موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آ گهی مزایده غیرمنقول(فروش وتقسیم ماترک)*** درپرونده3/99/00894شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبموجب دادنامه صادره ازشعبه13دادگاه حقوقی گرگان حکم به فروش وتقسیم ماترک مرحوم ام کلثوم کریمی(با حفظ حقوق مستاجر داود رجبی بشرح نظریه کارشناسی) له غلامعلی کریمی وعلیه مهدی وحسین ورمضانعلی وفاطمه ومصطفی وزهراومعصومه وزینب وعلی وعاطفه وفاطمه همگی کریمی صادرگردیده و ملک واقع در؛گرگان-خیابان5آذر-بلوارحسام-نبش جنوبی کوچه9 - دارای پلاک1434فرعی از3761 الی3775اصلی بخش یک ثبت گرگان که عرصه آن وقف آستان قدس رضوی بوده وپس ازجری تشریفات قانونی کارشناسی وقیمت گذاری ازطریق ازطریق مراجعه حضوری بفروش میرسد طالبین خریدمیتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. *** اوصاف اجمالی مال غیرمنقول وفق ماده138فانون اجرای احکام مدنی*** الف-مشخصات: 1- آدرس:گرگان-خیابان5آذر-بلوارحسام-نبش جنوبی کوچه9-ساختمان یک طبقه روی تجاری. 2- مشخصات ثبتی: طبق سند ابرازی به شماره چاپی287810سری ب،ملک مورد نظر ششدانگ اعیانی احداثی درقطعه زمین موقوفه به مساحت60/ 82مترمربع دارای پلاک1434فرعی از3761الی3775اصلی بخش یک ثبت گرگان که عرصه آن وقف آستان قدس رضوی بوده وبه نام خانم ام کلثوم کریمی فرزندمحمدابراهیم صادرشده است. 3- مشخصات بنا: درعرصه ملک مذکوراعیانی بشرح زیراحداث گردیده است:طبقه همکف:طبقه همکف شامل دوباب مغازه با مشخصات زیر:?مغازه به مساحت تقریبی40/ 28مترمربع وارتفاع5/ 2مترکف موزائیک فرش،بدنه سرامیک وسقف کاذب،درب شیشه سکوریت وحفاظ کرکره ای.مغازه مذکوردرتصرف آقای مهدی کریمی احدی ازورثه آقای محمدکریمی میباشد وکسب سوپرمارکت درآن دایراست.?مغازه به مساحت تقریبی5/ 14مترمربع وارتفاع5/ 2مترکف موزائیک فرش،بدنه سنگ وبلکادرب آلومینیومی وحفاظ کرکره ای.مغازه مذکوردرتصرف آقای داوودرجبی(دامادخانم ام کلثوم کریمی)میباشد وکسب آرایشگاه مردانه درآن دایراست.طبقه اول:طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی مستقل به مساحت تقریبی90مترمربع(با احتساب راه پله)بوده وشامل هال ویک اتاق با کف موزائیک ودیوارها گچ وآشپزخانه بدنه تانیمه کاشی وکف سرامیک ودارای کابینت فلزی بوده وسرویسهای بهداشتی نیزکاشی وسرامیک میباشد.واحد مذکوردرتصرف آقای مهدی کریمی احدی ازورثه آقای محمدکریمی میباشد.?ملک موردنظردارای امتیازبرق وگازوآب میباشد.?سقف نهایی ساختمان بصورت شیبداربا پوشش ایرانیت میباشد.?اسکلت ساختمان فولادی است.?ساختمان فاقد نماسازی میباشد. ** ب-ارزیابی**: بابررسی بعمل آمده وبا توجه به موقعیت،مساحت وبا لحاظ سایرعوامل مؤثردرموضوع ارزش ملک مورد نظربصورت تخلیه وبدون لحاظ دیون احتمالی وباحفظ حقوق وقف جمعاً معادل"شصت میلیاردریال-60/000/000/000ریال"ارزیابی میشود. * سهم ورثه خانم ام کلثوم کریمی به شرح زیرمیباشند*:1-آقای حسین کریمی-همسر-به نسبت یک چهارم. 