موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره پرونده : 0400277 خواهان  : سعید قاسم دخت خوانده : سعید سلیمانی میگونی موضوع : اخذ محکوم به به موجب  اجرائیه شماره  140491420000338469  صادره ازشعبه  اول  دادگاه رودبار قصران  درخصوص پلاک ثبتی 4977  فرعی از 20  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران  میگون بلوار شاهد شرقی  پ231 و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. مدارک ابرازی: بر طبق تصویر برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره پرونده 26335، دفتر اسناد رسمی شماره 1 حوزه ثبتی فشم ملک به پلاک ثبتی 1369 فرعی از 20 اصلی واقع در میگون رودبار قصران بخش 11 تهران (به شماره ثبت 12805 جلد  70صفحه 572 و به شماره چاپی 392289) شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 58/12 متر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه اول به نشانی: میگون بلوار شاهد پلاک 231 به صورت انتقال قطعی به شماره 6690 مورخ 81/8/28 دفترخانه 1 فشم (به شرح قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن می‌باشد) به نام خریدار آقای سید سلیمان میگونی فرزند قربان به شناسنامه 37 و سریال 860567 ثبت شده است. از مساحت 58/12 متر مربع آپارتمان مسکونی مقدار 1/02 متر مربع و 1/25 مترمربع به ترتیب پیشرفتگی آپارتمان و بالکن به فضای خیابان است قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزا شده از شش دانگ یک خانه به مساحت عرصه 61/60 متر مربع به پلاک ثبتی 1369 فرعی از 20 اصلی واقع در قریه میگون رودبار قصران بخش 11 تهران و حدود آپارتمان در صورت مجلس تفکیکی شماره 21532 مورخ 81/7/23 درج شده است. عرصه ملک به مساحت 61/6 مترمربع، طبقه همکف واحد تاسیسات به مساحت 12 متر مربع و واحد بهداشتی به مساحت 3/6 متر مربع و انباری به مساحت 11/40 مترمربع درج شده است. مشاهدات و مشخصات فنی : آپارتمان موضوع کارشناسی یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه به قدمت حدود 24 سال (طبق صورت مجلس تفکیکی) شامل یک طبقه همکف که دارای واحد تجاری، واحد تاسیسات و سرویس بهداشتی و انباری است و دو طبقه فوقانی (هر طبقه یک واحد مسکونی) است نمای ساختمان سنگ است. ساختمان بدون آسانسور می‌باشد. ساختمان به صورت شرقی و شمالی است که دارای راه دسترسی از گذر جنوبی است و دارای نورگیری از گذر غربی است. واحد به مساحت 58/12 متر مربع دارای یک اتاق و یک سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه سالن پذیرایی است که از گذر غربی نورگیری دارد. کف واحد سرامیک دیوارها با پوشش رنگ و درب‌ها چوبی است. کمد دیواری چوبی و کابینت آشپزخانه ام دی اف است . سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور است. انشعابات آب و برق و گاز مشاعی دایر است. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد مذکور اوضاع و احوال روز بازار ملک  موقعیت منطقه‌ای و شهری راه‌های دسترسی و عرض گذرها قدمت و مصالح به کار رفته در ساختمان امکانات واحد  مساحت و نقشه معماری داخلی و وضعیت نورگیرها و با در نظر گرفتن جمیع موارد موثر مانند قیمت روز بازار ملک در منطقه صرف نظر از هرگونه دیونی و منعی در معامله معارض و یا رهن و یا بازداشتی ارزش ریالی پایه شش دانگ ملک به پلاک ثبتی با مشخصات مذکور به مبلغ 000/000/500/26 ریال (معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد. این گزارش بر اساس بررسی‌های روز کارشناسی و وضعیت روز بازار ملک با توجه به مدارک (صحت و سقم آنها بر عهده ابراز کنندگان بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی‌باشد)و در محدوده صلاحیت کارشناس و قرار کارشناسی صرفنظر از هرگونه اطهارنظر حقوقی و ثبتی و یا احراز مالکیت می‌باشد. اینک مزایده  5/73 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 4977 فرعی از 20 اصلی بخش 11 به ارزش 24/835/455/750 ریال در روز تاریخ1404/12/02  ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108097000044 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140291920010462528