موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول (نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرایی  0303902 ج م 5   محکوم له: محمدرضا شادمان / علیرضا حراف حامد / رحیم شادمان ساروخلیل  /غلامرضا خوش زرع امیرخیز / مختار صفائی / محکوم علیه: بابک احمدی موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد به شرح    1* تبدیل واحد دوبلکس در طبقات 4 و 5 به واحدهای مستقل و پرداخت جرائم ماده صد شهرداری 2* اخذ پایان کار ساختمان و صورتمجلس تفکیکی و اخذ سند رسمی مالکیت واحدهای احداثی 3* تحویل واحدهای اختصاصی محکوم لهم در طبقات 4 و 5 ساختمان 4* پرداخت روزانه مبلغ پنج میلیون ریال از تاریخ 1401/10/16 لغایت 1403/05/15 ( تاریخ تقدیم دادخواست ) بابت وجه التزام قراردادی تاخیر در تحویل 5* پرداخت مبلغ -/8/500/000/000 ریال بابت تکمیل نواقص ساختمان و موضوع مشارکت وفق نظریه کارشناسی 6* پرداخت مبلغ -/1/460/000/000 ریال بابت هزینه های داوری و کارشناسی در حق محکوم لهم و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. لذا با توجه عدم ایفای تعهد از ناحیه محکوم علیه  مال متعلق به شخص ثالث آقای  مسیب علی نژاد صوفیانی با مشخصات پلاک  ثبتی 10  فرعی از 3323  اصلی واقع در بخش 6 تبریز به نشانی تبریز  حجتی  علی سیاه پوش  کوچه میرزا حکیم  بن بست شهید دربنانیان  پلاک 159  ، پس از تعرفه توقیف ،توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ       1404/11/28  روز سه شنبه  ازساعت 08 الی 12    صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره مزایده     3004108528000246   برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده :   پلاک  ثبتی 10  فرعی از 3323  اصلی واقع در بخش 6 تبریز به نشانی تبریز  حجتی  علی سیاه پوش  کوچه میرزا حکیم  بن بست شهید دربنانیان  پلاک 159  ملک به مختصات UTM  (611791#4216112)  .  مساحت عرصه ملک مورد نظر  182.20 مترمربع بوده و اعیانی موجود در ملک  ساختمانی یک طبقه با اسکلت دیوار حمال بنائی و سقف چوبی و نمای آجری می باشد که بصورت قدیمی ساخت احداث شده و مجموعاً زیربنایی در حدود 115 مترمربع دارد،  قدمت بناهای موجود ملک بالای 45 سال می باشد. 1.    کاربری مورد استفاده مسکونی و ساختمان فاقد پارکینگ و  فاقد آسانسور است.  2.    ساختمان دارای یک انشعابات آب و یک انشعاب  برق و یک انشعاب گاز می باشد.  3.    نازک کاری داخلی اتاق ها سفیدکاری + کاغذ دیواری می باشد.  4.    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز بوده و آبگرم توسط  آبگرمکن تأمین می شود.  5.    درب و پنجره ساختمان از نوع فلزی  و درب اتاق ها چوبی هستند.  6.    نازک کاری ساختمان اعم از کفسازی ها و گچ و خاک  و سفیدکاری دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط  با کیفیت پائین انجام شده است. شرح وضعیت :  مالکیت ملک بنا به سند ابرازی بنام مسیب علی نژاد صوفیانی ثبت سند شده است ملک در کوچه طویل به عرض کم و ماشین نرو قرار دارد ملک در زمان بازدید در ید مالک مشاهده گردید. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با تحقیق و بررسی در ارزش املاک  مجاور و مشابه و مدنظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی ملک مورد ارزیابی و با عنایت به موقعیت محل و دقت نظر در نحوه استقرار ملک  نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری و با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه ملحقات و امکانات و انشعابات مربوطه ، ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 24،150،000،000 ریال  (بیست و چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی شده که از پلاک فوق صرفا به میزان 82.4 سهم از 100 سهم از 6 دانگ به قیمت پایه کارشناسی  19/912/000/000 ریال به فروش خواهد رسید.  

شماره پرونده: 140330920005514052