موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0301389 این اجرا، له حسن علمی پیش بیجاری با وکالت خانم زینب علی زاده به طرفیت اسماعیل آمیقی رودسری و غیره مبنی بر فروش مال مشاعی ، مال مورد مزایده واقع در رودسر، خیابان شهدا، بعد از بیمارستان شهید انصاری ،قطعه دوم ، پلاک ثبتی 797 مجزا شده از 67 فرعی از 84 اصلی دارای کاربری فضای سبز می باشد. و عرصه در ضلع شمالی ، به منظور رعایت عرض معبر 24 متری مستلزم عقب نشینی می باشد. طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده :ملک مذکور طبق سند های مالکیت ارائه شده بصورت یک قطعه زمین طلق فاقد اعیانی به مساحت 3718 متر مربع مستمل بر ده سهم مشاعی و دارای 8 سند مالکیت دفترچه ای می باشد.نوع و میزان مالکیت: طبق سند مالکیت به شماره ثبت 1600 دو سهم مشاع از ده سهم سه دانگ عرصه زمین مشتمل بر اشجار (توسکا بنام آقای حاج غلام امیر پور فرزند امیر خان-طبق سند مالکیت به شماره ثبت 16001 یک سهم مشاع از ده سهم ششدانگ عرصه زمین مشتمل بر اشجار توسکا بنام خانم جان موسی پور فرزند امیر خان ، طبق سند مالکیت به شماره ثبت 15999 دو سهم مشاع از ده سهم شش دانگ بنام غلامحسین شاهین فرزند فرزند امیر،طبق سند مالکیت به شماره ثبت 16002 یک سهم مشاع از ده سهم شش دانگ عرصه زمین مشتمل بر اشجار توسکا بنام خانم کلثوم امیر علیئی فرزند امیر ، طبق سند مالکیت به شماره ثبت 16003 یک سهم مشاع از ده سهم شش دانگ عرصه زمین مشتمل براشجار توسکا بنام خانم کافیه امیر علیئی فرزند امیر ، طبق سند مالکیت به شماره 16004 یک سهم مشاع از ده سهم شش دانگ عرصه زمین مشتمل بر اشجار توسکا بنام خانم صالحه امیر علیئی فرزند امیر،طبق سند مالکیت به شماره ثبت 16005 یک سهم مشاع از ده سهم شش دانگ عرصه زمین مشتمل بر اشجار توسکا بنام عالیه امیر علیئی فرزند امیر ،طبق سند مالکیت به شماره 16006 یک سهم مشاع از ده سهم شش دانگ عرصه زمین مشتمل براشجار بنام خانم معصومه لطیف نژاد رئدسری فرزند امیر می باشد.حدود و مشخصات ملک:عرصه یک قطعه زمین به مساحت ششدانگ 3718متر مربع پلاک 797مجزا شده از 67 فرعی واقع در قریه چافجیر سنگ 84 اصلی ، قطعه دو تفکیکی بخش 29 گیلان که بر حسب سند رسمی شماره یکصدو چهل و یک هزارو دویست و بیست و پنج مورخه 28 دی ماه سال 61 دفتر 79 رودسر از بنیاد علوی خریداری نموده است .طبق صورت مجلس تفکیکی شمالاً بطول 71 متر پی است به قطعه اول مجزا شده ، شرقاً بطول 56 متر پی است به خیابان اصلی آسفالته ، جنوباً بطول 105 متر پی است به قطعه سوم مجزا شده از مورد تفکیک، غرباً بطول 41 متر پی است به باقیمانده پلاک 67 فرعی. حدود و رسیدگی: رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده موضوع ملک کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک ، مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناسی نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و با مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد، چنانچه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تأثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده ومسئولیت آن برعهده کارشناسی نمی باشد.در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک جدیدی ارائه نماید، پس از ارجاع به کارشناسی، مجدداً مدارک جدید ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد.((صرف نظر از اینکه ملک بدهی اشخاص حقیقی وحقوقی داشته باشد و صرف نظر از در رهن بودن و بازداشت ملک)) نظریه کارشناسی:با توجه به بازدید انجام شده و مشاهدات عینی و بررسی نقشه و مشخصات و اسناد مالکیت موجود در پرونده و لحاظ نمودن نوع کاربری که طبق اعلام شهرداری محترم رودسر کاربری فضای سبز می باسشد. و اینکه ملک مورد نظر درارای سند مالکیت بوده و در موقعیت مناسب شهرستان رودسر واقع شده است و آخرین معا ملات متناظر در منطقه (بدون در نظر گرفتن حرایم و رهن و بدهی های احتمالی و در بازداشت بودن ) ، ارزش روز ملک مورد نظر به ازاء هر متر مربع حدود 9/500/000بوده که با توجه به مساحت زمین ارزش روز ملک مورد نظر حدود 35/321/000/000 تومان برآورد می شود. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/12/16 روز  شنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر

شماره پرونده: 140334920002181356