موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رضا نیک پور محکوم علیه: شرکت با مسئولیت محدود پارس کران - لوریس زاکاریان به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390007953390 محکوم علیه محکوم است به: کم به محکومیت تضامنی خواندگان بپرداخت مبلغ 1/080/000/000 ریال بعنوان اصل دین و پرداخت خسارات دادرسی مطابق تعرفه و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مورد نظر در مزایده بفروش میرسد . موضوع:  پرونده شماره بایگانی 0300418-عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300418، دعوی آقای رضا نیکپور بطرفیت آقای لوریس زاکاریان و شرکت با مسئولیت محدود پارس کران موضوع اجراییه صادره و با عنایت به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 15627 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان به استحضار می رسانم از ملک تعرفه شده واقع در تهران - محله مجیدیه - کوچه چهارم - خیابان شهید اکبر ایزدی پلاک 12 طبقه اول بازدید و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد. 1- مشخصات ثبتی ملک: 1- 1- مطابق روگرفت نامه حوزه ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140485601151010383 وضعیت ثبتی پلاک 15627 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام گردیده: {مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 15627 فرعی از 49 اصلی، مفروز مجزا شده از 4903 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 1 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 59.65 متر مربع، متن ملک: که مقدار 3.52 متر مربع آن بالکن است. توضیحات ملک: به حدود شمالا: در سه قسمت اول و سوم دیواری است به درز انقطاع که ماورا آن قطعه 13 تفکیکی است دوم در پنج قسمت دیوار و درب به راه پله و دیوار و پنجره به هواکش مشاعی شرقا: لبه بالکن و دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی، جنوبا: دیواری است به درز انقطاع که ماورا آن قطعه 15 تفکیکی، غربا: دیوار و پنجره به فضای خیابان 12 متری، ضمناً آدرس پلاک مرقوم طبق اطلاعات موجود در سامانه دفتر املاک این اداره به این شرح است: محله مجیدیه، کوچه پلیس خیابان شهید علی اکبر ایزدی، پلاک 12، کد پستی 1635633463، یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990017745116 مورخ 1403/04/12 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع برای مالکیت لوریس زاکاریان بازداشت می باشد.} 1- 2- مطابق روگرفت نامه حوزه ثبت ملک لویزان به شماره  140305801151001099 مورخ 1403/04/13 {مراتب بازداشت پلاک  ثبتی 15627 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت (59.65) پنجاه و نه متر و شصت و پنج دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14035801151000764 مالک آقای لوریس زاکاریان ... مالک دو دانگ شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 743619 سری ب سال 97 به نفع * در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.} 2- مشخصات ملک طبق سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران: طبق مندرجات سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران، عرصه ملک در زیر پهنه R122 قرار گرفته است. همچنین تاریخ صدور پروانه تخریب و نوسازی ملک 1381/02/28 قید شده است. 3- مشخصات اجمالی ملک:ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان به مساحت 59.65 مترمربع واقع در طبقه اول ساختمانی چهار طبقه شامل طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ و مشاعات، طبقات اول و دوم و سوم هریک دارای یک دستگاه آپارتمان مسکونی (جمعا سه دستگاه آپارتمان)، نمای غربی سنگ، قدمت بنا حدود 20 سال ساخت، فاقد آسانسور مشاعی، دارای انشعابات برق و گاز و آب، درب نفر رو و درب ماشین رو آهنی است. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و سرویس فرنگی، بالکن، آشپزخانه باز با کابینت MDF، درب واحد چوبی، سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ، دارای آیفون تصویری است. 4- توضیحات ضروری در رابطه با حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی: 4- 1- چنان چه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. 4- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است. 4- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. 4- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. 4- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است. 4- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. 5- نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و شرایط و وضعیت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت انتقال رسمی، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 15627 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان، به مبلغ 36.000.000.000 ریال، تخمین و پیشنهاد می‌گردد. در نتیجه، ارزش روز دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 15627 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان، به مبلغ 12.000.000.000 ریال، تخمین و پیشنهاد می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000275 بتاریخ 1404/11/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000930128