موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه0400067 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ محکوم علیهم 1- اعظم 2- ابولفضل 3- مریم 4- عبدالرضا 5- عبدالکریم6- مرتضی شهرت همگی هوشمند موشکی فرزندان عبدالرحیم ملزم و محکومند از محل ماترک بلامنازع مورثشان به میزان قدرالسهم به پرداخت و تحویل 1- یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان ریوش که با توجه به صورت صداقیه عادی تنظیمی فیمابین زوجین و نظریه هیئت کارشناسی سه نفره بایستی ارزش و قیمت ان یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان باشد 2- مس ساخته صفارپسند به میزان 7 من به مبلغ 29/400/000  ریال 3-فرش از گلیم و زیلو به میزان 7 من به مبلغ 7/350/000/000 ریال  4- رختخواب ولایتی با تمام اسباب دو دست به مبلغ 4/500/000 ریال  5- ماده گاو نتاجی بلانتاج یک راس 6- پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2/670/000 ریال 7- پرداخت حق الوکاله به مبلغ سیصد هزار تومان 8- پرداخت حق الزحمه کارشناس به مبلغ دو میلیون تومان در حق محکوم له  فاطمه پورعباس نامقی فرزند عزیزاله با وکالت اکرم علیپور فرگی و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت به مبلغ 4/473/500 ریال. لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزد بنا به تقاضای محکوم له 1-یک باب منزل مسکونی واقع در روستای ایور2- یک باب گاراژ(مغازه) واقع در روستای  ایور 3- یک قطعه زمین واقع در شهر ریوش خیابان دانشجو توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است :نظریه کارشناس: احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی آن مقام محترم قضایی موضوع کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0400067 ارجاع شده در تاریخ 1404/04/29 به اینجانب سیدرضا علوی خلیل آباد کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن شعبه در خصوص کارشناسی و ارزیابی 1 یکباب منزل مسکونی واقع در روستای ایور 2یکباب گاراژ واقع در روستای ایور و 3یک قطعه زمین واقع در شهر ریوش خیابان دانشجو ، مراتب با حضور در محل دفتر آن شعبه و تفهیم پرونده با مراجعه به محل متنازع فیه با حضور احدی از ورثه در محل تحت رسیدگی واقع گردید و نتایج ان به شرح ادامه تقدیم حضور می گردد . * قرار کارشناسی : ملاحظه می شود جهت ارزیابی 1- یکباب منزل مسکونی واقع در روستای ایور 2- یکباب گاراژ واقع در روستای ایور 3- یک قطعه زمین واقع در شهر ریوش خیابان دانشجو توقیفی اموال محکوم علیه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده حاضر و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع نسبت به انجام کارشناسی جهت 1- ارزش واقعی ملک 2- محل وقوع ملک ؟ و توصیف اجمالی آن ؟ 3- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه ؟ و اگر در اجاره است است مدت و میزان اجاره ؟ 4- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز ؟ 5- حقوقی که در این ملک اشخاص دیگر دارند اقدام و نظریه خود را به این دادگاه تقدیم نماید . * مشخصات فنی موضوع کارشناسی : الف ) محل اجرای قرار کارشناسی : خراسان رضوی شهرستان کوهسرخ شهر ریوش روستای ایور ب ) مشخصات و وضعیت توصیفی حین بازدید از محل املاک موضوع کارشناسی : با عنایت و عزیمت طبق بازدید بعمل آمده از محل املاک موضوع دعوی که در معیت احدی از نمایندگان خواهان ها و خواندگان به آدرس قید شده انجام پذیرفت ، املاک موضوع دعوی شامل یک منزل مسکونی و یک گاراژ در روستای ایور و یک قطعه زمین واقع در شهر ریوش خیابان دانشجو می باشد که نتیجه گیری نظریه کارشناسی با توضیحات لازمه به تفکیک به شرح ذیل اعلام می گردد : 1- ارزش ملکی یکباب منزل مسکونی واقع در روستای ایور نبش کوچه شهید احمدرضا یوسفی دارای سند ششدانگ دفترچه ای به شماره ملک 784 فرعی از 41 اصلی شماره ثبت 8285 دفتر 33 صفحه 223 بخش هفت بنام عبدالرحیم هوشمندی موشکی فرزند عبدالکریم ، ششدانگ یکباب منزل به مساحت 91 / 532 مترمربع که حدود اربعه آن مطابق مشخصات ثبت شده در صفحه چهارم دفترچه مالکیت فوق می باشد . ملک فوق در حال حاضر در تصرف همسر مرحوم هوشمندی می باشد و در آنجا سکونت دارد و طبق سند مالکیت دفترچه ای ملک فوق مفروز بوده و دارای حد و حدود ثبتی می باشد ولی چون کل ششدانگ سند فوق بنام مرحوم عبدالرحیم هوشمندی موشکی بوده در حال حاضر بین ورثه در حال تقسیم بندی ارثیه بین ورثه می شد که پرونده آن در دادگاه مطرح می باشد . با عنایت به موارد اشاره شده فوق الذکر و قرار کارشناسی صادره و با توجه به وضع موجود ملک موصوف و بررسی