موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول»  نوبت دوم درخصوص پرونده 0401464  مدنی  محکوم له: عاطفه بابانژادملکشاه محکوم علیه: ابراهیم عیسی پورتاری مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  8030 فرعی از 4اصلی  مفروز و مجزی شده از 2676 قطعه 231  بخش 12 بابلسر    واقع در  بابلسر  بوار شهید ذوالفقاری خیابان نیروی هوایی مجتمع مسکونی نارنجستان بلوک 10 طبقه چهارم واحد 14  متعلق به  ثالث خانم سمیرا صفرزاده شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.07.03 کارشناس به شرح ذیل میباشد شرح مدارک ارائه شده : سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی  174768 سری الف  سال 1404 : مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق آپارتمان به شماره 8030 فرعی از 4 اصلی قطعه 231 تفکیکی بلوک 10 مفروز و مجزی شده از 2676 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 24/78 دسیمترمربع واقع در طبقه چهار ، که 3.67 دسیمترمربع ان تراس  مسقف است ؛ به انضمام  انباری قطعه 194 تفکیکی بلوک 10 به مساحت 2.26 مترمربع و پارکینگ قطعه 194 تفکیکی بلوک 10 به مساحت 9.9 مترمربع می باشد ؛ با قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به حدود مندرج در سند ، با مالکیت ششدانگ خانم سمیرا صفرزاده بهنمیری می باشد . توصیف اجمالی ملک طبق مشاهدات : آپارتمان تعرفه شده از سوی نامبرده واقع در نشانی یاد شده از یک مجموعه ی 5 طبقه روی پیلوت با استراکچر بتونی نوسازی شده با مشخصات فضای داخلی واحد شامل : هال و پذیرایی کف مفروش با سرامیک ، آشپزخانه باز با کابینت کف سرامیک و دیوار کاشی ، دو خوابه مفروش با سرامیک و دارای سرویس های بهداشتی مستقل ، پنجره ها یو پی وی سی و درب های داخلی چوبی مشاهده گردید. تخمین قیمت : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله قدمت ساخت ، معماری داخلی و تزیینات صورت گرفته ، مصالح مصرفی ، معماری داخلی و نمای ساختمان، قرار گیری در مجتمع ، سند مالکیت و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان سند موصوف با قرائن و امتیارات لازم و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 000/000/00/18 معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و  برآورد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1404/12/02  شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (به مبلغ 4/721/589/507 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920001884336