موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3004106998000013 اموال غیر منقول ملک مسکونی با ارزش کارشناسی 8/745/000/000 ریال بموجب پرونده کلاسه 0302125 له الناز فلاح فرزند احمد علیه علی بابائی سوچلمائی فرزند مرتضی علی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به مرتضی علی بابائی سوچلمائی توقیف و بمبلغ 8/745/000/000 ریال ارزیابی و به میزان محکوم به پرونده فوق به مبلغ 548/242/500 ریال در تاریخ 1404/12/04 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد. در خصوص پرونده به شماره پرونده 140447920000110081 و ارزیابی یک واحد مسکونی متعلق به اقای مرتضی علی بابائی سوچلمائی به مشخصات جغرافیایی UTM: 689146/595E 4048646/565N 39S واقع ساری روستای زغال چال به همراه خواهان پرونده خانم الناز فلاح  مراجعه نموده ضمن مطالعه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، با متقاضی پرونده به محل مراجعه و بازدید از ملک و تحقیقات محلی انجام شد که نتیجه آن به شرح زیر تقدیم می‌گردد. سوالات قرار کارشناسی به شماره پرونده140447920000110081: ارزیابی اواحد مسکونی واقع در زغال چال   مشخصات موجود: یک واحد مسکونی با شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 87/45 مترمربع، با قدمتی بیش از 25 سال، مورد بازدید و ارزیابی اینجانب قرار گرفت. مالکیت ملک مذکور به شرح زیر است: مالکیت متعلق به اقای مرتضی علی بابائی بوده. یک طبقه همکف وطبقه اول در روستای زغال چال به پلاک ثبتی 1227 فرعی از 4 اصلی در بخش 4 منطقه 2 ساری با کاربری مسکونی و وضعیت طلق و مفروز و مجزی از 0 فرعی مشخصات ملک وووضعیت موجود آن: یک واحد مسکونی با شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 45/87 مترمربع و با قدمت بیش از 25 سال، مورد بازدید و ارزیابی اینجانب قرار گرفت.   مالکیت ملک مذکور متعلق به آقای مرتضی علی‌بابایی می‌باشد. ملک یادشده شامل یک طبقه همکف و یک طبقه اول بوده و در روستای زغال‌چال، با پلاک ثبتی 1227 فرعی از 4 اصلی، واقع در بخش 4، منطقه 2 شهرستان ساری قرار دارد. کاربری ملک مسکونی بوده و از نظر ثبتی در وضعیت طِلق، مفروز و مجزی از 0 فرعی قرار دارد. در بازدید میدانی مشاهده گردید که ملک دارای بنایی قدیمی و مستهلک بوده و بخش‌هایی از آن نیازمند مرمت و بازسازی است. عرصه ملک در محدوده بافت روستا واقع شده و دسترسی آن از طریق معبر اصلی روستا امکان‌پذیر می‌باشد. ✅ خلاصه وضعیت موجود:   نوع ملک: مسکونی- مساحت عرصه و اعیان: 87/45 مترمربع - تعداد طبقات: دو طبقه (همکف و اول) - قدمت بنا: بیش از 25 سال - مالک: آقای مرتضی علی‌بابایی - موقعیت ثبتی: پلاک 1227 فرعی از 4 اصلی - بخش 4 - منطقه 2 ساری - وضعیت ثبتی: طلق، مفروز و مجزی - موقعیت مکانی: روستای زغال‌چال، با دسترسی از معبر اصلی - وضعیت فیزیکی: بنای قدیمی با نیاز به تعمیر و بازسازی نظریه کارشناسی:  1- با توجه به مشخصات فوق الذکر ودر نظر گرفتن موقیعت مکانی و مساحت، شکل هندسی، ابعاد، ممر دسترسی، تراکم وکاربری ملک  وسایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی از جمله عرف  محل در مقایسه با معاملات مشابه وبدون لحاظ نمودن  ارزش پروانه ساختمانی، وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و فقدان هر گونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال این سند و فارغ از هر گونه دیون، تهعدات و بدهی به ادارات دولتی، سازمانهاواشخاص حقیقی وحقوقی  به مساحت عرصه واعیان 6 دانگ طبقه همکف  واول وفق قانون تملک اپارتمانها.ایین نامه اجرایی به مساحت 45/87متر مربع ارزش 6‌دانگ: عرصه واعیان به مبلغ کل «مبلغ هشتصد و هفتاد و چهار میلیون و پانصد هزار (874/500/000) تومان بابت 87/45 متر مربع »براورد میگردد. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1404/12/04 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140447920000110081