موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه  شماره 140468390005726498 مورخ 1404/03/31 صادره از شعبه ی 51 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0400200 خواهان حمید امیر حسینی بطرفیت 1- ستاد اجرایی فرمان حضرت امام2-آقای مهران ساقیان  موضوع دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 11 فرعی از 487  اصلی قطعه 2 بخش 2 حوزه ثبت نارمک که  که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است . در اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه 0400200دعوی خواهان آقای حمیدامیر حسنی بطرفیت خواندگان فوق الذکر با توجه به قرار صادره مبنی بر " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی شش دانگ ملک مشاعی  به شماره پلاک ثبتی 11 فرعی از 487 اصلی ، اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نماید " ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آمد که ذیلاً گزارش میگردد  : یک ساختمان مسکونی ،تجاری واقع در تهران ، خیابان لاله زارنو ، نبش کوچه گلپر ، پلاک 760 . باستناد سندمالکیت تک برگی به شماره 217556 مورخ 20-12-1401 دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 11 فرعی از 487 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 157.26 متر مربع که به آقای حمید امیر حسنی انتقال یافته است . ساختمان دارای گواهی پایان کار به شماره 12463 مورخ 30-11-1375 بوده و براساس گواهی فوق دارای پایان کار قبل از سال 1349 می باشد ، باستناد گواهی صادره دارای 4 واحد تجاری و 4 واحد مسکونی است ، و مشتمل بر یک طبقه زیرزمین یک طبقه همکف و 2 طبقه روی همکف می باشد ، مساحت کل زیربنا 692.50 متر مربع است و فاقد اسکلت و دارای سیستم دیوار باربر می باشد . توصیف اجمالی: با توجه به اینکه امکان بازدید از داخل واحد های مسکونی امکان پذیر نبوده لذا طی استعلام بعمل آمده از مقام محترم قضایی و دستور آن مقام به متصرف به تاریخ 14-07-1404 مبنی بر همکاری باکارشناس طی سه روز کاری و درغیر اینصورت بر اساس نمای بیرونی ساختمان و قیمت منطقه ای ارزیابی انجام گردد . حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه املاک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق بدون در نظر گرفتن حقوق صنفی واحد های تجاری برابر با مبلغ 500/000/000/000 ریال ( پانصد میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. بنابراین مقررگردید 6 دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر درروز  سه شنبه  مورخ 1404/12/12 ازساعت  8  الی  12  ازطریق مزایده الکترونیکی  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی به مبلغ 500/000/000/000ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

شماره پرونده: 140491920000566243