موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: تهویه آفرین سامان محکوم علیه: نازنین علی محمدی - محمدعلی حسن خانی - صنعت آوران میلاد پارس کل سه دانگ فروخته میشود . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0300459 در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 3/4993 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، نیاوران، خیابان منظریه 2، کوچه حمام شیخ، بن بست شیراز، پلاک 15، واحد طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 4993 فرعی از 3 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3411 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 67/99 مترمربع واقع در طبقه 2 بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 7/26 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال 277561 الف96، شماره دفتر الکترونیکی: 139620301056028544 و تاریخ ثبت: 1396/08/09 به نام آقای مرتضی حسن خانی فرزند حسین به شماره شناسنامه: 4260 و شماره ملی: 0490479952 طبق انتقال قطعی شماره 79327 مورخ 1396/08/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 263 تهران. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ضروری است آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. گردش کار با توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک، امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه شماره 147-ن-04 مورخ 1404/06/03 به استحضار دادگاه رسید؛ که دادرس محنرم ذیل آن دستور کتبی دادند؛ ارزیابی براساس بازدید از فضای بیرون و عرف منطقه انجام و ارزش ملک به نرخ روز اعلام گردد؛ لازم به توضیح است؛ این ملک در خرداد پارسال توسط اینجانب بازدید و کارشناسی شده است؛ که گزارش کارشناسی آن (کدرهگیری 1403220205783527 مورخ 1403/03/29) در پرونده موجود بوده و در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق مدارک و بازدید گذشته و بازدید میدانی و ... ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 6 طبقه 4 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل انباری ها، سالن اجتماعات و فضای بازی بچه ها و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 1 واحد) با نمای سنگ و سیمان. ساختمان دارای پایان کار ساختمان شماره 12053104 مورخ 1392/03/04 صادره از شهرداری منطقه یک تهران و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 39753095 می باشد. ساختمان به صورت تودلی بوده و فاقد ورودی پارکینگ می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3/4993 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 43/000/000/000 (چهل و سه میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000291 بتاریخ 1404/11/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000761759