موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرائی شماره بایگانی 0402068 درخصوص دعوی آقای مجید رستمی دامناب (محکوم له) بطرفیت آقای موسی بهنام پور (محکوم علیه) در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره پلاک 385 فرعی از 222 اصلی قطعه 930 تفکیکی بخش 29 گیلان به مساحت ششدانگ 32 /241 متر مربع ملکی آقای موسی بهنام پور به آدرس رودسر - چابکسر - قاسم آباد علیا  - پایین محله - کوچه شهید احمدپور - پلاک 5 - کد پستی 4483155179 - مختصات جغرافیایی X 452593  Y 4096702 اینجانب بعنوان کارشناس منتخب دادگاه به اتفاق نماینده محکوم علیه به محل ملک مورد نظر رفته که نتیجه بررسیهای بعمل آمده بشرح ذیل به استحضار میرسد:ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 385 فرعی از 222 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 32 /241 با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که داخل محدوده ملک یک باب ساختمان ویلایی دوبلکس به مساحت زیربنای تقریبی 122 متر مربع با اسکلت بنایی - دارای شناژ افقی - دیوار آجری - سربندی چوب با پوشش حلب - دارای دو اتاق خواب - هال و پذیرائی - آشپزخانه با کابینت فلزی - کف هال سرامیک - اتاق خوابها روی پارکینگ قرار دارند - دارای اتاق زیر شیروانی به مساحت تقریبی 33 متر مربع با کف بتنی و دارای تراس در ضلع شمال و جنوب - سقف طاق ضربی - پنجره ها چوب و آلومینیوم با حفاظ فلزی - درب ورودی چوبی - دارای امتیاز آب و برق و گاز - دارای تراس در نیم طبقه - نمای دیوار و سقف گچ کاری - کف پارکینگ بتن - ملک محصور - دارای دروازه آهنی ماشین رو می باشد. توضیحات: انطباق کلی سند ارائه شده با ملک مورد کارشناسی مورد تایید می باشد ولی حدود تصرفات فعلی دقیقاً منطبق بر حد ثبتی نمی باشد و جهت مشخص نمودن حد ثبتی زمان مزایده نیاز به نقشه برداری از ملک می باشد همچنین ملک دارای عقب نشینی بوده که خریدار محترم زمان مزایده می بایست از اداره بنیاد مسکن در خصوص میزان آن استعلام بعمل آورد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده و لحاظ موقعیت ملک ارزش پایه ششدانگ پلاک مذکور صرفنظر از بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی به مبلغ 000 /000 /000 /50  ریال معادل پنج میلیارد تومان تعیین میگردد.: لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/12/16 روز  شنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر  

شماره پرونده: 140401920001335137