موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ماترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  961402  مرحوم رجبعلی فلاح  شعبه  7        دادگاه حقوقی آمل نسبت به فروش اموال وتقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم بین وراث    ازطریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده:  عطف به پرونده کلاسه 961402، موضوع دعوی آقای علی اکبر فلاح به طرفیت آقای احمد فلاح و غیره خواسته ارزیابی املاک مورد تعرفه و تعیین سهم الارث وراث مرحوم رجبعلی فلاح، اینجانب پس از مطالعه پرونده جهت بازدید میدانی به محل وقوع املاک عزیمت نموده شرح آن به استحضار می رسد: الف . املاک تعرفه شده: 1. منزل مسکونی دو طبقه قدیمی ، احداثی در عرصه به مساحت 305 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 202 فرعی از 42 اصلی به آدرس آمل .خیابان امام خمینی- آفتاب 16- سبحان 7- اولین کوچه سمت چپ- پلاک 4 . عرصه به میزان 12 مترمربع دارای تعریض می باشد . 2-  منزل مسکونی کرسی دار با زیر بنای تقریبی 150 مترمربع احداثی در عرصه به مساحت 3243 مترمربع به آدرس آمل- آفتاب 92 - روستای درازان قبل از پل خاص محله- پلاک 311 .عرصه به میزان 150 مترمربع دارای عقب نشینی می باشد .3- زمین روبروی منزل مسکونی درازان. موضوع بند 2 .به مساحت 400 مترمربع واقع در حد فاصل خیابان و نهر که قسمتی از آن در بافت مسکونی و قسمتی خارج از بافت می باشد. 4- زمین کشاورزی واقع در روستای درازان قبل از پل خاص محله- داخل کوچه سمت راست جمعا به مساحت 22108 مترمربع که قسمتی در تصرف خواندگان و بخشی در تصرف خواهان می باشد. 5- زمین بالاتر از نمایندگی جمشیدی واقع در بر جاده هزار که پس از کسر حریم 22/5 متر و راه دسترسی جمعا به مساحت 5057/80 مترمربع می باشد که در آن تعدادی مغازه و کارگاه احداث بنا شده است. شامل 1487/50 مترمربع دارای 5 مغازه به صورت تعمیرگاه درتصرف ورثه محمد علی فلاح، 1100/50 مترمربع دارای تعدادی کارگاه و مغازه احداثی در تصرف احمد فلاح، 994/50 مترمربع  دارای تعدادی کارگاه و مغازه احداثی در تصرف مهرعلی فلاح، 621/50 مترمربع دارای 4 باب مغازه به صورت تعمیرگاه درتصرف دختران مرحوم رجبعلی فلاح و 853/80 مترمربع که بخشی از آن در مسیر خط فشار قوی انتقال برق قرار دارد. 6- زمین کشاورزی بالاتر از نمایندگی جمشیدی . پشت زمین های بند 5 .که دسترسی به آن از بر جاده هراز با کوچه شش متری می باشد در سه قسمت به مساحت های 1998 مترمربع در تصرف احمد فلاح و 2160 مترمربع در تصرف ورثه محمد علی فلاح و 1965 مترمربع در تصرف مهرعلی فلاح جمعا به مساحت 6123 مترمربع. ب- ورثه مرحوم رجبعلی فلاح : ورث مرحوم رجبعلی فلاح بر اساس اطلاعات پرونده شامل 2 دختر و 7 پسر می باشند. ج- نتیجه کارشناسی: در بازدید و با توجه به بررسی و مشاهدات صورت گرفته و لحاظ اسناد و مدارک ابرازی، ارزیابی املاک تعرفه شده و سهم وراث با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت کاربری، نوع دسترسی، قیمت زمین و مسکن و سایر عوامل تاثیر گذار به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: 1- منزل مسکونی واقع درآفتاب 16 به مساحت 293 مترمربع پس از تعریض به انضمام اعیانی احداثی  به میزان یکصد و بیست میلیارد ریال ( 120/000/000/000 ریال ) * سهم هر دختر 7/500/000/000 ریال  و سهم هر پسر 15/000/000/000 ریال 2- منزل مسکونی واقع در روستای درازان به مساحت 3093 مترمربع پس از تعریض به انضمام اعیانی احداثی به میزان سیصد و هفتاد میلیارد ریال ( 370/000/000/000 ریال ) * سهم هر دختر 23/125/000/000 ریال و سهم هر پسر 46/250/000/000 ریال 3- زمین واقع در روستای درازان به مساحت 400 مترمربع به میزان بیست و هشت میلیارد ریال ( 28/000/000/000 ریال ) * سهم هر دختر 1/750/000/000 ریال  و سهم هر پسر 3/500/000/000 ریال 4- زمین کشاورزی واقع در روستای درازان به مساحت 22108 مترمربع به میزان دویست و شصت و پنج میلیارد ریال ( 265/000/000/000  ریال ) * سهم هر دختر 16/562/500/000 ریال و سهم هر پسر 33/125/000/000 ریال 5- عرصه تجاری بالاتر از نمایندگی جمشیدی به مساحت 5057/8 مترمربع به میزان یک بیلیون  دویست و شصت و چهار میلیارد ریال ( 1/264/000/000/000  ریال ) * سهم هر دختر 79/000/000/000 ریال و سهم هر پسر 158/000/000/000 ریال 6- زمین کشاورزی بالاتر از نمایندگی جمشیدی به مساحت 6123 مترمربع به میزان چهارصد و سی میلیارد ریال ( 430/000/000/000 ریال ) * سهم هر دختر 26/875/000/000 ریال و سهم هر پسر 53/750/000/000 ریال لذا مجموع سهم هر دختر از سهم الارث برابر 154/812/500/000 ریال و مجموع سهم هر پسر از سهم الارث برابر 309/625/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.که مزایده در تاریخ  404.12.2    روز  شنبه    ساعت  8  صبح لغایت12 ظهر        از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 9209981210700638