موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0400391 آقای سعدی راعی عباس آبادی فرزند قربان جهت وصول طلب خویش ازآقای امید بابائی فرزند نقی اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی قائم شهر ملک مزبور را از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند : الف - مشخصات ملک : ملک تعرفه شده به آدرس سیمرغ جاده قائمشهر روستای سنگتاب خیابان شهید رحمان رضائی ، روبروی کوچه بوستان 4 ، جنب سوپر پروتئین خیام طبق سند مالکیت ارائه شده ، شش دانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 266 فرعی از 16 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت (445/5) مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن با شماره چاپی 563142 سری الف سال 93 بوده که بنام آقای سید عابد محسنی فرزند سید ابراهیم صادر گردیده است . حدود اربعه مندرج در سند مالکیت اشاره شده با مقادیر اندازه گیری شده در محل مطابقت دارد. درزمان بازدید، درپهنه عرصه ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت نیم پیلوت با اسکلت از مصالح بنایی با سقف شیروانی سرسازی شده با پروفیل قوطی و پوشش سقف نهایی از ورقهای موجدار آزبست سیمانی و نمای سنگ رویت گردیده است که در قسمت پیلوت، یک واحد سوئیت شامل آشپزخانه و اتاق و حمام و طبقه همکف یک واحد مسکونی شامل دو اتاق خواب(اتاق خواب شمالی بصورت مستر)، هال پذیرایی یکسره، آشپزخانه و مطبخ به همراه سرویسهای بهداشتی درقسمت بالکن ضلع جنوبی ساختمان می باشد. کف یکی از اتاق خوابها با پوشش موزائیک ودیگری بتن لیسه ای و کف پذیرایی سرامیک، بدنه داخلی دیوارآنها با پوشش کاغذ دیواری و سقف اتاقها اندود دو گچه پرداختی، کلیه پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی و سالن و پذیرایی دارای دو درب ضدسرقت در ضلع شمالی و جنوبی است. کف آشپزخانه و مطبخ سرامیک، دیوارآن کاشی­ کاری شده و دارای کابینت فلزی می­باشد. سرویسهای بهداشتی دارای پوشش کاشی وسرامیک و درب های آلومینیومی است. کف سوئیت زیر پیلوت سرامیک، دیوار تا ارتفاع 0/5 متر سرامیک و مابقی دیوار و سقف آن سفیدکاری شده، حمام در ضلع جنوبی سوئیت با پوشش کاشی و سرامیک مشاهده شده و یک چشمه توالت در محوطه جنوبی حیاط بنا گردیده است. سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر اسپیلیت می باشد. درزمان معاینه، یک واحد انباری به مساحت حدود 5 مترمربع در حد جنوبی ملک مشاهده شده است. همچنین فضای شمالی ساختمان بصورت پارکینگ و سکوی ورودی ونیز حیاط مسقف در ضلع جنوبی ساختمان در مجموع به مساحت حدود 120 مترمربع سرپوشیده با ورقهای گالوانیزه و سربندی با پروفیل قوطی و زیرکوبی با ورقهای کمپارس می باشد. ملک مذکوراز ضلع شمالی با یک درب آهنی گاراژی ریموت دار و یک درب نفررو به خیابان منتهی می گردد. ملک مورد رسیدگی دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد. در زمان بازدید ، هیچگونه مجوز پروانه ساخت ونیز گواهی پایان کار ارائه نگردیده است.  ب - نظریه کارشناسی : با عنایت به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ولحاظ ارزش منطقه ای آن، اندازه مساحت ساختمان وکیفیت مصالح بکار رفته در آن باوضع موجود وقدمت ساختمان،  تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایرعوامل و مولفه های موثر در قضیه، ارزش ملک مورد نظر با کلیه منصوبات و ملحقات بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، مبلغ 62/500/000/000 ریال معادل شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد واعلام می گردد.  1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت محکوم به (35/701/403/000 ریال ) شروع و به صورت مشاع به فروش می رسد . کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده ی مزایده محسوب می شوند . 2- موعد و زمان فروش مورخه 1404/12/02 از ساعت 8 صبح الی 12 در سامانه ستاد ایران - سامانه تدارکات الکترونیک دولت - به صورت الکترونیکی و آنلاین برگزار می گردد . همچنین نیاز به حضور در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد . جهت شرکت در مزایده به ادرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید . شماره حراج : 3004107595000053 . 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140347920004487575