موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق له علی تقی پورهیکل آباد  و علیه خانم عزیز تقی پورهیکل آباد  به خواسته (( فروش ماترک مرحوم آقای برجعلی تقی پور هیکل آباد مشتمل بر دو باب ملک به پلاک های ثبتی 50 فرعی از 3932 اصلی قطعه 50 و 1 فرعی از 3934 اصلی قطعه 2 که هر دو پلاک در بخش 1 ثبتی تبریز واقع می باشند )) ، ملک با مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخه 1404/06/04  ارزیابی و در تاریخ  1404/12/02روز شنبه از ساعت 08 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir و با شماره حراج 3004108516000210 بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. آدرس ملک : تبریز -بلوار استاد شهریار - جنب زیرگذر آبرسان - ابتدای کوچه حسن - نبش کوچه حسین پور 70 الف: ششدانگ جای خانه قطعه 2 به شماره 3934 فرعی 1 واقع در بخش ثبتی 1 تبریز و عرصه با مساحت 83 / 77 مترمربع به آدرس : بلوار استاد شهریار - جنب زیرگذر آبرسان - ابتدای کوچه حسن - نبش کوچه حسین پور، عبارتست از یک ساختمان دو طبقه اسکلت به صورت بنایی ، دیوارهای باربر و پوشش سقف طاق ضربی و عمر ساخت بیش از 60 سال است که طبقه زیرزمین به مساحت حدود 80 / 39 مترمربع به صورت انباری و حمام و طبقه همکف به صورت واحد مسکونی شامل اتاق و راهرو به مساحت حدود 70 / 50 متر بانضمام 2 باب واحد تجاری هر کدام در یک دهنه و جمعا به مساحت حدود 10 / 12 مترمربع می باشند ( برابر آخرین استعلام صادره از سوی شهرداری منطقه 1 تبریز که عبارتست از گواهی افراز به تاریخ 12 / 7 / 1403 به شماره 5274791 که در متن آن قید گردیده است ملک دارای عقب روی از حد شمال به عمق 2 متر و از حد غرب به عمق 10 / 4 متر و 50 / 3 متر به ترتیب از جنوب به شمال و پخ شمال غرب به ابعاد 80 /1 متر در 80 / 1 متر و ضمنا افراز محل طبق ضوابط شهرداری مقدور نمی باشد . ) لازم به ذکر است برابر گواهی افراز شهرداری میزان کل عقب روی 13 / 48 مترمربع و لذا میزان مساحت باقی مانده از عرصه پس از عقب روی به میزان 7 / 29 مترمربع می باشد .  علی ایحال با درنظر گرفتن موقعیت ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و میزان مرغوبیت و وسعت عرصه و حدود اربعه آن و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به املاک مجاور و منطقه وقوع ،توجها به شبکه بندی معابر و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید  آنها و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه برای ملک و با لحاظ ملحقات و متعلقات و مشاعات و مشترکات،بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی ملک به ارگانهای دولتی و فارغ از موارد ثبتی و مالکیتی ، ارزش ششدانگ عرصه  واعیان پلاک ثبتی موصوف با در نظر گرفتن وضع موجود محل، مقطوعا 37/973/600/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و نود و هفت میلیون و سی صد و شصت هزار تومان تعیین  واعلام می گردد . ب: ششدانگ جای خانه 50 به پلاک شماره 3932 فرعی 50 تفکیکی از اصلی واقع در بخش ثبتی 1 تبریز و عرصه با مساحت 18 / 120 مترمربع به آدرس : بلوار استاد شهریار - جنب زیرگذر آبرسان - ابتدای کوچه حسن - کوچه حسین پور - نبش کوچه سهند آبادی - بن بست محمدی - پلاک 85 ، عبارتست از یک ساختمان سه طبقه اسکلت به صورت بنایی ، دیوارهای باربر و پوشش سقف طاق ضربی  و قسمتی چوبی ،عمر ساخت بیش از 60 سال است که مساحت کل اعیانی حدود 60 / 147 مترمربع شامل طبقه زیرزمین به مساحت حدود 11 مترمربع و طبقه همکف با احداثی در دو قسمت شرقی و غربی به مساحت 10 / 94 مترمربع و طبقه اول به مساحت 50 / 42 مترمربع صورت واحد مسکونی می باشند ( برابر آخرین استعلام صادره از سوی شهرداری منطقه 1 تبریز که عبارتست از گواهی افراز به تاریخ 12 / 7 / 1403 به شماره 5274790 که در متن آن قید گردیده است ملک دارای عقب روی از حد شرق به عمق 1 متر بوده  و ضمنا افراز محل طبق ضوابط شهرداری مقدور نمی باشد . ) لازم به ذکر است برابر گواهی افراز شهرداری میزان کل عقب روی 35 / 8 مترمربع و لذا میزان مساحت باقی مانده از عرصه پس از عقب روی به میزان 83 / 111 مترمربع می باشد .  علی ایحال با درنظر گرفتن موقعیت ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و میزان مرغوبیت و وسعت عرصه و حدود اربعه آن و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به املاک مجاور و منطقه وقوع ،توجها به شبکه بندی معابر و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید  آنها و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه برای ملک و با لحاظ ملحقات و متعلقات و مشاعات و مشترکات، بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی ملک به ارگانهای دولتی و فارغ از موارد ثبتی و مالکیتی ، ارزش ششدانگ عرصه  واعیان پلاک ثبتی موصوف با در نظر گرفتن وضع موجود محل ، مقطوعا 33/549/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سی صد و پنجاه و چهار میلیون و نهصد هزار تومان تعیین  واعلام می گردد . دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - فرشاد زالی زاده استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140430920001301806