موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401534 جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای رضا معینی فر با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 299 فرعی از 5 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (427.1) چهارصد و بیست و هفت متر و ده دسیمتر مربع ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری-جنب بیمارستان شهید زارع-سمت راست روبروی انبار دارو-تیرچه بلوک طاهری است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( مشخصات پلاک ثبتی: مطابق تصویر سند به شماره سریال 614063 سری ج 96 عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و نود و نه فرعی از پنج اصلی بخش چهار حوزه ثبت ملک ساری استان مازندران به مساحت (427.1) چهارصد و بیست و هفت متر و ده دسیمترمربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (11.8) یازده متر و هشتاد سانتیمتر به بستر نهر سمسکنده دوم پی است بطول (5) پنج متر به بستر نهر سمسکنده شرقا: به دیوار بطول (28.3) بیست و هشت متر و سی سانتیمتر به متصرفی متقاضی جنوبا: درب و دیوار بطول (16.5) شانزده متر و پنجاه سانتیمتر به شارع عام غربا: دیواریست بطول (24.3) بیست و چهار متر و سی سانتیمتر به متصرفی مجاور. حقوق ارتفاقی ملک: سرتاسر حد شمال حقوق ارتفاقی نهر برای وزارت نیرو محفوظ است ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 614063 سری ج سال 96 صادر میشود. متن سهم: ششدانگ با شناسه جغرافیایی املاک و مستغلات(جام) به شماره 69044340480983900000000 در مورخ دهم مرداد ماه یک هزار سیصد و نود و هفت به نام آقای رضا معینی فر نام پدر امین با شناسه ملی 2259818919 سند صادر و تسلیم گردیده است. مشاهدات و بازدید میدانی: برابر بازدید و معاینه محل، مورد کارشناسی پلاک ثبتی دویست و نود و نه فرعی از پنج اصلی بخش چهار به مساحت عرصه 427.1 مترمربع بوده که از حد شمال به نهر و از حد جنوب درب و دیوار و شارع عام محدود می شود و از حد شرق و حد غرب به پلاک های مجاور متصل می باشد و در محل با پلاک های مجاور تجمیع شده است. در قسمت انتهایی عرصه (شمال عرصه) یک سوله سه طرف باز دو شیبه با عرض حدود 14 متر و عمق حدود 17 متر احداث بنا شده است که حدود نیمی از عرض سوله در پلاک ثبتی مورد کارشناسی و حدود نیمی از عرض سوله در پلاک مجاور شرقی واقع شده است و در زمان بازدید مورد استفاده تولید و انبار تیرچه بوده است. با توجه به درخواست پروانه ساختمانی و پایانکار ساختمانی و گواهی عدم خلافی، مدارکی ارائه نگردیده و رویت نشده است. محدویت ها و نکات حائز اهمیت: - نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به استناد قابل قبولی گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده میباشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن با نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و این جانب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. - با عنایت به آنکه اصل مدارک به رویت کارشناس نرسیده است ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است و قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگری می­بایست استعلام­های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید. - ارزیابی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی متقاضی صورت پذیرفته و مسئولیت صحت و سقم آن خارج از صلاحیت کارشناسی است. - گزارش موجود بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تهیه گردیده است و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا زمان تهیه گزارش رویت نشده است این گزارش بنا به درخواست مرجع ذیصلاح قابل تغییر است. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده از نظر کمی و کیفی و موقعیت مکانی و تحقیقات میدانی انجام شده و بررسی جمیع جهات و عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و نداشتن تعهدات و بدهی ها و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صحت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده توسط متقاضی و با شرط طلق بودن عرصه و نداشتن مدعی های حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و در وضع موجود، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 427.1 مترمربع با توصیف اشاره شده بالا به مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 40.000.000.000 ریال ارزیابی شده است که  سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 4/088/692/500 ریال به میزان تقریبی 0/61 دانگ مشاع است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1404/12/13 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3004107001000119  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/  
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140447920003906391