موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اول برابر با دادنامه شماره 140447390003605095  رای داوری و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر  موضوع پرونده اجرائی کلاسه  0401472شعبه اجرای  احکام مدنی محکوم علیه  صاحبه اکبری و  فرزند تقی به کد ملی  2181242003 و آرین طالبی فرزند علی اصغر محکومند به پرداخت مبلغ : 3/000/000/000 ریال در حق محکوم له اقای سیدرجب موسوی رکاوندی و ایضاً مبلغ :  150/000/000ریال من باب حق الاجرا ( نیم عشر دولت ) و نظربه اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا خوانده ردیف دوم  خانم صاحبه اکبری بعنوان مالک  اقدام به معرفی مال از ملک مورد تعرفه واقع در: شهر رستمکلا - اراضی زراعی کوهپایه - مزرعه موسوم به سراج خیل    معادل محکوم به و هزینه اجرائی و بشرح ذیل نمود که  تامین و توقیف گردیده  است . مال مورد مزایده: مشخصات ملک: براساس سند مالکیت رسمی ابرازی و بازدید میدانی در طبیعت، ملک مورد تعرفه، شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به آدرس فوق الذکر با کاربری زراعی-باغ دارای پلاک ثبتی شماره 8415 فرعی از 39 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 18 حوزه ثبت بهشهر استان مازندران با مالکیت خانم صاحبه اکبری(خوانده ردیف دوم) بمساحت 5447.43 مترمربع می باشد که حدود اربعه آن بشرح مندرج در ظهر سند ابرازی است. تحدید حدود ثبتی ملک مورد تعرفه عبارتست از: - شمالاً: در دو قسمت، اول(مرز و راه عبوریست) بطول 3.5 متر به کوچه، دوم مرزیست بطول 125.45متر به 39 اصلی. - شرقاً: در دو قسمت، اول مرزیست اشتراکی بطول 29.70 متر به 39 اصلی، دوم مرزیست اشتراکی بطول 21.65متر به 39 اصلی. - جنوباً: در سه قسمت، اول مرزیست اشتراکی بطول 47.85 متر به 39 اصلی، دوم مرزیست اشتراکی بطول 15.71 متربه 39 اصلی، سوم مرزیست اشتراکی بطول 45.99 به 39 اصلی. - غرباً: مرزیست اشتراکی بطول 45.26 متر به 39 اصلی. مختصات جغرافیایی( UTM) یک نقطه از میانه ملک در سیستم جهانی WGS84 بصورت716442= X و 4060198= Y می باشد که در تصویر ماهواره ای پیوست انعکاس یافت.(تصویر ماهواره ای پیوست)در زمان اجرای قرار کارشناسی، ملک مزبور بصورت عرصه فاقد کشت و زرع و درخت بوده و پیرامون ملک در جهات اربعه، فاقد دیوار یا حصار می باشد. عرصه دارای شیب از سمت غرب به شرق می باشد. هیچ اعیانی و مستحدثه ای نداشته و هیچگونه امتیازات رفاهی نظیر: آب، برق و گاز ندارد. د) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد پیشگفت و با توجه به موقعیت جغرافیایی و محل استقرار ملک، نوع کاربری زراعی (باغی)، متراژ و مساحی، عدم وجود امتیازات اختصاصی، عدم وجود اعیانی و مستحدثات، شکل و قواره زمین، نوع و درجه حاصلخیزی خاک منطقه، عدم وجود دیوار یا حصار پیرامون، تحدید حدود ثبتی ملک، راه عبور به کوچه 3.5 متری، عرف منطقه و کلیه عوامل مؤثر بر قضیه، بدون در نظرگرفتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی، ارزش پایه قطعه زمین موصوف بمساحت 5447.43 مترمربع بمبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان تعیین و برآورد می گردد.     نتیجتاً اموال  موضوع توقیف برای روز  یکشنبه مورخه 1404/12/03  ساعت 8 الی 12  از طریق مزایده و ( در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت( ستاد)) و بر اساس قیمت پایه و بصورت مشاعی بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روز یکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را در جلسه الکترونیکی  مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام ( مامور اجرا ) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده ( درسامانه ستاد پرداخت نماید) و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140447920001803047