موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول واحد تجاری 2 طبقه)   به حکایت پرونده کلاسه  0201462 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد( صادره از شعبه 2 اجرا شهید مفتح تهران) ، محکوم علیه عباس روشن فرزند ابوالفتح محکوم است به پرداخت مبلغ 35/498/140/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/240/434/900 ریال و حق الوکاله به مبلغ 1/509/944/200  و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 97/5/11  براساس شاخص اعلامی بانک مرکزی تا اجرای حکم  در حق محکومٌ له حسن برزگری و همچنین پرداخت نیم عشر اجرائی. با عنایت به عدم پرداخت دین ، ارزیابی پلاک ثبتی 3013 فرعی از 1 اصلی بخش 10 دهستان ناتل کنار به مالکیت خانم محبوبه قبادی اقدام گردید. شرح کارشناسی: مورد معاینه عبارتست از یک دستگاه ساختمان مسکونی تجاری واقع در جنب ورودی شهرک کوه نور دارای اسکلت بتنی نا تمام که در آن بعضی قسمتهای تفریحی شامل استخر و جکوزی ، حمام ترکی و... پیش بینی شده که ناتمام هستند. موردی که برای ارزیابی توسط محکوم علیه معرفی شده است یک واحد تجاری دو طبقه در ضلع جنوب غربی ساختمان موصوف است ولی فاقد دیوار حد شرقی است با این حال برای آن یک فقره سند تک برگ سبز رنگ توسط محکوم علیه ارائه گردید ، شایسته است محکوم علیه بدوا اقدام به احداث دیوار حد شرقی کند تا حدود ملک وفق مندرجات سند ابرازی در طبیعت مشخص باشد. سند ابرازی توسط محکوم علیه بشماره 176186 سری الف/1404 که بنام خانم محبوبه قبادی نژاد با کد ملی 0057131694 فرزند تقی و بشرح ظهر سند: عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) بشماره 3013 فرعی از یک اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2999 فرعی از اصلی مذکور بخش ده دهستان ناتل کنار حوزه ثبت ملک نور استان مازندران به مساحت 121.62 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف که 14.03 مترمربع آن راه پله داخلی است بانضمام بالکن تجاری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 216.25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی نیم طبقه فوقانی ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با حدود مندرج در سند... عرصه ملک زمین طلق پلاک 2999 فرعی از 1- اصلی بخش 10 به مساحت 1677.73 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره 140420410006000017 مورخ 1404/04/02 اجرای مقررات شده است.ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 176186 سری الف/سال 1404صادر میشود متن سهم:6دانگ بنای مورد معاینه ، مجتمع کوه نور یک مجتمع مسکونی تجاری است بنا به اظهار سرپرست کارگاه گواهی پایان کار از دهیاری خشت سر بر اساس رای کمیسیون ماده 99 دارد ، واحد تجاری تعرفه شده با مساحت اعلامی 121.62 مترمربع واقع در همکف که14.3 مترمربع آن فضای راه پله است و بالکن تجاری با مساحت اعلامی 216.62 مترمربع است ، منتهی در طبقه همکف سالن یکسره است و دیوار حد شرقی واحد تجاری احداث نشده است ، کف واحد سیمانی سطوح دیوار سرامیک اسلب و سقف کناف رنگ آمیزی شده بود در قسمت بالکن هم کف تخته های چوبی گذاشته شده بود دیوار سیمانی سیاه کاری  و سقف کناف غیر رنگ آمیزی شده بود ، پنجره ها آلومینیومی دو جداره است توضیح اینکه راه پله برای دسترسی به بالکن هنوز اجرا نشده است. و برای واحد تجاری امتیازات(آب و برق و گاز) مجزی تعریف نشده است. نتیجه ونظر: با توجه به موارد معنونه ارزش ششدانگ واحد تجاری موصوف با کلیه متعلقات و حقوق مکتسبه بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، تحت سند تک برگ سبز رنگ بشماره 176186 سری الف/1404 با مساحتهای اعلامی در سند جمعا بمیزان چهارصد و بیست میلیارد ریال معادل(42/000/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد.   تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/11/29  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 9709982164200521