موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی طبقه پنجم نوبت اول محکوم له: امیرحسین غزل خوان محکوم علیه: مسعود غزل خوان - ریاست محترم دادگستری شهرستان مهدی شهر - سونیا غزل خوان - تانیا غزل خوان - فاطمه کرمی - آنیتا غزل خوان - نادیا غزل خوان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی
بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100034863110 در تاریخ 1404/05/14 در مورد شماره پرونده بایگانی 04010118 موضوع دعوی آقای امیرحسین غزل خوان به طرفیت خانم ها نادیا ، آتنا ، تانیا و سونیا غزل خوان و آقای مسعود غزل خوان و خانم فاطمه کرمی و ریاست محترم دادگستری مهدی شهر به آگاهی می رساند : پس از تماس با آقای امیر حسین غزل خوان و دریافت مستندات مالکیت ، به راهنمائی و همراهی ایشان در تاریخ 1404/05/22 از املاک مورد نظر بازدید و گزارش زیر تقدیم می گردد : بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100034863110 در تاریخ 1404/05/14 در مورد شماره پرونده بایگانی 04010118 موضوع دعوی آقای امیرحسین غزل خوان به طرفیت خانم ها نادیا ، آتنا ، تانیا و سونیا غزل خوان و آقای مسعود غزل خوان و خانم فاطمه کرمی و ریاست محترم دادگستری مهدی شهر به آگاهی می رساند : پس از تماس با آقای امیر حسین غزل خوان و دریافت مستندات مالکیت ، به راهنمائی و همراهی ایشان در تاریخ 1404/05/22 از املاک مورد نظر بازدید و گزارش زیر تقدیم می گردد : الف - نشانی املاک : تهران ، خیابان پیروزی ، خیابان سوم نیرو هوائی فرعی 3/31 ( حشمت ) پلاک 26  طبقه 5 ب - چکیده مدارک ارائه شده به کارشناس : 1 - ب - اصل و تصویر سند مالکیت : شماره سریال 021939 ب 1402 شهرستان تهران بخش ثبتی 7 با شماره پلاک ثبتی 197343 فرعی از 4476 اصلی مفروز و جدا شده از 8706فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 به مساحت 194 مترمربع طبقه 5 که در تاریخ 1403/04/13 به میزان مالکیت 1.5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان در شعبه 617 مجتمع شماره 13 شورای محترم حل اختلاف به مالکیت آقای امیرحسین غزل خوان درآمده است. ملک دارای پارکینگ قطعه3 تفکیکی به مساحت 10.75 مترمربع واقع در طبقه همکف وپارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10.75 مترمربع و انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12.98 مترمربع واقع در زیر زمین یک می باشد. عرصه ملکی که ساختمان در آن بنا شده است 315 مترمربع مساحت دارد. توضیح اینکه : متن سهم  به استثناء بهاء ثمینه عرصه و اعیان آن است. 2- ب - تصویر گواهی پایانکار : ملک دارای پروانه ساختمانی  شماره 130018243  به تاریخ 1392/01/07 میباشد و همچنین دارای گواهی پایانکار شماره 132081239است که در تاریخ 1393/09/29 توسط شهرداری منطقه 13 با کاربری مسکونی صادر شده است . ساختمان دارای طبقه منهای یک همکف و پنج طبقه مسکونی تک واحدی و در مجمع در هفت طبقه بنا شده است . 3-  ب - تصویر دادنامه شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید باهنر شماره دادنامه 140468390006604584 است که درتاریخ 1404/04/22 صدوری رای شده است . موضوع دادنامه "دستور فروش ملک مشاع " می باشد و رای صادره " شش دانگ پلاک صدرالذکر از طریق اجرای احکام مدنی وفق مقررات جاریه به فروش برسد ،...." پ - مشاهدات بازدید : ساختمانی که آپارتمان بالا در آن قرار دارد درجنوب خیابان ساخته شده و درب نفررو و خودر رو در طبقه همکف و بر خیابان قرار دارد. نمای شمالی و جنوبی ساختمان سنگ درب های ورودی فلزی ، پنجره های ساختمان  upvc با شیشه دوجداره و سازه فلزی ساخته شده است . درب ورودی پیاده با چند پله از کف پیاده رو مجزا و سپس هال ورودی به مساحت تقریبی 11 مترمربع قرار دارد.ارتفای تقریبی همکف 263 سانتیمتر ، کف و دیوارها سنگ و سقف آن کاذب و نورپردازی شده است. آسانسور 6 نفره از طبقه منهای یک تا طبقه 5 و راه پله های با کف و دیوارهای سنگی ارتباط پارکینگ ها و طبقات را فراهم میکند. پس از درب پارکینگ با یک شیب راهه به طبقه همکف  و ادامه شیب راهه  به طبقه منفی یک وصل می شود که تعدادی از پارکینگ های ساختمان در همکف و تعدادی از پارکینگ ها و انباری ها در منهای یک قراردارد.کف و دیوارهای همکف و منهای یک سنگ و سقف همکف کاذب و نورپردازی شده است . مشخصات آپارتمان :آپارتمان تک واحدی و در طبقه 5 قرار دارد.درب آپارتمان ضد سرقت و دارای سالن پذیرائی، سالن تلویزیون ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب که دو اتاق خواب آن مستر با دوش و توالت فرنگی و یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی می باشد. کف آپارتمان سنگ ، دیوارهای ترکیبی از گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . سقف ها کاذب و نورپردازی شده است .سرمایش با کولر آبی و اسپلیت و گرمایش با پکیج و رادیاتور آلومینیومی تامین می شود. کابینت آشپزخانه ام دی اف با روکش های گلاس می باشد . در زمان بازدید خانم فاطمه کرمی در آپارتمان ساکن بودند. ت - نظر کارشناسی : پیرو دریافت ابلاغ و قرار اشاره شده در بالا ، پس از بررسی مدارک دریافتی از آقای امیر حسین غزل خوان و بازدید ملک معرفی شده ایشان ،در صورت صحت مدارک ابرازی ،نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بلامعارض بودن ملک و امکان نقل و انتقال ملک و در شرایط تخلیه ، با توجه به بررسی های محلی و شرایط روز حاکم بر خرید و فروش املاک  ارزش روزشش دانگ سهم عرصه و اعیان آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری و سهم از مشاعات و سایر متعلقات مبلغ 229.000.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی طبقه پنجم از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000217 بتاریخ 1404/11/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920001319592