2-آقایان محمد، علی،حسن،غلامعلی-فرزندان پسری. 3-خانم فاطمه کریمی-فرزند دختر.همچنین آقای محمد کریمی نیزکه فرزند مرحومه ام کلثوم کریمی وآقای حسین کریمی نیزمیباشند مرحوم شده وورثه ایشان بشرح زیرمیباشد:1-آقای حسین کریمی-پدرمرحوم(به نسبت یک ششم)2-خانم معصومه کریمی-همسرمرحوم(به نسبت یک هشتم)3-آقایان مهدی-مصطفی-رمضانعلی-فرزندان پسر4-خانمها زینب-فاطمه-زهرا-عاطفه-فرزندان دختر.بنا براظهارت ورثه،آقای حسین کریمی همسرمرحومه ام کلثوم کریمی نیزمرحوم شده اند وگواهی انحصاروراثت ایشان درپرونده نمیباشد وکلیه ورثه اعلام میدارند ورثه ایشان همان ورثه خانم ام کلثوم کریمی میباشند(3فرزند پسر(یکی ازفرزندان پسرقبل ازایشان مرحوم شده اند)ویک فرزند دختر) * سهم ورثه بشرح زیر اعلام میگردد*: 1- آقایان علی وحسن وغلامعلی کریمی فرزندان مرحوم حسین کریمی هریک برابربا:14/761/904/762ریال 2-خانم فاطمه کریمی فرزند مرحوم حسین کریمی برابربا:7/380/952/381ریال 3-آقایان مهدی،مصطفی،رمضانعلی کریمی فرزندان مرحوم محمد کریمی هریک برابر با:1/416/666/667ریال 4-خانمها زینب،فاطمه،زهرا وعاطفه کریمی فرزندان مرحوم محمد کریمی هریک برابربا:708/333/333ریال 5-خانم معصومه کریمی فرزندرضا کریمی برابربا:1/250/000/000ریال. (* ضمنا نظریه کارشناسی درخصوص حقوق مستاجر داودرجبی بشرح ذیل میباشد* قرارکارشناسی:تعیین حق کسب و پیشه مربوط به شخص ثالث-آقای داود رجبی :1-  آدرس:گرگان-خیابان5آذر-بلوار حسام-نبش جنوبی کوچه9-ساختمان یک طبقه روی تجاری-مغازه انتهای جنوبی-سالن پیرایش داود-کدپستی 4917777849 ،2- مشخصات ملک: ملک موردنظریک باب مغازه احداثی درقسمتی ازششدانگ پلاک ثبتی1434فرعی از3761الی3775اصلی بخش یک گرگان میباشد که عرصه آن وقف آستان قدس رضوی بوده وبه نام خانم کلثوم کریمی فرزند محمد ابراهیم میباشد.مغازه مذکور واقع درطبقه همکف وبخش جنوبی ملک بوده که طبق مساحی به عمل آمده، مساحت داخلی آن برابر با1 /12مترمربع میباشد.مغازه فاقد بالکن میباشد.کف آن موزائیک فرش،بدنه تا ارتفاع 7/ 1مترسنگ ومابقی بدنه واندود سقف رولکس است.درب مغازه پروفیل آلومینیومی وشیشه به انضمام کرکره حلبی است.3-طبق اجاره نامه دست نویس مورخ 1373/08/20،مغازه مذکور ازطرف خانم ام کلثوم کریمی به آقای داودرجبی جهت کسب آرایشگری مردانه اجاره داده شده است.4- درزمان بازدید، مغازه مذکور درتصرف آقای داود رجبی بوده وکسب آرایشگری مردانه درآن دایرمیباشد. 5 - تعیین حق کسب وپیشه وتجارت: با توجه به بررسیهای انجام شده ودرنظرگرفتن موقعیت ومساحت مغازه ومدت زمان سابقه استیجاری وسایرعوامل مؤثر، میزان حق کسب وپیشه مستاجربرابربا4/700/000/000-چهارمیلیاردوهفتصدمیلیون ریال تقویم واعلام میگردد.) تصاویر ملک به پیوست تقدیم میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1404/11/29ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 9209980059700061