موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: محمد رئیسی محکوم علیه: یاسر رنجبربافقی عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0401681 ، دعوی آقای محمد رئیسی بطرفیت آقای یاسر رنجبر بافقی با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 120 فرعی از 4519 اصلی بنشانی تعرفه شده میدان امام حسین ، خیابان دماوند ، خیابان منتظری ( ایرانمهر ) ، نبش خیابان خشکبار چی ، پلاک 44 ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اخذ تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی خواهان ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی نلک : موضوع کارشناسی بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی خواهان ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مجموعا ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) بشماره صد و بیست فرعی از چهارهزار و پانصد و نوزده اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهل و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت پیروزی تهران بمساحت ( 25،07 ) بیست و پنج متر و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود شمالا درب و دیوار بطول ( 2،75 ) دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به معبر مجاور ، شرقا در دو قسمت اول درب و دیوار بطول ( 4،00 ) چهار متر به معبر مجاور دوم درب و دیوار بطول ( 2،32 ) دو متر و سی و دو سانتیمتر به معبر مجاور ، جنوبا دیوار مشترک بطول ( 5،62 ) پنج متر و شصت و دو سانتیمتر به واحد تجاری قطعه سه شماره 121 و غربا دیوار مشترک بطول ( 5،25 ) پنج متر و بیست و پنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 1 شماره 119 فرعی میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، مورد کارشناسی یکباب تجاری موسوم به نیایش ، در طبقه همکف ساختمانی با نمای کامپوزیت در ضلع جنوب غربی تقاطع خیابان منتظری و خیابان خشکبارچی ، دارای کرکره حفاظ برقی ، درب و پنجره شیشه قدی ، کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ طرح دار و ارتفاع از کف تا زیر سقف کاذب حدود 3،62 متر و حسب اعلام دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با استفاده از بخاری گازی و اسپلیت تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ ملکیت بانضمام حقوق تجاری ملک پلاک ثبتی 120 فرعی از 4519 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق درصورتیکه سرقفلی آن به غیر واگذار نگردیده باشد و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  115،000،000،000  ریال ( یکصد و پانزده میلیارد ریال ) معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000292 بتاریخ 1404/11/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002901792