موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت پنجم بموجب پرونده کلاسه  0300545 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140334390004668629 دایر بر دستور فروش ماترک مرحوم تقی قربانپور و حسب نظریه کارشناس  رسمی منتخب دادگاه دعوی  دعوی خواهانها(زهرا و مرضیه قربانپور یوسفده) را وارد دانسته به استناد مواد 598و589 قانون مدنی وماده 98 قانون آئین دادرسی مدنی ومواد 1و4 قانون افزار فروش املاک مشاع مصوب 1357 حکم به تقسیم ترکه مرحوم محمدتقی قربان پور از طریق فروش آن با مزایده وتقسیم وجه حاصل از فروش فی مابین ورثه وفق مقررات(مبحث ارث) صادر واعلام می نماید. نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه  رودبنه روستای یوسفده  ، که پس از برگزاری جلسه چهارم مزایده و عدم حضور خریدار این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) یک قطعه زمین غیر محصور با دیوار بلوک سیمانی ( محصور تا حدی با پرچین چوبی ) پوشیده از گیاهان جنگلی و درختان غیر مثمر فاقد سند مالکیت رسمی ، به مساحت ملک 3084 متر مربع ، که بنا به مندرجات نامه مساحت کل عرصه 3084 متر مربع بوده که به استناد گزارش کارشناسی اداره بنیاد مسکن لاهیجان ، که از مساحت کل ، مساحت 2754 متر مربع دارای کاربری مسکونی ( حدود مرکز عرصه )  و قسمتی در ضلع شرقی و غربی به مساحت 330 متر مربع ، دارای کاربری باغی می باشد همچنین در ضلع غربی معبر 6 متری واقع گردیده که رعایت حریم راه هنگام احداث هر گونه بنا . نوسازی و حصارکشی الزامی است. این کوچه در طبیعت احداث نگردیده است .دریوم قرار کارشناسی صرفأ یک ابناری در شرقی عرصه که قسمتی در محدوده کاربری مسکونی وقسمتی در کاربری باغی قراردارد با اسکلت بلوک سیمانی و سقف شیروانی به مساحت حدودی 65 متر مربع دارای امیتاز برق میباشد . با توجه به جنگلی بودن محدوده مورد کارشناسی که پوشیده از بوته های جنگلی و درختان میباشد ؛ و عدم پاکتراشی محدوده در یوم قرار کارشناسی ، تعداد درختان حدودأ 165 عدد توسکا و صنوبر با تقریب وجود دارد . با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی مضبوط در پرونده با استناد به نقشه برداری با مختصات جغرافیایی از زمین مورد کارشناسی به مساحت 2754 متر مربع کاربری مسکونی و مساحت حدود 330 متر مربع کاربری باغی  و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون از بابت مالیات و یا عوارض قانونی دهیاری  و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش شش دانگ عرصه متصرفی مورد تعرفه مورد کارشناسی با شرح وصف شده در گزارش ، در وضعیت فعلی در زمان بازدید ، جمعأ به مبلغ 70.000.000.000 ریال  معادل هفت میلیارد تومان تقویم و اعلام می گردد.  ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یکشنبه مورخه 1404/12/03 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000082 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 9809985256200413