موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400366 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب اجرائیه شماره 140403420000116006 از سوی شعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش حق سرقفلی و مالکیت دو سهم از سیزده سهم از شش دانگ دوباب دکان دو مرتبه به شماره 9 و10 فرعی از 3804  اصلی بخش یک ثبت گرگان به مالکیت مشاعی فرهاد بابائی بادآشیانی  که سابقا یک قطعه زمین به مساحت 41/81 مترمربع  واقع در گرگان کوی شاهزارده قاسم وتقسیم بهای حاصل از فروش بین شرکا به نسبت سهم آنان(محکوم لهم:1-خانم فضه بابائی باد آشیانی،2-خانم رقیه بابائی بادآشیان ،3-آقای یحیی بابائی بادآشیانی فرزندان فرهاد-محکوم علیهم:1-خانم فاطمه خمیری فرزند علی اکبر ،2-خانم معصومه بابائی بادآشیانی و3-آقای مهدی بابائی بادآشیانی فرزندان فرهاد)صادرگردیده است،که سرقفلی مغازه موصوف و مالکیت 2سهم از13سهم از شش دانگ مغازه موصوف جمعا به مبلغ 146/300/000/000 ریال(یکصدوچهل وشش میلیاردو سیصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است، که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) سرقفلی و مالکیت دو سهم از سیزده سهم از شش دانگ دوباب دکان دو مرتبه به شماره 9 و10 فرعی از 3804  اصلی بخش یک ثبت گرگان به مالکیت مشاعی فرهاد بابائی بادآشیانی  که سابقا  یک قطعه زمین به مساحت 41/81 مترمربع  واقع در گرگان بین چهارراه میدان و میدان مازندران، نبش کوی شاهزارده قاسم می باشد،مستندات:توافق نامه واگذاری فی مابین آقای مرادعلی احمدی به عنوان فروشنده و آقای علی اشرفی به عنوان خریدار موضوع واگذاری سرقفلی یک باب مغازه در شازده قاسم ،توافق نامه واگذاری فی مابین آقای علی اشرفی به عنوان فروشنده و آقای فرهاد بابایی به عنوان خریدار موضوع واگذاری سرقفلی یک باب مغازه در شاهزاده قاسم ،سند قطعی غیرمنقول به شماره ثبت 33171 مورخ 13/4/1375 صفحه 40 دفتر جلد 90 موضوع واگذاری 2 سهم مشاع از 13 سهم شش دانگ دو باب دکان به شماره 9 و 10 فرعی از 3804 که سابقاٌیک قطعه زمین به مساحت 41.81 از زمین شماره 3804 اصلی واقع در کوی شاهزاده قاسم بخش یک ثبت گرگان دارای سند مالکیت به شماره 2332 دفتر 425 جلد بیست و ششم به شماره چاپی 549009 به نام علی اشرفی می باشد.مشخصات و وضعیت ملک:مساحت کل عرصه حدود 180 مترمربع واعیانی موجود شامل دو باب مغازه در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه فوقانی آن می باشد و یک باب مغازه تحت تصرف  ورثه مرحوم فرهاد بابایی بادآشیانی دارای مساحت حدود 41.8 متر مربع ودر وضع موجود هیچگونه بهره برداری در آن صورت نمی پذیرد و مقداری از لوازم کسب وکار اسبق در آن قرار دارد و مغازه دوم در تصرف آقای صوفی با نوع بهره برداری فروش مرغ می باشد و کل ساختمان دارای قدمت بالای 50 سال و نوع سازه بنایی و خرپا و ایرانیت و پنجره ها آلومینیوم و نما سیمانی  و مغازه در تصرف ورثه مرحوم فرهاد بابایی بادآشیانی بازسازی شده و کف و بدنه سرامیک و نما شیشه و کرکره برقی می باشد.در وضع موجود کل عرصه و اعیان مغازه مرحوم فرهاد بابایی بادآشیانی در تعریض خیابان قرار دارد و مساحت 41.81 مترمربع خریداری شده از کل عرصه نیز در تعریض قرار دارد. جمعا به مبلغ 146/300/000/000 ریال(یکصدوچهل وشش میلیاردو سیصدمیلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است. ( زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/12/10 ازساعت 08:00صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920000176140