موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0102465 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له مرتضی گودرزی فرزند احمد و علیه 1- حمید زاده ورقه زرآبادی 2-  زهرا مرتضی زاده ورقه فرزند علی که محکوم علیهم به صورت تضامنی به پرداخت مبلغ 1/660/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه کارشناسی تا تاریخ 1404/11/10 در حق محکوم له مرتضی گودرزی و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1398/08/09 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 75/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 3951/71 بخش 7 تهران متعلق به محکوم علیه زهرا مرتضی زاده ورقه واقع در : تهران - خیابان 17 شهریور - خیابان آیت اله سعیدی(غیاثی) - نبش بن بست کمال پور - پلاک 253 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان ملک به شماره 71 فرعی از 3951 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 31 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به مساحت 50 متر مربع واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران و با حدود شمالاً بطول 5 متر به پلاک و شرقاً بطول 10 متر به پلاک و جنوباً بطول 5 متر به گذر و غرباً بطول 10 متر به گذر و ابعاد باقیمانده پس از اصلاح شمالاً بطول 2/5 متر به پلاک و شرقاً بطول 10 متر به پلاک و جنوباً بطول 2/5 متر به گذر و غرباً بطول 10 متر به گذر می باشد و رعایت عرض گذر مقدم بر سایر ابعاد باقیمانده می باشد و با توجه به نامه مترو به شماره 64512 مورخ 1395/11/05 ملک موردنظر در مجاورت مسیر خط 7 مترو واقع شده ولی ملک در طرح مصوب خطوط و ایستگاه های متر قرار ندارد و مورد نیاز این شرکت نمی باشد و رعایت پخ 2/60 متر با اضلاع مساوی در ضلع جنوب غربی با اضلاع مساوی الزامیست و با توجه به مساحت باقیمانده ملک قابلیت احداث بنا ندارد و طبق طرح تفصیلی ملک در پهنه M113 واقع گردیده و طبق گواهی پایان کار بناهای مجاز و مورد تائید شهرداری طبقه زیرزمین با کاربرد انبار تجاری به مساحت 50 متر مربع و طبقه همکف با کاربرد راه پله مسکونی به مساحت 1/87 متر مربع و طبقه همکف با کاربرد تجاری به مساحت 48/13 متر مربع و در نیم طبقه با کاربرد راه پله مسکونی به مساحت 6/41 متر مربع و نیم طبقه با کاربرد تجاری به مساحت 22/71 متر مربع و طبقه اول با کاربرد مسکونی به مساحت 45/06 متر مربع و در طبقه اول با کاربرد راه پله مسکونی به مساحت 5/05 متر مربع می باشد و ساختمانی احداثی در یک طبقه مسکونی روی همکف و زیرزمین با موقعیت شمالی در گذر و صد در صد بنا در عرصه و اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی با نمای سنگ در نمای جنوبی مشرف به خیابان و نمای سیمان سفید در حد غربی و مشرف به بن بست می باشد و طبقه همکف مغازه ای با فعالیت فروش گوشت که در انتهای شمالی آن بالکن واقع شده و زیرزمین نیز بواسطه بالابر از گوشه غربی همکف مسیر دسترسی دارد و دیوارها کاشی و کف سرامیک با سقف کاذب می باشد و ورودی واحد آپارتمان مسکونی از داخل کوچه بواسطه راه پله بوده و مشتمل بر یک اتاق و هال و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و بالکن در سمت شمال و سرویس بهداشتی و حمام (به صورت مشترک) با ورودی از گوشه شمالی هال واقع شده و طبقه مسکونی به سمت خیابان دارای پیشرفتگی است و کف ها سرامیک و دیوارها کاشی است و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است و دارای انشعابات آب و برق (دو کنتور) و گاز می باشد و سرقفلی مغازه به غیر منتقل نگردیده است و با عنایت به مراتب و بررسی های محلی و با توجه به موقعیت شهری و محل وقوع و نوع کاربری و قدمت بنا و وضعیت موجود و امکانات قسمت اختصاصی و مشاعات ساختمان و نقشه و معماری داخلی آن و قیمت عرف منطقه و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری و بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت نقل و انتقال رسمی و فقدان هرگونه محدودیت و یا وقوع در طرح ها و حریم های محدود کننده مرتبط با ادرات و ارگان ها و سازمان ها و فارغ از موانع قانونی ثبتی و حقوقی اصالت سند مالکیت و سایر مدارک ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن دیون و تعهدات و بدهی احتمالی به شهرداری و بقیه بانک ها و سایر سازمان ها و موسسات و شرکت های دولتی و غیر دولتی و شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و گرو و وقفی نبودن عرصه ملک و در صورت بلامانع و بلامنازع بودن و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقالات ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (با درنظر گرفتن ملکیت و حقوق تجاری مغازه) به مبلغ 518/000/000/000 ریال معادل پنجاه و یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان و با توجه به پرداخت و تهاتر با شورای حل اختلاف منطقه 14 تهران به مبلغ 1/934/430/782 ریال میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/067 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان جهت پایه مزایده به مبلغ 5/844/496/459 ریال (مبلغ 5/138/357/067 ریال خسارت تاخیر تادیه و هزینه کارشناسی محاسبه شده تا پایان مرداد ماه 1402 و مبلغ 448/639/392 ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 257/500/000 ریال بابت مابقی هزینه کارشناسی در حق کارشناس) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1404/12/05 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا  

شماره پرونده: 9809980231300820