موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای حسن آژیر فرزند احمد با وکالت خانم سودا عیدی محکوم است به پرداخت 462/49 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خانم سیده سمیرا سید شوری فرزند سید مصطفی با وکالت  خانم نازیلا همتی سردرود و پرداخت پنج درصد محکوم به ، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، شش دانگ سرقلی مغازه به آدرس تبریز، آخر راسته کوچه، پاساژ صاحب الامر، طبقه پایین، دست چپ، مغازه ششم، پلاک 34  متعلق به محکوم علیه توقیف توقیف و توسط کارشناس به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/12/04 ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  https://setadiran.ir/setad/cms  بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140430100047269203 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200094 ، باستحضار عالی می رساند: این هیات کارشناسی ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و استطلاع از مدلول قرار کارشناسی در جهت ارزیابی از سوی آن ریاست محترم، بتاریخ 1404/10/04، در محل مغازه متنازع فیه به آدرس : تبریز، آخر راسته کوچه، پاساژ صاحب الامر، طبقه پایین، دست چپ مغازه ششم، پلاک 34 ، حضور یافته و پس از معمول داشتن انجام معاینات لازم و بررسی در موضوع، مبادرت به انجام تحقیق محلی در رابطه با قرار صادره درموقعیت موجود نمود . اینک پس از تسری دادن نتایج حاصل از شرح مرقوم در اظهار نظر کارشناسی،  به شرح زیر اعلام میدارد: مشاهدات و معاینات : مغازه مورد نظر دارای انشعاب آب و برق و گاز اختصاصی است. در یوم بازدید یک میز کار و چند صندلی فلزی ، یک عدد بخاری گازی فعال، یک پاراوان چوبی که جلوی روشویی قرار داشت مشاهد شد. بغیر از اینها چیز دیگری داخل مغازه وجود نداشت. کف سرامیک، دیوارها سرتاسر کاشی و سقف کاذب پانلی و ویترین از جنس UPVC  بانضمام درب ورودی میباشد.همچنین مغازه دارای برق کرکره ای اتوماتیک است. نسبت به مغازه های همجوار بازسازی شده است. بنابه اظهار مالکیت محل متعلق به شهرداری است و صرفاً سرقفلی به فروش رفته است. اندازه گیریهای داخلی نشان میدهد عرض مغازه 3.42 متر و عمق آن 7.67 متر و ارتفاع از کف تا زیر سقف کاذب 3.10 متر میباشد. لذا مساحت داخلی مغازه حدود 26 مترمربع میباشد. با عنایت به طراحی مجموعه طبقه پایین قابل دسترسی با ماشین که عرض خالص آن 4.45 متر است را داراست . همچنین دارای پیاده حدوداً بعرض 2.55 متر در طرفین گذر سواره است. و در مجموع حدود 9.55 مترفضا مقابل مغازه وجود دارد. همچنین طرفین در خصوص مالکیت کنونی سرقفلی مغازه که بنابه سند عادی تنظیم شده دارای اختلاف نظر بودند، که آیا متعلق به پدر خوانده یا خود خوانده است. و هرکدام نسبت به دیگری ادعای جعل سند داشتند که موضوع در صلاحیت اینجانبان نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات معنونه ، در نظرگرفتن موقعیت ملک و میزان مرغوبیت و کاربری آن ، ابعاد و مساحت واحدتجاری و دهنـه آن، منطقه وقوع ملک، توجهاً به شبکه بندی معابر و نحوه دسترسی به معـابر و خیابانـهای همجوار، کیفیت استقرار در محل ، مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها، نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، لحاظ فاکتور عـرضه و تقـاضا، ملحقات، متعلقات، این هیات کارشناسی نسبت به ارزیابی سرقفلی مغازه مورد نظر در وضعیت موجود ، بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به سازمانها و ارگانهای دولتی و شهرداری و فارغ از موارد ثبتی و مالکیتی ، در یوم بازدید اقدام و مقوم گردید که بشرح ذیل بحضور اعلام میگردد . - از نظر اینجانبان ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه موصوف با جمیع امتیازات و انشعابات ، مجموعا" برابر است با : مبلغ  28.886.000.000  ریال ( بیست و هشت میلیارد و هشتصد و هشتاد وشش میلیون ریال ) بدیهی است نظریه تقدیمی براساس مدارک موجود در پرونده و ارائه شده از سوی طرفین دعوی، تهیه و تقدیم می گردد و در صورت ارائه مدارک جدید از سوی هر یک از طرفین قابل ارزیابی مجدد خواهد شد. - ملک مذکور در مورخه 1401/09/17 توسط کلانتری 13 تبریز توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1401/09/26 به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1404/10/17 واصل و در مورخه 1404/10/24 به طرفین ابلاغ گردیده است.
دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی
استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140130920004279765