موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0304558 صادره از شعبه 154 دادگاه عمومی حقوقی تهران له سیمین مهابادی فرزند خلیل با وکالت آمنه مهابادی و علیه حمیدرضا عابد فرزند علیرضا که آقای حمیدرضا عابد به پرداخت مبلغ 952/600/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل تا تاریخ 1404/11/10 در حق محکوم له سیمین مهابادی و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه رسمی 1395/09/21 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 40/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست وکیل محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4476/111328 بخش 7 تهران متعلق به محکوم علیه حمیدرضا عابد واقع در : تهران - خیابان پیروزی - سه راه سلیمانیه  - جنب مترو پیروزی - خیابان حافظ - پلاک 13 - طبقه همکف - واحد 2 شرقی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف سمت جنوب به مساحت 43/15 متر مربع قطعه دو تفکیکی به شماره 111328 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1664 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 به همراه یک باب انباری به مساحت 2/3 متر مربع شماره دو تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و ملک مذکور شرقی نسبت به گذر اصلی با نمای سمت غرب و جنوبی مشرف به حیاط ملک از جنس سنگ که دارای ورودی اصلی به طبقات از جبهه غربی در همکف و در ادامه راه پله ارتباطی و فاقد آسانسور و در کل شامل چهار طبقه مسکونی هر طبقه 2 واحد جمعاً 8 واحد بعلاوه یک طبقه زیرزمین با دسترسی از معبر مجاور با درب اتومبیل رو در قالب پارکینگ و 8 انباری بوده واحد موردنظر در طبقه همکف جنوبی و دارای یک درب ورودی چوبی و در ادامه یک سالن و آشپزخانه اپن با کابینت چوبی که از طریق پنجره فلزی با شیشه معمولی از معبر مجاور نورگیری مستقیم داشته و نورگیری سالن نیز از پنجره مشرف به حیاط جنوبی ملک می باشد و در ادامه یک اتاق خواب با پنجره فلزی و شیشه معمولی دارای کمد دیواری و یک سرویس بهداشتی شامل توالت ایرانی و روشویی و یک حمام مجزا شامل یک دوش با کف و دیوارهای کاشی و سرامیک شده و درب های چوبی و کف سالن و آشپزخانه سرامیک و کف اتاق خواب موزائیک و موکت و دیوارها اغلب سفیدکاری و نقاشی مستعمل می باشد و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشد و با توجه به بررسی و معاینات فنی و تحقیقات میدانی و شرایط فیزیکی و ظاهری محل و بادرنظر گرفتن موقعیت مکانی محل استقرار ملک و نزدیکی به ایستگاه مترو و قدمت بنا و کیفیت واحد و مشاعات و تعداد واحدها و مساحت و طبقه وقوع ملک و فرض بر صحت مدارک ابرازی و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و کسری و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و سازمان ها و دارایی و شهرداری و واگذاری های عادی و بازداشتی ها و تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و با فرض عدم تعلق ریشه سند و بنیاد و اصالت سند و نیز احتمال و یا لزوم عقب نشینی و به شرط تخلیه و امکان قانونی نقل و انتفال در دفاتر اسناد رسمی و با درنظر گرفتن شرایط حاکم بر معاملات املاک و عدم ثبات قیمت ها متاثر از بازار املاک ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مبلغ 30/600/000/000 ریال معادل سه میلیارد و شصت میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 3/432 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور جهت پایه مزایده به مبلغ 17/505/166/371 ریال (مبلغ 16/678/853/687 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل محاسبه شده تا پایان آذر ماه 1404 و مبلغ 826/312/684 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1404/12/05 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 9509980231900698