موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140247390010693492 محکوم علیه محکوم است به: دستور فروش سه دانگ  پلاک ثبتی  10840 فرعی از 4 اصلی بخش هفده بهشهر واقع در بهشهر میدان قائم، خیابان شهید ساداتی، کوچه شهید نبی زاده، انتهای بن بست و با کدپستی4851957147 در حق خواهان و نیز هزینه اجرا که در مرحله اجرا محاسبه و باید در حق دولت پرداخت گردد.دستور فروش ملک مشاع که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از: نظریه کارشناسی: موضوع : پرونده کلاسه 0303245 احتراما به استحضار میرساند بازگشت به ابلاغیه شماره 140447100046206986 مورخه 1404/08/7 در خصوص دعوی خانم سمیه احمدی بطرفیت خانم فاطمه رضایی مبنی بر مطالبه سهم الارث و دستور فروش ملک مشاع، ضمن بازدید از ملک تعرفه شده و نیز بررسیهای صورت گرفته به شرح ذیل گزارشی تقدیم حضور میگردد: نشانی ثبتی ملک:                                                                                                                                سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) بنام خانم سمیه احمدی و سه دانگ دیگر بنام خانم فاطمه رضایی و با مساحت 117.98مترمربع طبق مندرجات سند و به پلاک ثبتی 10840 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از - فرعی از اصلی قطعه - تفکیکی، بخش 17ثبت بهشهر و به آدرس بهشهر، میدان قائم، خیابان شهید ساداتی، کوچه شهید نبی زاده، انتهای بن بست و با کدپستی4851957147. مشخصات بنا: - ساختمان مذکور با بَرِ 3.85متر دارای کاربری مسکونی با اسکلت بتنی، درب بزرگ آهنی بانضمام سردر حلبی طرح سفال و با حفاظ نرده ای، کف حیاط موزاییک، دیوار حیاط سنگ، پنجره های آلومینیومی سفید، کلیه دربها ملامینه با چهارچوب فلزی، کلیه کفها سرامیک، اتاقها دارای کمد، دیوارهای داخلی و سقفها گچکاری، سقف پذیرایی و آشپزخانه ابزار خورده، نرده راه پله فلزی تزئینی، راه پله و بدنه آن سنگ، آشپزخانه در زمان بازدید فاقد کابینت اما کابینت مطبخ MDF، میباشد. همکف با بنای حدودا 100متر مربع شامل: پذیرایی، آشپزخانه و مطبخ، دو خواب، حمام و سرویس بهداشتی میباشد و بام مسطح دارای کف سیمانی است و شامل یک اتاق حدودا 18متری احداثی با مصالح بنایی بانضمام یک انباری میباشد. همچنین ملک مذکور دارای امتیازات از شبکه تاسیسات شهری میباشد. - ضمنا در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه شده و خالی بوده است. بررسی و ارزیابی: با توجه به قدمت و کیفیت مصالح، موقعیت و دسترسی ملک، ابعاد و مساحت آن، ارزش املاک مشابه و امتیازات منصوبه و نیز سایر عوامل تاثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر  26.000.000.000ریال(معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان) و ارزش سه دانگ آن  برابر  13.000.000.000ریال(معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد.     نتیجتاً ملک مذکور برای روز چهار شنبه  مورخ 1404/11/29 ساعت8صبح الی12  از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری  بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد (((توجه شود --ضمنا در خصوص شرکت در مزایده از طریق سامانه الکترونیک تدارکات دولت( ستاد ) بصورت اینترنتی می باشد واز حضور در شعبه اجرای احکام مدنی خودداری شود))) طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140247920003334855