موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدمحسن احمدی محکوم علیه: سیدحسن ترابی - حلیمه ترابی - سیدحسین ترابی - فاطمه سادات ترابی - سیده مریم ترابی - سیدابوالفضل ترابی - سیدحبیب ترابی کل محکوم به و نیم عشر اجرایی 6/992/569/500 ریال می باشد که 1/864 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . در بازگشت به ابلاغیه قرار کارشناسی به شماره 1404684400002267783 مربوط به پرونده قضایی شماره 140168920000506945 و شماره بایگانی 0303429  ضمن حضور در دفتر آن شعبه، پرونده قضایی مربوطه، مطالعه شد و سپس با راهنمایی خواهان از واحد تجاری موضوع دعوا بازدید بعمل آمد. قرار کارشناسی: ارزیابی ششدانگ ملکیت پلاک ثبتی 1802 فرعی از 4526 اصلی بخش 7 . مدارک ابرازی: 1- تصویر رونوشت سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 293858 دفتر 1808 صفحه 241 مورخ 1378/01/14 . مشخصات مالک: سید محمود ترابی فرزند سید علی اکبر. نوع و میزان مالکیت: ششدانگ یکباب مغازه تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت سیزده متر و نود و پنج دسیمتر مربع قطعه پنجم تفکیکی به شماره یکهزار و هشتصد و دو فرعی از چهار هزار و پانصد و بیست و شش اصلی مفروز و مجزا شده از پلاکهای یکهزار و شصت و یک و چهار صد و نود و یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران بانضمام یکباب انباری تجاری به مساحت سیزده متر و نود و پنج دسیمتر مربع واقع در زیر زمین با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات. 2- تصویر رونوشت سند اجاره نامه به شماره چاپی 615559  81/پ  مورخ 1382/04/01 صادر شده توسط دفترخانه شماره 223 تهران. 3- تصویر رونوشت سند صلح حقوق به شماره چاپی 0170459 82/الف صادر شده توسط دفترخانه شماره 223 تهران. ملاحظات و مشاهدات: از ملک معرفی شده برای ارزیابی واقع در تهران، خیابان هفده شهریور، پایین تر از چهارراه صفا، پلاک 1707 بازدید بعمل آمد. ملک مورد نظر، یک واحد تجاری در طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه قدیمی قرار دارد که واحدهای طبقه همکف با دسترسی به ضلع شرقی خیابان هفده شهریور بصورت تجاری مورد استفاده قرار دارند. مغازه با بر 3/5 متر، ارتفاع سقف حدود 3 متر، نمای سیمانی، درب فلزی و شیشه ای، کف موزائیک، دیوارها گچ اندود، دسترسی به انباری داخلی از طریق نردبان فلزی و دارای انشعابات اختصاصی آب و برق و گاز است. حدود رسیدگی: ارائه این نظریه مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ارائه شده میباشد و بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش و نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه نظریه حاضر نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه این نظریه کارشناسی نمیباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و لحاظ نمودن موقعیت مکانی مورد کارشناسی و با توجه به تحقیقات میدانی و محلی و مقایسه ارزش املاک مشابه و لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عوامل زمان و مکان مورد کارشناسی از نظر موقعیت، مساحت و کاربری ملک مورد کارشناسی، شرایط اقتصادی حاکم بر بازار معاملات املاک و با در نظر گرفتن امتیازات مربوطه و سایر عوامل موثر، صرف نظر از قرار گرفتن در هرگونه طرح های اجرایی ملی و شهری که منع قانونی و مقرراتی داشته، و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی و بدهی احتمالی ملک و مالک آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانکها و غیره و صرف نظر از اثبات مالکیت مالک و در شرایط بلا معارض و اصالت و اعتبار مدارک ارایه شده و در صورتیکه نقل و انتقال سند مالکیت بصورت رسمی و قانونی و بلا اشکال باشد در مقایسه با موارد مشابه در منطقه و مطابق با مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی، میزان ارزش ششدانگ ملکیت واحد تجاری با پلاک ثبتی 1802 فرعی از پلاک 4526 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاکهای 1061 و 491 فرعی از اصلی مذکور و با مساحت 13/95 سیزده متر مربع در طبقه همکف و 13/95 متر مربع انباری تجاری به تاریخ تنظیم این گزارش، جمعا 22/500/000/000  ریال ( دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) می باشد. ارزیابی انجام شده مربوط به ملکیت پلاک 452/1802 است و شامل سرقفلی نیست. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000297 بتاریخ 1404/12/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000506945