موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0401951 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له زری دادستان و محکوم علیه سعید رمضانی مال بیجار  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/12/13 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   ( لازم به توضیح است که ملک مذکور ورثه ای می باشد و فقط سهم محکوم علیه به میزان  12/833/333/332 ریال به صورت مشاعی برای مزایده می باشد.)   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملکی  به محل وقوع ملک واقع شهر قدس- بلوار 45 متری انقلاب-خیابان بهشتی- خیابان صاحب الزمان- کوچه مهدوی-پلاک 5 - طبقه چهارم   مشخصات ثبتی  : برابربا یک برگ سند مالکیت به شماره چاپی  367539  سری ج 98  شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به  مساحت  56.05 مترمربع واقع در طبقه چهارم  سمت شمال به انضمام انباری مسکونی دارای پلاک ثبتی 13758 فرعی از پلاک 24 اصلی  مفروز و مجزی شده  از پلاک  1828  فرعی از اصلی مذکور قطعه  7 تفکیکی درحوزه ثبتی شهرستان  قدس استان تهران به نام حسین رمضانی مال بیجار  فرزند نعمت اله باحدود اربعه مندرج درظهرسند مالکیت  به ثبت رسیده است.   مشخصات  ملک مورد بازدید : جهت بازدید از ملک موضوع کارشناسی تماس تلفنی با خانم سیما هادی پور و سمیرا رمضانی مال بیجار برقرار شد که اجازه بازدید از ملک را به اینجانب ندادن، مع الوصف به جهت جلوگیری از اطاعه دادرسی اقدام به انجام امر کارشناسی بر اساس اظهارات و تصاویر ابرازی خواهان و بازدید میدانی نمودم که طی بازدید صورت گرفته از موقعیت ملک ، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه چهارم یک بلوک ساختمانی 5 طبقه با نمای سنگ و مشخصات معمول میباشد.    نظریه کارشناسی : باعنایت به مراتب مورد اشاره و بررسی و مطالعه فنی و بازدید جهت استخراج قیمت نزدیک به واقعیت واقدام به محاسبه و پرس وجوازنزدیکترین آژانس املاک ومطلعین محلی گردید که قیمت ملکهای مشابه تا شعاع پانصد متری مورد بررسی قرارگرفت فلذا با درنظرگرفتن جمیع جهات موثربا وضع موجود ازلحاظ کاربری، موقعیت مکانی، شرایط زمانی و وضعیت فعلی،  نحوه  ساخت و غیره  ارزش شش دانگ عرصه و  اعیان مورد مالکیت به مبلغ 000/000/000/ 22 ریال (معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ) وجه رایج ایران ارزیابی و تقویم میگردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140491920005992498