موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: الهه کیارستمی محکوم علیه: احمد کیارستمی بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400734 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7182/50033 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140485601151004174 مورخ 1404/02/29 حوزه ثبت ملک لویزان تهران و تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 50033 فرعی از 7182 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 7701 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 65/05 مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 3/13 مترمربع آن به صورت پیشرفتگی در فضای شارع می باشد؛ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نام آقای ابوطالب کیارستمی که به موجب گواهی حصر وراثت شماره 1400-2-517 مورخ 1401/03/12 شعبه دوم شورای حل اختلاف رودبار قصران در تاریخ 1400/10/24 فوت کرده و ورثه اش عبارتند از الهه و احمد کیارستمی (فرزندان متوفی). سایر موارد به شرح مدارک مذکور. آدرس ملک: تهران، نارمک، خیابان دردشت، خیابان حاجی صادقی، ضلع جنوب غربی میدان یکم، پلاک 6، واحد 4 (طبقه سوم) مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت فلزی، پوشش کف سنگ و موزاییک و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شومینه و بخاری واقع در ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. آپارتمان فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 24 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26945047 می باشد. ساختمان دو کله بوده و از گذر جنوبی (خیابان ابراهیمی) نیز دسترسی دارد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 7182/50033 بخش 2 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 41/000/000/000 (چهل و یک میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000211 بتاریخ 1404/11/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000845674