موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک به موجب اجرائیه شماره  140368420000910783 مورخ  1403/05/31  صادره از شعبه 242 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0301392  ث ج 3 محکوم علیه  محمد محمدی فخرنژاد  محکوم است به پرداخت: پرداخت تعداد 296 سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه  و مبلغ 90/000/000  ریال  بابت هزینه کارشناسی  در حق محکوم له خانم  فاطمه دادآفرین که حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونشرآگهی مذکوراموال  محکوم علیه شامل: توقیف  2  دانگ ملک  پلاک ثبتی 82206    فرعی از 3  اصلی بخش 12  ثبت یافت آباد به نام محکوم علیه توقیف گردید .  اینجانب کارشناس رسمی منتخب ضمن بررسی  مطالعه  اخذ مدارک و مستندات پرونده مذکور  طی بازدید بعمل آمده به شرح ذیل به استحضار حضرتعالی میرساند : موضوع :  پرونده به شماره بایگانی 0301392    بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100063082834 مورخ 13-08- 1404آن ریاست محترم وصدور  قرارصادره مبنی بر اینکه "کارشناس منتخب نسبت به اعلام نظر درخصوص قیمت دودانگ از ملک بازداشتی با پلاک ثبتی 82206فرعی از 3 اصلی بخش 12ثبتی اعلام نظر نماید "به استحضار می رساند اینجانب پس از دریافت ابلاغ نسبت به مطالعه پرونده اقدام نموده و متعاقباً با راهنمایی خواهان درمحل ملک حضوریافته ودر معیت خوانده از ملک بازدید به عمل آمد که اینک گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار و هرگونه بهره گیری مقتضی تقدیم حضور می گردد : 1- محل و موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی : تهران - محله بهاران ، خیابان شهید حیدر اخلاقی ، کوچه شهید مهدی شاهوردی ، پلاک 11، طبقه اول غربی 2- مدارک مهم ابرازی: 1-2- تصویر سندتکبرگ مالکیت  :  مطابق تصویر سند تکبرگ با شماره چاپی 618735-99- ج درخصوص عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 82206 فرعی از 3 اصلی مفروزو مجزی شده از 80803از اصلی مذکور در بخش 12 حوزه ثبت یافت آباد تهران ، استان تهران به مساحت 100/72 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که مقدار 3/87 مترمربع آن بالکن است ، به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی  به مساحت  10/75 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10/75 مترمربع درسمت جنوب همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن . حقوق ارتفاقی : پارکینگ قطعه 3 از پارکینگ 7 حق عبوردارد . 3- مشخصات ملک درزمان بازدید : آپارتمان مورد ارزیابی در ضلع غربی طبقه اول یک مجتمع مسکونی هشت طبقه  ( درموقعیت شمالی ) ، مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با کاربری مشاعات و پارکینگ ، طبقه همکف با کاربری مشاعات و پارکینگ و شش طبقه مسکونی واقع گردیده است . مجتمع مسکونی کلاً دارای 12 واحدمسکونی می باشد  ساختمان دارای آسانسور بوده و دارای دودرب کرکره ای برقی بزرگ جهت دسترسی جداگانه به پارکینگ هادرطبقات زیرزمین و همکف می باشد . کف وبدنه پارکینگ سنگ بوده و نمای ساختمان نیز سنگ می باشد .آپارتمان مورد نظر دو خوابه با پنجره های یوپی وی سی سفید با شیشه دوجداره بوده که کف فضاهای آن سرامیک شده ، دیوارها پلاستر گچ و نقاشی و آشپزخانه به صورت باز است که دارای هود ، سینک ، گازوکابینت های MDF می باشد. آپارتمان دارای دو پارکینگ (پشت سرهم) درطبقه همکف بوده و سیستم گرمایش آپارتمان شوفاژ و پکیج  و سیستم سرمایش آن کولر آبی می باشد و همچنین دارای انشعابات آب ، برق وگاز  می باشد 4- حدود رسیدگی وتوضیحات ضروری :       بررسی های به عمل آمده ونظریه کارشناسی درمحدوده صلاحیت کارشناس و مبتنی بر اسناد و مدارک ابرازی و معاینه فنی محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده و چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات واطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثرواقع گردد ، مسوولیتی ازاین بابت متوجه کارشناس واین گزارش نمی باشد . ضمناً وبا توجه به محدوده صلاحیت کارشناس ، دراین گزارش اظهارنظری در خصوص صحت واصالت مدارک  واحراز مالکیت ها صورت نگرفته است . 5- نظریه کارشناسی :     با عنایت به مراتب فوق و بادر نظرگرفتن موقعیت محل ، مساحت ، طبقه ، کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر عوامل مؤثر، ارزش روز ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی به پلاک ثبتی (3/82206) به مساحت 100/72 مترمربع  به انضمام دوواحد پارکینگ و به شرح مذکوردرمتن گزارش وبا صرفنظرازصحت حدودثبتی واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودرحالت تخلیه ودرصورت عدم وجود هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وهمچنین عدم وجود هرگونه معارض ومنع قانونی جهت نقل وانتقال دردفاتر اسنادرسمی  ، به مبلغ شصت وسه میلیارد (63.000.000.000) ریال برابر با شش میلیارد وسیصد میلیون تومان و ارزش دو دانگ آن معادل بیست ویک میلیارد (21.000.000.000) ریال وبرابر با دو میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی واعلام می گردد . . مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در مورخه  1404/12/12    راس ساعت  08/00  الی  12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت 21/000/000/000  ریال معادل  2  دانگ از 6 دانگ  شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد    

شماره پرونده: 140368920002257469