موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: ربیع نصیری فیروز محکوم علیه: مریم خدامرادی فیروز - مسکن شماره دو کارکنان شهرداری منطقه سیزده تهران عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0401668 ، دعوی آقای ربیع نصیری فیروز بطرفیت خانم مریم خدامرادی فیروز با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 13513 فرعی از 92 اصلی بنشانی تعرفه شده تهرانپارس ، اتوبان شهید زین الدین شرق ، خیابان گرمابدری ( احسان ) ، خیابان محسن کرمی ، پلاک 11 ، مجتمع زمرد ، راه پله نهم ، طبقه سوم ، واحد 933 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : موضوع کارشناسی بموجب تصویر مستندات ابرازی ، عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سیزده هزار و پانصد و سیزده فرعی از نود و دو اصلی قطعه صد و هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و دویست و هشتاد فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 69،58 ) شصت و نه متر و پنجاه و هشت دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که ( 2،26 ) دو متر و بیست و شش دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه صد و بیست و نه تفکیکی بمساحت ( 11،25 ) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع واقع در سمت مرکزی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه سی و نه تفکیکی بمساحت ( 1،38 ) یک متر و سی و هشت دسیمترمربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در غرب طبقه سوم ، راه پله نهم مجتمع مسکونی موسوم به زمرد با نمای آجر و قسمتی سنگ ، هفت طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و تجاری در همکف مشرف به خیابان کرمی و پنج طبقه فوقانی مسکونی ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت mdf و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 13513 فرعی از 92 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت امکان نقل و انتقال رسمی و بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  44،000،000،000  ریال ( چهل و چهار میلیارد ریال ) معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000304 بتاریخ 1404/11/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002901545