موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0306103 صادره از شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران له سیده فاطمه میرشاه چراغی فومنی فرزند میراحمد و علیه سیدابوالقاسم میرشاه چراغ فومنی فرزند میراحمد که آقای سیدابوالقاسم میرشاه چراغی فومنی  به پرداخت مبلغ 25/192/291/333 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی تا تاریخ 1404/11/10 در حق محکوم له سیده فاطمه میرشاه چراغی فومنی و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1401/11/17 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنیت مبلغ 430/000/000 ریال بابت مابه التفاوت دستمزد کارشناسی در حق کارشناس و همچنین مبلغ 2/130/083/333 ریال بابت نیم عشر دولتی و مابقی هزینه دادرسی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 3605/23 بخش 7 تهران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه متعلق به محکوم علیه سیدابوالقاسم میرشاه چراغی فومنی واقع در : تهران - خیابان پیروزی - خیابان شهید زینتی افخم - خیابان شهید درودیان - پلاک 391 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه دو ملک به پلاک ثبتی های 23 فرعی از 3605 اصلی و پلاک 33 فرعی از 3605 اصلی بخش 7 تهران که در مرحله نازک کاری با اسکلت بتن آرمه و مساحت عرصه دو پلاک 220 متر مربع و مساحت پس از اصلاحی 156/63 متر مربع بوده و زیر بنای احداثی مجموعاً 1307/48 متر مربع مشتمل بر زیرزمین به مساحت 153/16 متر مربع بصورت راه پله و آسانسور و لابی و راهروی عمومی مسکونی و همکف به مساحت 153/16 متر مربع بصورت دو باب تجاری به مساحت 61/49 متر مربع و 4 پارکینگ (دو پارکینگ مسکونی و دو پارکینگ تجاری که دو قطعه از این پارکینگ ها بصورت مزاحم است) و سایر مشاعات و طبقات اول تا ششم هر طبقه یک واحد مسکونی به مساحت 145/07 متر مربع می باشد و ملک موصوف ساختمانی با موقعیت شرقی (گذر غربی 20 متری اصلاحی) در آدرس و کروکی اعلامی و نمای ساختمان سنگ و دارای قدمت حدود 7 سال و کل ساختمان دارای 8 طبقه بنا (زیرزمین و همکف و شش طبقه مسکونی روی همکف) می باشد و طبقه همکف بصورت دو باب مغازه می باشد و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن با درنظر گرفتن جهات موثر و وضعیت حاکم بر بازار ملک و فارغ از وجود معارض و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی و بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم پلاک ثبتی 3605/23 اصلی و متراژهای مندرج در گواهی عدم خلاف ابرازی (مشتمل بر 6 واحد آپارتمان مسکونی و بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه به مبلغ 134/780/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/684 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ جهت پایه مزایده به مبلغ 75/676/656/641 ریال (مبلغ 70/834/464/642 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و کارشناسی محاسبه شده تا پایان آذر ماه 1404 و مبلغ 4/412/191/999 ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 430/000/000  ریال ما به التفاوت دستمزد کارشناسی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1404/12/05 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140168920006818958