موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی رضا پرچکانی چوزکی محکوم علیه: رضا کرمی پور به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390001974689 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ1.000.000.000 ریال(یک میلیارد ریال ) بابت اصل خواسته ، مبلغ 33.570.000 ریال بابت هزینه دادرسی، حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه مندرج در آیین‌نامه حق‌الوکاله وکیل و هزینه سفر وکلای دادگستری ونیزخسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم بانک مرکزی  از تاریخ تقدیم دادخواست(  1402.08.16 )  تا زمان صدور حکم  درحق محکوم له . اجرای احکام مدنی خسارت تاخیرتادیه رابراساس فوق محاسبه ونسبت به وصول وایصال آن اقدام خواهد نمود، اجرای حکم درمورد خسارت تاخیرتادیه منوط به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی از سوی محکوم له بوده و محکوم علیه نیز مکلف است مابه التفاوت هزینه دادرسی رابه محکوم له پرداخت نماید. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به در مزایده فروخته میشود . پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140468440001294524 مورخ 1404/05/27  در خصوص پرونده شماره 140268920005057885 و شماره بایگانی 0302034 به استحضار می­رساند: عنوان گزارش:کارشناسی و ارزیابی عرصه و اعیان ملک موضوع: ارائه نظریه کتبی و مستدل در مورد راه و ساختمان جهت ارزیابی و تعیین قیمت ملک جهت مزایده آدرس محل: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 1991 فرعی از 6720 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک لویزان تهران بر اساس نامه شماره 140485601151009454 مورخ 1404/05/18 ریاست محترم واحد ثبتی ملک لویزان واقع در تهران، شمیران نو خیابان غفاری کوچه امیر ابوالفتحی پلاک 44 می­باشد. مشخصات عمومی ملک:بر اساس مستندات موجود در پرونده و با توجه به عدم همکاری محکوم علیه جهت بازدید از داخل ملک و بازدید انجام شده اینجانب که در مورخ 10/06/1404 صورت پذیرفت ، ملک مذکور شامل یک طبقه همکف با کاربری تجاری (نانوایی) و سه طبقه روی آن با کاربری مسکونی در زمینی به مساحت 80 متر و 60 دسیمتر مربع واقع گردیده است. ملک در غرب گذر ابوالفتحی واقع شده است. مشخصات فنی:ساختمان با قدمت بیش از 25 سال در غرب گذر 6 متری با نمای سیمانی با پنجره های فلزی شیشه های تک جداره در زمینی به مساحت 80 متر و 60 دسیمتر مربع احداث گردیده است. ورودی به ساختمان از طریق درب نفررو فلزی یک لنگه از مجاور واحد تجاری نانوایی می باشد. نانوایی هم به صورت یک دهنه مغازه با نمای شیشه سکوریت و کرکره فلزی و به صورت تابلو خور می باشد.  ملک دارای آیفون تصویری و فاقد پارکینگ می باشد. انشعابات:ملک دارای انشعاب برق ، آب و گاز می باشد. نظریه کارشناس: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی وتعیین قیمت ملک در زمان کارشناسی ، با فرض صحت و اصالت اسناد مالکیت و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین ، معارض، بازداشتی در مراجع و محاکم قضایی و بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان بازدید و موقعیت ملک و نقشه ، قیمت کارشناسی عرصه و اعیان شش­دانگ ملک فوق الذکر با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 77/000/000/000 ریال معادل با هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان بدون احتساب ارزش سرقفلی و منافع واحد تجاری (نانوایی) اعلام می­گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000270 بتاریخ 1404/11/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005057885