سنگ دیوار اجرا شده در ضلع دیوار جنوبی واحد و سقف رنگ آمیزی شده، آشپزخانه مجهز به کابینت MDF، سرویس بهداشتی و حمام، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و گرمایش از کف و و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی، انشعابات آب، برق و گاز مجزا می باشد. کف واحد به طور کامل پارکت با طرح چوب اجرا شده است. مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی:     رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد. این گزارش بدون درنظرگرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است.     چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیرگذار باشد، مسئولیتی درخور کارشناس نبوده و طبق دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می باشد و چنانچه سهوا درج شده باشد، خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد. نظریه کارشناسی: پس از بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده، بررسی سند مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت سند مالکیت ارائه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ آپارتمان مسکونی معرفی شده مبلغ 130.000.000.000 ریال (به حروف صد و سی میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.       شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140322920002610899