موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی طبقه دوم نوبت اول محکوم له: امیرحسین غزل خوان محکوم علیه: مسعود غزل خوان - ریاست محترم دادگستری شهرستان مهدی شهر - سونیا غزل خوان - تانیا غزل خوان - فاطمه کرمی - آنیتا غزل خوان - نادیا غزل خوان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100034863110 در تاریخ 1404/05/14 در مورد شماره پرونده بایگانی 04010118 موضوع دعوی آقای امیرحسین غزل خوان به طرفیت خانم ها نادیا ، آتنا ، تانیا و سونیا غزل خوان و آقای مسعود غزل خوان و خانم فاطمه کرمی و ریاست محترم دادگستری مهدی شهر به آگاهی می رساند :پس از تماس با آقای امیر حسین غزل خوان و دریافت مستندات مالکیت ، به راهنمائی و همراهی ایشان در تاریخ 1404/05/22 از املاک مورد نظر بازدید و گزارش زیر تقدیم می گردد : الف - نشانی املاک : تهران ، خیابان پیروزی ، خیابان سوم نیروهوائی، فرعی 3/31 ( حشمت ) ، پلاک 26  طبقه 2 ب - چکیده مدارک ارائه شده به کارشناس : 1 - ب - اصل و تصویر سند مالکیت : شماره سریال 021173 ب 1402 شهرستان تهران بخش ثبتی 7 با شماره پلاک ثبتی 197340 فرعی از 4476 اصلی مفروز و جدا شده از  8706فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 به مساحت 194.3 مترمربع طبقه 2 که در تاریخ 1403/04/13 به میزان مالکیت 1.5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان در شعبه 617 مجتمع شماره 13 شورای محترم حل اختلاف به مالکیت آقای امیرحسین غزل خوان درآمده است. ملک دارای پارکینگ قطعه 1 تفکیکی در طبقه همکف  به مساحت 10.75 مترمربع و انباری قطعه 2 به مساحت 6.03 مترمربع واقع در طبقه منفی یک می باشد. عرصه ملکی که ساختمان در آن بنا شده است 315 مترمربع مساحت دارد. توضیح اینکه : متن سهم  به استثناء بهاء ثمینه عرصه و اعیان آن است. 2- ب - تصویر گواهی پایانکار : ملک دارای پروانه ساختمانی  شماره 130018243  به تاریخ 1392/01/07 میباشد و همچنین دارای گواهی پایانکار شماره 132081239است که در تاریخ 1393/09/29 توسط شهرداری منطقه 13 با کاربری مسکونی صادر شده است . ساختمان دارای طبقه منهای یک همکف و پنج طبقه مسکونی تک واحدی و در مجمع در هفت طبقه بنا شده است . 3-  ب - تصویر دادنامه شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید باهنر شماره دادنامه 140468390006604584 است که درتاریخ 1404/04/22 صدوری رای شده است . موضوع دادنامه "دستور فروش ملک مشاع " می باشد و رای صادره " شش دانگ پلاک صدرالذکر از طریق اجرای احکام مدنی وفق مقررات جاریه به فروش برسد ،...." پ - مشاهدات بازدید : ساختمانی که آپارتمان بالا در آن قرار دارد در جنوب خیابان ساخته شده و درب نفررو و خودر رو در طبقه همکف و بر خیابان قرار دارد. نمای شمالی و جنوبی ساختمان سنگ درب های ورودی فلزی ، پنجره های ساختمان  upvc با شیشه دوجداره و سازه فلزی ساخته شده است . درب ورودی پیاده با چند پله از کف پیاده رو مجزی و سپس وارد هال ورودی به مساحت تقریبی 11 مترمربع قرار دارد.ارتفای تقریبی همکف 263 سانتیمتر ، کف و دیوارها سنگ و سقف آن کاذب و نورپردازی شده است. آسانسور 6 نفره از طبقه منهای یک تا طبقه 5 و راه پله های با کف و دیوارهای سنگی ارتباط پارکینگ ها و طبقات را فراهم میکند. پس از درب پارکینگ با یک شیب راهه به طبقه همکف  و ادامه شیب راهه  به طبقه منفی یک وصل می شود که تعدادی از پارکینگ های ساختمان در همکف و تعدادی از پارکینگ ها و انباری ها در منهای یک قراردارد.کف و دیوارهای همکف و منهای یک سنگ و سقف همکف کاذب و نورپردازی شده است . مشخصات آپارتمان :آپارتمان تک واحدی و در طبقه 2 قرار دارد.درب آپارتمان ضد سرقت و دارای سالن پذیرائی، سالن تلویزیون ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب که دو اتاق خواب آن مستر با دوش و توالت فرنگی و یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی می باشد.کف آپارتمان سنگ ، دیوارهای ترکیبی از گچ و رنگ است . سقف ها کاذب و نورپردازی شده است .سرمایش با کولر آبی و گرمایش با پکیج و رادیاتور آلومینیومی تامین می شود. کابینت آشپزخانه ام دی اف با روکش های گلاس می باشد . در زمان بازدید مستاجر در آپارتمان ساکن بودند. ت - نظر کارشناسی :پیرو دریافت ابلاغ و قرار اشاره شده در بالا ، پس از بررسی مدارک دریافتی از آقای امیر حسین غزل خوان و بازدید ملک معرفی شده ایشان ،در صورت صحت مدارک ابرازی ،نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بلامعارض بودن ملک و امکان نقل و انتقال ملک و در شرایط تخلیه ، با توجه به بررسی های محلی و شرایط روز حاکم بر خرید و فروش املاک  ارزش روزشش دانگ سهم عرصه و اعیان آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری و سهم از مشاعات و سایر متعلقات مبلغ 214.000.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد وچهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی طبقه دوم از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000216 بتاریخ 1404/11/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920001319592