موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0301072این اجرا له حسین حسینی  محکوم علیه: افشین اسدی  به موجب دادنامه صادره از شعبه3دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به  پرداخت 11/060/000/000 ریال اصل خواسته از چک 648880 - 127355 - 648876 - 648869 - 648875 - 127351  در حق محکوم له و مبلغ 1/800/000ریال نیم عشر دولتی* که در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه به شرح زیر توقیف و  کارشناسی گردیده است: شرح موضوع: ملک مورد دعوی قطعه زمینی با کاربری باغ به مساحت 1104.29 متر مربع با یک نقطه UTM میانی ملک شامل X=669711  Y=4040919 واقع در روستای بالا لموک کوچه شهید یزدان پناه، منطقه سیرلو از توابع شهرستان قائم شهر می باشد. حدود اربعه ملک شامل شمال وصل به زمین خانم خدیجه اسدی، جنوب وصل به ملک آقایان اکبر زاده و فرجی، شرق وصل به نهر آب و غرب وصل به کوچه عام می باشد. ملک مذکور با دیوار بلوکی محصور شده و تنها در قسمت شمالی غیر محصور می باشد. در ملک تعداد کمی درختان مرکبات با فدمت زیاد وجود دارد. ملک فاقد اعیانی و مستحدثات بوده و مطابق نقشه های دهیاری قسمتی از حد غربی و مجاور کوچه در محدوده طرح روستا بوده و مابقی ملک خارج از طرح روستا می باشد. این ملک طبق صورتجلسه توقیفی مورخ 5/12/1403 توسط مامور اجرائیات به مساحت 1104.29 متر مربع توقیف شده است. مطابق نظریه کارشناسی آقای مهندس حسین بابا نژاد و رای صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان قائم شهر به شماره بایگانی 0300342 و شماره پرونده 140247920000151523 قیمت کل پلاک مذکور به مساحت 1104.29 متر مربع مبلغ 20203200000 ریال می باشد. از کل ارزش ملک مذکور مطابق نظریه کارشناسی و رای صادره در پرونده، مبلغ 15300000000 ریال بابت سهم محکوم علیه به نفع آقای علی اسدی و خانم شیما عظیمی توقیف گردید و از انجائیکه ملک یاد شده مشاع بوده و کل آن معادل شش دانگ است نسبت به سهام بر اساس ارزش و مساحت به مترمربع به شرح ذیل می باشد. سهم توقیف شده قبلی به نفع آقای علی اسدی و خانم شیما عظیمی معادل 4.54 دانگ از شش دانگ و به مساحت 836 متر مربع مشاع از کل 1104 متر مربع سهم خواهان - آقای حسین حسینی - (مازاد بر توقیف از ملک مذکور) معادل 1.46 دانگ از شش دانگ و به مساحت 268 متر مربع از کل مساحت 1104 متر مربع می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مساحت ملک باقیمانده توقیفی در پرونده خواهان به مساحت 268 متر مربع، ارزش ملک با در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن و کاربری زراعی و باغی و هم چنین تحقیقات محلی، به ازاء هر متر مربع 20000000ریال و در سطح 268 متر مربع مبلغ 5360000000 ریال معادل پانصد و سی و شش میلیون تومان ارزیابی و برآورد قیمت نموده است . این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  شنبه  مورخ 1404/12/09  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140347920003080562