موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420002041309 صادره از شعبه  2030  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حسین محمدی  فرزند عباس  محکوم علیه پرونده اجرائی 0401706  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  92.733  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  زهرا رسولی شهریور  فرزند نوروز  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه دو سهم مشاع از 18 سهم  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  826 فرعی از 4 اصلی واقع در تهران - شهرک ولیعصر-خیابان حیدری جنوبی -کوی زاهد - دوازده متری طالقانی-پلاکهای 79 الی 85 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    آدرس ملک : تهران - شهرک ولیعصر-خیابان حیدری جنوبی- کوی زاهد -دوازده متری طالقانی-پلاکهای 79 الی 85 قرار کارشناسی : با عنایت به در خواست  و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون آیین دادرسی داد گاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کار شناسی را صادر و اعلام می نماید تا کار شناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد بهای ملک تعرفه شده  به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کار بری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف ده روز از ابلاغ به کار شناس به این داد گاه تسلیم نمایند . طبق نامه شماره 140185601024021263 مورخ 19/06/1401 آقای سید مهدی لامعی ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ری شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 826 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 168 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 90 متر مربع به طول 15 متر و عرض 6 متر طبق گواهی پایانکار شماره 182031095 مورخ 25/01/1386 شهرداری منطقه 18 تهران کاربری ملک مسکونی با تراکم 120 درصد و مساحت کل بنا 178.5 متر مربع در طبقه همکف و اول شامل راه پله مسکونی 7 متر مربع ، یک واحد نانوایی 49.15 متر مربع ، دو واحد تجاری 38.35 متر مربع و یک واحد مسکونی 84 متر مربع است . در زمینی به مساحت 90 متر مربع و دو بر 15 *6  ساختمان دو طبقه ( همکف و اول ) با قدمت ساخت حدود 30 سال و سطح اشغال صد درصد همکف مشاهده گردید . همکف این ساختمان دو واحد تجاری به مساحت 38.5 متر مربع ، راه پله ورودی به طبقه اول با درب فلزی به مساحت 7 متر مربع و یک واحد نانوایی به مساحت 49.15 متر مربع ( 44.65 مترمربع همکف ، 4.5 متر مربع نیم طبقه ) و طبقه اول مسکونی به مساحت 84 متر مربع است . سازه ساختمان فلزی و نما سنگ پلاک به عرض 10 سانتی و پنجره ها از پروفیل های فلزی اجرا شده است . طبقه بالای این واحد های تجاری مسکونی است که به صورت دو واحد مجزا از هم ودر دو طرف راه پله قرار گرفته اند  و سرویس بهداشتی و حمام در خارج از واحد ها ، روبروی پله ارتباطی به همکف اجرا شده است . بهره بردار طبقه اول آقای حسین محمدی است که به اتفاق فرزندان خود در طبقه اول سکونت دارند . این دو واحد اتاق خواب و اشپزخانه اوپن و فضای نشیمن دارند و نازک کاری داخل ساختمان بازسازی نشده و معماری داخلی آن برای سالهای قبل است .    ارزش شش دانگ این ملک  با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به موقعیت ملک ( شهرک ولیعصر) به مبلغ  (  90.000.000.000 ) ریال معادل نه ملیاردو تومان و ارزش 2سهم از 18 سهم ملک مورد نظر 10.000.000.000 ریال معادل یک ملیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/12/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000109  شعبه  دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920002507604