اسناد و مدارک منضم در پرونده و مندرجات قید شده ابرازی و توضیحات مذکور در پرونده دادگاه ( در صورت اثبات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده و تایید مرجع محترم قضایی ) موقعیت جغرافیایی و محل ملک ، مساحت ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی ، ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوص ، ارزش ریالی روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده مذکور با مشخصات وصف شده موضوع کارشناسی مبلغ 8.829.100.000 ریال ( هشت میلیارد و هشتصد و بیست و نه میلیون و یکصد هزار ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد2- ارزش ملکی یکباب گاراژ ( مغازه ) به مساحت 42 / 31 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 815 فرعی از 41 اصلی و شماره ثبت 8216 ، دفتر 33 صفحه 16 بخش 7 ثبتی به مالکیت آقای عبدالرحیم هوشمندی موشکی فرزند عبدالکریم واقع در حاشیه خیابان روستای ایور روبروی کوچه شهید احمدرضا یوسفی که حدود اربعه آن مطابق مشخصات ثبت شده در صفحه چهارم دفترچه مالکیت فوق می باشد . ملک مذکور مفروز بوده و دارای حد و حدود ثبتی می باشد ولی در حال تقسیم بندی ارثیه بین ورثه می باشد که پرونده آن در دادگاه مطرح می باشد . با عنایت به موارد اشاره شده فوق الذکر و قرار کارشناسی صادره و با توجه به وضع موجود ملک موصوف و بررسی اسناد و مدارک منضم در پرونده و مندرجات قید شده ابرازی و توضیحات مذکور در پرونده دادگاه ( در صورت اثبات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده و تایید مرجع محترم قضایی ) موقعیت جغرافیایی و محل ملک ، مساحت ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی ، ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی ، ارزش ریالی روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده مذکور با مشخصات وصف شده موضوع کارشناسی مبلغ 628.400.000 ریال ( ششصد و بیست و هشت میلیون و چهارصد هزار ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد . 3- ارزش ملکی یک قطعه زمین مسکونی واقع در شهر ریوش خیابان دانش 3 به مالکیت فاطمه پورعباس نامقی فرزند عزیزاله متولد 1342 مالک عرصه و اعیان ملک دارای سند عادی قولنامه ای به مساحت 56/320 مترمربع با توجه به اینکه برابر نقشه ها و طرح های پلاک عمل ، قسمتی از ملک فوق در مسیر طرح ها و معابر شهری قرار می گیرد و در این خصوص نیاز به واگذاری زمین به شهرداری محترم می باشد طبق توافق نامه شماره 3285 / 50 تاریخ 1402/6/26 مالک جهت اجرای اجرای توافق نامه و صلح نامه مربوطه با مقدار عقب نشینی ملک فوق موافقت نموده که پس از واگذاری همگی و تمامی مساحت 77 / 155 مترمربع عرصه واقع در مسیر تعریض خیابان دانش 3 در غرب و معبر 6 متری ، پس از اعطای امتیازات معوض شامل قدرالسهم ماده 101 شهرداری و اعطای مساحت 58 / 43 مترمربع مابه التفاوت به نفع مالک ، الباقی باقیمانده مساحت ملک فوق تحت تصرف مالک به مساحت 79 / 164 مترمربع می باشد کایت به موارد اشاره شده فوق الذکر و قرار کارشناسی صادره و با توجه به وضع موجود ملک موصوف و بررسی اسناد و مدارک منضم در پرونده و مندرجات قید شده ابرازی و توضیحات مذکور در پرونده دادگاه ( در صورت اثبات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده و تایید مرجع محترم قضایی ) موقعیت جغرافیایی و محل ملک ، مساحت ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی ، ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و شهرداری ارزش ریالی روز عرصه و اعیان ملک تعرفه شده مذکور با مشخصات توصیفی موضوع کارشناسی مبلغ 3.295.800.000 ریال ( سه میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون و هشتصد هزار ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد   مقرر گردید در تاریخ 1404/12/13  ساعت8الی 12 صبح در سامانه ستاد به نشانی اینترنتی  www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید 10 درصد قیمت مقرر در مواد (73 تا 75) قانون اجرای احکام مدنی را بعنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده بحسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید در اینصورت نیازی به پرداخت بها موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها اموال را نپردازد، تضمین نقدی بنفع دولت ضبط می گردد و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش(مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و هنچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ رضا شبانی

شماره پرونده: 140325920000099699