موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400800 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له:خانم طاهره باقری راد با وکالت  خانم فاطمه جمالی اترگله محکوم علیه: آقای حمید نوروزی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت  مقدار 250 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ  6254000000ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت ،  حسب الامر حضرتعالی به محل موردنظر واقع در قائمشهر خیابان جویبار نبش خزر 26 مراجعه ، ضمن بررسی و معاینه محل بشرح ذیل اعلام میدارد : الف - مشخصات پلاک ثبتی : برابر پاسخ استعلام بشماره 140485610002005547مورخ 19/7/1404 از اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر ، پلاک ثبتی 955 فرعی از 21 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 308/50 مترمربع متعلق به مرحوم جمشید نوروزی بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و ششدانگ اعیان میباشد . ب - مشخصات اعیانی : اعیانی موجود بصورت مسکونی و تجاری است . بنای مسکونی قدیمی همکف با نمای بخشی سنگ و بخشی کنیتکس ، سرسازی شیروانی و حلب ، پنجره فلزی ، دوخوابه و کمددیواری ، کف بتن و موزاییک ، دیوار و سقف اندود گچ ، اشپزخانه ساده باکابینت فلزی است . سیستم گرمایشی ابگرمکن گازی و بخاری است و دارای امتیاز اب و برق و گاز میباشد درب ورودی مستقل از تجاری ها و از کوچه مجاور میباشد . بنای تجاری بصورت سه دهنه شامل تجاری اول از نبش کوچه تحت عنوان مشاور املاک ، با اسکلت از نوع مصالح بنایی و سرسازی شیروانی ، درب سکوریت و کف موزاییک ، ارتفاع حدوداً 3 متر و درب کرکره ای فلزی و زیرسازی سقف pvc میباشد . تجاری دوم تحت عنوان پوشاک ، کف موزاییک ، دیوار تا 1/50 متر کاشی الباقی گچ ، سقف pvc ، درب سکوریت و کرکره فلزی است . تجاری سوم تحت عنوان لوازم آرایشی ، درب سکوریت ، کف موزاییک ، دیوار و سقف اندود گچ ، کرکره برقی است . مجموع مساحت تجاری ها حدوداً 38 مترمربع میباشد . مدارکی دال بر مجوز ساخت از شهرداری ارائه نشده است . بنای تجاری دارای امتیاز برق مشترک میباشد . ج- گواهی انحصار وراثت : با عنایت بر گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 5 شورای حل اختلاف قائمشهر بشماره دادنامه 9909972094500510 مورخ 30/6/1399 ورثه حین فوت مرحوم جمشید نوروزی شامل یک همسر و یک دختر و هفت پسر میباشد . د- نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع بنا و قدمت آن ، عدم ارائه پروانه ساخت ، سه دانگ وقف عرصه ، سه نبش بودن عرصه ، امتیازات و انشعابات و سایر جهات ذیمدخل ارزش پلاک ثبتی فوق الذکر جمعاً برابر با 160.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان براورد و اظهارنظر میگردد . لذا ارزش حصه محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر بمیزان دو پانزدهم بعداز کسر سهم همسر متوفی برابر با 18.666.666.670 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت تومان اعلام میگردد . ضمنا با توجه بر گزارش بدوی جانب مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 955 فرعی از 21 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر بمبلغ 160.000.000.000 ریال و تعیین ارزش حصه محکوم علیه از ملک مورثی بمیزان دو پانزدهم بعد از کسر سهم همسر متوفی برابر با 18.666.666.670 ریال ، میزان سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با 0/7 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور میباشد . سه دانگ عرصه وقف است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان سهم الارث محکوم علیه از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز چهارشنبه مورخ  1404/12/03 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920006369093