موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  9810420242900238  صادره از شعبه 281  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای مصطفی قاسمی سپرو  فرزند حسین  محکوم علیه پرونده اجرائی 0200802/2/ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  25  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ  300/000/000    ریال از بابت هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: تهران - خیابان پیروزی -  بلوار ابوذر -  کوچه هفتم غربی - پلاک 4 طبق مندرجات تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 657382  سری ج  سال 98 ، بتاریخ صدور 25 خرداد ماه سال 1399 (ارائه شده توسط احد از مالکین مشاعی) ، ملک و محل آن عبارتست از : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 228182 فرعی از 4476 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 51905 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت صد و شش مترو شصت و یک دسیمترمربع ( 106.61 مترمربع ) واقع در طبقه دو که 1.23 مترمربع آن بالکن مسقف و مقدار 3.84 مترمربع پیشرفتگی به فضای گذر است . بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2.64 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . . . ، نوع ملک : آپارتمان ، نوع و میزان مالکیت : دو سهم مشاع از پانزده سهم شش دانگ عرصه و اعیان . طبق قسمتهائی از مندرجات تصویر پاسخ استعلام شماره نامه 140485601043015114 ، تاریخ 1402.05.08 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران ، وضعیت ثبتی پلاک 228182 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد . مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری  ، به پلاک 228182 فرعی از 4476  اصلی ، مفروز و مجزا شده از 51905 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه 2 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران ، به مساحت 106.61 مترمربع ، متن ملک  که مقدار 1.33 مترمربع آن بالکن مسقف و مقدار 3.84 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای گذر است ، توضیحات ملک ، به حدود اربعه ذکر شده : شمالاٌ در سه قسمت که دوم شرقی است اول دیوار و پنجره به فضای گذر دوم و سوم درب و دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی ، شرقاٌ دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه 757 تفکیکی سابق است . جنوباٌ دیوار و پنجره و لبه نرده بالکن است به فضای حیاط مشاعی ، غرباٌ  دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه 755 تفکیکی سابق است . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با حدود اربعه ذکر شده ،  انباری قطعه 3 به مساحت 2.64 مترمربع با حدود اربعه ذکر شده . مشخصات مالکیت : وضعیت موجود : ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 106.61 مترمربع (طبق سند) که در طبقه دوم ثبتی ( سوم رویتی ) ساختمان 5 طبقه مسکونی بانضمام طبقه زیرزمین ( کلاٌ 6 طبقه ) ، با عمر حدوداٌ بیش از 21 سال در آدرس فوق واقع شده بود . عرصه کل ملک با موقعیت جنوبی نسبت به گذر موجود شمالی ( کوچه هفتم غربی ) قرار داشت و در شمال آن احداث بنا شده بود . اسکلت ساختمان فلزی ، نمای اصلی (شمالی) آن بصورت سنگ کاری (از نوع گرانیت) و پنجره های منصوبه در نما فلزی شیشه خور ، درب عابررو شمالی ساختمان و درب ماشین رو به رمپ پارکینگ فلزی بود . طبقه زیرزمین مشتمل بر محوطه ، پارکینگ ، انباری واحدها ، موتورخانه تاسیسات ، با کف موزائیکفرش و بدنه دیوارهای آن سنگ کاری و درب انباریها فلزی نصب شده بود . طبقات همکف و اول الی چهارم بصورت تکواحدی و ساختمان کلاٌ 5 واحدی بود . در حیاط جنوبی : کف محوطه موزائیک فرش ، بدنه دیوارها سنگ کاری و در ضلع جنوب شرقی آن سرویس ملاحظه شد . در راه پله طبقات پوشش کف پله و پاگرد آن  سنگفرش و بدنه دیوارهای اطراف سنگ کاری و پیرامون دیوار آسانسور کاشیکاری شده بود .  آپارتمان طبقه دوم ثبتی مشتمل بر سالن پذیرائی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی توالت ایرانی و حمام ( با سرویس فرنگی) مجزا بود . پوشش کف سالن و سرویسها و آشپزخانه سرامیک فرش ، کف اتاقها موزائیک فرش با رویه موکت ، بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ ، بدنه دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش رادیاتور شوفاژ با موتورخانه مرکزی و شومینه در سالن ، درب ورودی چوبی و دربهای داخلی نیز چوبی با رنگ پوششی و چارچوب فلزی ، کابینت آشپزخانه با بدنه فلزی و دربهای ام دی اف ، اتاقها با کمد دیواری ملاحظه شد . ساختمان دارای آسانسور دسترسی به طبقات و دارای آیفون تصویری بود . آپارتمان دارای انشعاب برق تکفاز مستقل بود و انشعابات آب مصرفی و گاز شهری و برق سه فاز مشاعات آن با سایر واحدها مشترک بود . حسب اظهار و ملاحظه در محل ، در زمان بازدید محل بصورت تخلیه و فاقد سکنه بود .        با توجه به مشخصات و موقعیت محل و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله : عمر بنا ، نوع کاربری مسکونی و موقعیت آن ، وضعیت و شرایط موجود ، نوع متریال و مصالح مصرفی در ساخت بنا ، مساحت آپارتمان ، قرارگیری در طبقه دوم ثبتی ، قدرالسهم آپارتمان از عرصه و سایر مشاعات ساختمان ، مندرجات پرونده و پاسخ استعلام ثبتی . . . ، ارزش ششدانگ آپارتمان قطعه سه تفکیکی به پلاک ثبتی 228182 فرعی از 4476 اصلی بخش هفت تهران به مساحت 106.61 مترمربع (توصیفی فوق) بهمراه انشعابات و منضمات و متعلقات ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستاجرین ، بانکها ، شهرداریها ، اداره دارائی و . . . . ، چنانچه بلامعارض بوده و قابلیت نقل و انتقال را دارا باشد ، فارغ از مسائل ثبتی مرتبط ، به نظر اینجانبان مبلغ نود و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال (91.500.000.000 ریال ) معادل مبلغ نه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان (ـ9.150.000.000 تومان) و ارزش مقدار دو سهم مشاع از پانزده سهم شش دانگ عرصه و اعیان ( قدرالسهم محکوم علیه ) به مبلغ دوازده میلیارد و دویست میلیون ریال (12.200.000.000 ریال ) معادل مبلغ یک میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان (ـ1.220.000.000 تومان) برآورد و ارزیابی می گردد .   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/12/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000108  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9809980242900285